Дело № ... РЕШЕНИЕ 18 апреля 2012 г. Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Захаревской М.Г. при секретаре Шияновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора ... района г.о. ... Роговой О.В., истца Пензова В.Д., представителя ответчика Хопровой О.А. (доверенность № ... от ... г. в деле) гражданское дело по иску Пензова В.Д. к Табакову Ф.Ф. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании прекратившем право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другой жилой площади, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Пензов В.Д. обратился в суд с иском к Табакову Ф.Ф. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., выселении без предоставления другой жилой площади, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее: Вышеуказанная ... квартира принадлежит ему – Пензову В.Д. по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., номер регистрации ... от ... г., его право собственности зарегистрировано Управлением ... по ... области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. повторное свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ... ... г. по просьбе жены он (истец) дал согласие на временное проживание и регистрацию в спорной квартире отца жены Табакова Ф.Ф. Сам он (истец) с супругой Пензовой Т.Ф. переехали временно проживать к своему сыну в квартиру по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. .... С ответчиком вместе не проживали ни одного дня, совместное хозяйство не вели, одной семьей не являлись. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, уточнил их и просил устранить препятствия в осуществлении права собственности, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., выселить без предоставления другой жилой площади, снять с регистрационного учета по указанному адресу пояснив, что спорная квартира необходима ему (истцу) для личного пользования. В настоящее время его права собственника нарушены, поскольку он лишен возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время зарегистрировал в нем своего тестя. Представитель ответчика Хопрова О.А., допрошенная в судебном заседании, признала иск полностью. В суде указала, что до приезда в г. ... ответчик проживал в деревне в ... области, но т.к. там нет ни магазина, ни больницы, поэтому он переехал к зятю. Табаков Ф.Ф., являясь участником войны, надеялся на то, что его поставят на очередь на получение жилого помещения, но в декабре ... г. ему в этом было отказано. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Третье лицо – Пензова Т.Ф. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без ее участия. Третье лицо – представитель Отдела ... России по ... области в ... районе г. ... в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования Пензова В.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При рассмотрении дела судом установлено, что Пензов В.Д, является собственником ... квартиры, расположенной по ул. ..., д. ... кв. ... г. ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., номер регистрации ... от ... г., его право собственности зарегистрировано Управлением ... по ... области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.05.2007 г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ... (повторное, взамен свидетельства: серии ... № ..., дата выдачи ... г.) (л.д. ...). На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела видно, что в однокомнатной квартире по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ... на регистрационном учете с ... г. состоит Пензов В.Д., с ... г. состоят Табаков Ф.Ф., Пензова Т.Ф. (л.д. ...) Судом установлено, что за период регистрации в спорной квартире стороны вели отдельное хозяйство, общего бюджета у них не было, и самостоятельного права на жилую площадь у ответчика не возникло. В настоящее время права собственника спорной квартиры Пензова В.Д. нарушены, поскольку он лишен возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время разрешил Табакову Ф.Ф. зарегистрироваться и проживать в помещении. В настоящее время у истца возникла необходимость в пользовании квартирой без обременения, однако, являясь собственником помещения, Пензов В.Д. не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за фактической регистрации в квартире Табакова Ф.Ф. Ст. 31 ч. 4 ЖК РФ предусматривает, что при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела следует, что у ответчика самостоятельного права на жилую площадь по ул. ..., д. ... кв. ... г. ... не возникло, и он подлежит выселению без предоставления другой жилой площади, снятию с регистрационного учета с занимаемой площади в судебном порядке. Разрешая спор по существу, суд учитывает, что Табаков Ф.Ф. иного жилого помещения не имеет, поэтому усматривается необходимость в сохранении за Табаковым Ф.Ф. право пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда для подыскания ответчиком иного жилого помещения, в котором он мог бы зарегистрироваться и проживать. На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пензова В.Д. – удовлетворить. Устранить Пензову В.Д. нарушения прав собственника и препятствия к осуществлению им права пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по ул. ..., д. ... кв. ... г. ..., сохранив за Табаковым Ф.Ф. право пользования данной квартирой на срок ... месяц. По истечении месячного срока прекратить право пользования Табакова Ф.Ф. жилым помещением, расположенным по ул. ..., д. ... кв. ... г. ..., выселив его без предоставления другого жилого помещения. Настоящее решение является основанием для снятия Табакова Ф.Ф. с регистрационного учета в кв. ... в д. ... по ул. ... г. .... Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья М.Г. Захаревская Мотивированная часть решения изготовлена 20.04.2012 г. в единственном экземпляре и является подлинником. Судья М.Г. Захаревская