Именем Российской Федерации

29 февраля 2012 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Крушинской М.К., с участием истца Лобачева В.Г., представителя ответчика Коломейченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2.../12 по иску Столярова И.С. к Частному приватизированному гаражно-погребному кооперативу ... о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Столяров И.С. на иске настаивал и пояснил, что является членом Частного приватизированного гаражно-погребного кооператива ..., расположенного по адресу: .... ...., с ... года. Кооператив был организован в целях строительства гаражей на паевые взносы членов кооператива. Строительство гаражей происходило с ... года и продолжалось примерно 2 года. Все необходимые паевые взносы им были оплачены, получена членская книжка на гаражный бокс .... В настоящее время он желает зарегистрировать свое право на гаражный бокс с погребом, но регистрацию приостановили, так как отсутствует документы, подтверждающие факт создания ГПК, акт государственной приемочной комиссии. Полагает, что не имеется никаких сомнений в том, что он владеет гаражным боксом, о чем также свидетельствуют документы: справка, выданная председателем ГПК-... о выплате паевых взносов, расчетная книжка.

Представитель ответчика Коломейченко А.А. исковые требования признала, пояснив, что ЧП ГПК ... зарегистрирован ... постановлением администрации Комсомольского района г. Тольятти. Кооператив имеет регистрационное удостоверение на строение, в котором расположен гаражный бокс и погребом истца, ... от ... На тот период, когда были построены гаражи, был составлен акт рабочей комиссии, все документы были переданы в архитектуру Комсомольского района. Имелся государственный акт на право собственности на землю. Боксы находятся в собственности кооператива, пока владелец его не зарегистрирует. На тот период, когда велось строительство, было решение Исполкома ... «Об организации кооператива». Этот гаражный комплекс принадлежал «Т». В ... г. завод ликвидировался. Письмом от ... и приказами ... от ..., ... от ... сообщалось о том, что и земля и все строения переходят ГПК .... Судоремонтный завод выделился в отдельное предприятие, которое не является его правопреемником. Постановлением мэра г. Тольятти от ... ... ГПК дано разрешение на проектирование реконструкцию и строительство с отведением земельного участка площадью 0,66 га. На земле, которая первоначально выделялась, построен корпус с боксами №.... Боксы №... были построены, но не оформлены. На цокольном этаже находятся боксы с ... по ..., ..., ..., ..., в соответствии с техническим паспортом. На первом этаже - боксы с ... по ..., ... - .... На земельном участке, выделенном в ... г. были построены боксы ... - .... Все документы на гаражные боксы были переданы в регистрационную службу, о чем имеется расписка от ... г. Регистрация шла по всем владельцам боксов. Последние 5 лет кооперативу стали отказывать в регистрации по причине отсутствия свидетельства о регистрации ГПК ..., документов подтверждающих факт создания ГПК, акта государственной приемочной комиссии. В тот период, когда регистрационная палата вступила в свои права, БТИ каждый год выдавало справку о регистрации. Последняя справка ... говорит о том, какие боксы кооператив зарегистрировал в БТИ по праву собственности за собой и какие принадлежат членам кооператива. Владелец бокса ... Столяроов И.С. не подавал документы в БТИ на регистрацию. Владельцы боксов должны были подавать документы в БТИ и получать регистрационное удостоверение, то есть те, у кого было данное удостоверение, без проблем регистрировали право собственности. До 2004 - 2005 гг. проблем с регистрацией не было. Спора о праве владения боксом ... нет. Кооператив не претендует на данный бокс: он выделялся истцу, который является членом кооператива, задолженности по паевым и членским взносам не имеет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Правовое положение Частного приватизированного гаражно-погребного кооператива ... определено его Уставом, утвержденным решением общего собрания членов. Из положений данного Устава следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаража и дальнейшей его эксплуатации. Как предусмотрено Уставом названного кооператива, обязательным условием его членства являлось внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства, определенных решением общего собрания и сметной стоимостью одного места-стоянки, и каждый член кооператива после ввода объекта в эксплуатацию приобретал в собственность место-стоянку в гараже, соответствующую внесенному им паю.

Уставом от ... названного кооператива также предусмотрено, что его имущество формируется за счет вкладов (паевых взносов) членов кооператива, полученных доходов и других законных источников, и принадлежит кооперативу на праве собственности. В материалах дела так же имеются изменения и дополнения к Уставу датированные 1999, 2003 года.

При рассмотрении дела установлено, что ЧП ГПК ... зарегистрирован ... Постановлением ... администрации Комсомольского района г. Тольятти после ликвидации в составе ОАО «С» кооператива по строительству и эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев ТСРМЗ (ГСК-...), согласно приказу ... ОАО «С» .... от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии КООП\к .... Исполкомом Тольяттинского Совета народных депутатов С заводу г.Тольятти ... выдан государственный акт ... ... на право пользование землей 1,3 га для строительства кооперативного гаража ... в ..., здание ГСК-... ТСРМЗ, расположенное по ...., было введено в эксплуатацию на основании акта рабочей комиссии от ... и приемке законченного строительством ГСК-... ТСМРЗ, зарегистрированного Постановлением администрации Комсомольского района г.Тольятти Самарской области от ... ....

На основании приказа от ... ... директора ОАО «С» с ... из состава ОАО «С» ликвидирован кооператив по строительству и эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев ТСРМЗ.

Согласно справке ... от ... в результате преобразования ГСК-... ТСРМЗ ликвидировано и организовался ЧП ГПК-40, изменив статус, как самостоятельное предприятие. В Единый государственный реестр юридических лиц ... была внесена запись о создании юридического лица - ЧП ГПК ..., что подтверждается свидетельством.

В материалах дела имеется регистрационное удостоверение ... от ... и ответ МП «И» от ..., согласно которым право собственности зарегистрировано за ГПК-..., количество боксов ...

Судом установлено, что финансирование строительства гаражных боксов осуществлено за счет средств пайщиков. Гаражный бокс ... с погребом не является отдельно стоящим строением, а входит в комплекс единого строительства – Частный приватизированный ГПК ..., что подтверждается представленным техническим паспортом гаражного комплекса.

Согласно регистрационному удостоверению ... от ... спорный гаражный бокс ... расположен в гаражном комплексе ГСК ... и зарегистрирован в МП «И», инвентарное дело .... Карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке ГСК ... также подтверждается, что спорный гаражный бокс входит в гаражный комплекс ГПК ..., который сдан в эксплуатацию на основании акта рабочей комиссии от ... как объект законченного строительства.

Из справки ... от ... следует, что Столяров И.С. является членом Частного приватизированного ГПК ..., задолженности за бокс ... по паевым, целевым и членским взносам не имеет, что также подтверждается отметками в членской книжке. Его право пользования, владения и распоряжения данным боксом не оспаривается третьими лицами.

Анализ положений Устава ЧП ГПК ..., представленных сторонами документов, а так же позиция представителя ответчика, подтверждают тот факт, что кооператив создавал объект недвижимого имущества – гаражный комплекс не для себя, а для граждан на их паевые взносы, на выделенном для этих целей земельном участке, гараж, состоящий из ... боксов сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в установленном законом порядке на период 1996 года.

Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому члены гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Столярова И.С. удовлетворить.

Признать за Столяровым И.С. право собственности на гаражный бокс ... с погребом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 01.03.2012 года