Дело № ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

18 апреля 2012 г.

Федеральный суд Комсомольского района г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Шияновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора ... района г.о. ... Роговой О.В., истца Михалева В.Т.

гражданское дело по иску Михалева В.Т. к Михалевой И.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другой жилой площади, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Михалев В.Т. обратился в суд с иском к Михалевой И.В. об устранении препятствий в праве собственности, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по ул. ..., д. ... кв. ... г. ..., выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Он – Михалев В.Т. является собственником вышеуказанной ... квартиры на основании акта приемки законченного строительством объекта от ... г.; распоряжения заместителя мэра г. ... от ... г. № ...; договора на долевое участие в строительстве № ... от ... г.; акта № ... от ... г., его право собственности зарегистрировано ... областной ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ....

В спорной квартире он (истец) не проживал, поскольку имеет другое жилое помещение, расположенное по ул. ..., д. ... кв. ... г. ....

... г. по просьбе его сына Михалева Б.В., приехавшего в г. ... из г. ..., в спорную квартиру была зарегистрирована сожительница сына – Михалева И.В., поскольку ей была необходима прописка для трудоустройства. В ... г. его сын М.. зарегистрировал брак с Михалевой И.В., и они вместе проживали по спорному адресу.

... г. М. умер.

Ссылаясь на то, что сама Михалева И.В., хотя и пользуется спорным жилым помещением, но право на него не приобрела, членом семьи собственника, т.е. его – Михалева В.Т. не является, отказывается выписываться из квартиры, чем нарушаются его права, как собственника спорной квартиры, которая ему необходима для собственных нужд и пользования ею, истец Михалев В.Т. и обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, уточнил их и просил устранить препятствия в осуществлении права собственности, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., выселить Михалеву И.В. без предоставления другой жилой площади, снять с регистрационного учета, пояснив, что жилище необходимо ему для личного пользования. В настоящее время права собственника, т.е. его истца Михалева В.Т., нарушены, поскольку он лишен возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время пошел навстречу сыну, разрешив Михалевой И.В. пользоваться своим имуществом. Между тем, никаких имущественных и жилищных прав в отношении спорной кв. ... по ул. ..., д. ... у ответчика не возникло, соглашений по пользованию квартирой с ней не заключалось, на неоднократные просьбы выписаться из спорного помещения она отвечает отказом, членом его семьи ответчик не является, общего хозяйства с ним она не ведет. После смерти М. ответчик сменила в спорной квартире замок и не впускает его (истца) в собственную квартиру.

Ответчик Михалева И.В., надлежащим и своевременным образом извещенная о дне слушания дела, в суд не явилась. О получении ответчиком судебной повестки о явке в суд свидетельствует почтовое уведомление от ... г., которое находится в материалах дела.

Третье лицо – представитель Отдела ... России по ... области в ... районе г. ... в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым выселить ответчика Михалеву И.В., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск Михалева В.Т. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Михалев В.Т. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по ул. ..., д. ... кв. ... г. ..., на основании акта приемки законченного строительством объекта от ... г.; распоряжения заместителя мэра г. ... от ... г. № ...; договора на долевое участие в строительстве № ... от ... г.; акта № ... от ... г., его право собственности зарегистрировано ... областной ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ... (л.д. ...).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из показаний свидетеля Н.. следует, что она является знакомой семьи Михалева В.Т. с ... г. Михалев В.Т. вместе со своей дочерью-инвалидом проживают в квартире по ул. ..., д. ... кв. ... г. .... Сын истца М. являлся военным, служил в г. ..., куда переехал вместе со своей семьей. В г. ... он познакомился с Михалевой И.В., с которой позже создал вторую семью. Вместе с Михалевой И.В. сын истца переехал в г. ..., где с разрешения Михалева В.Т. они стали проживать в квартире истца по ул. ..., д. ... кв. .... Супруги Михалевы М.., И.В. вели неблагополучный образ жизни, злоупотребляли спиртными напитками, затопили соседей, от которых поступали жалобы истцу. ... г. М.. скончался. После его смерти Михалева И.В. сменила замок во входной двери квартиры, продолжает употреблять спиртное, за коммунальные услуги не платит.

Таким образом, из пояснений участников процесса и материалов дела следует, что у ответчика самостоятельное право на жилую площадь, расположенную по ул. ..., д. ... кв. .... ..., не возникло, и она подлежит выселению и снятию с регистрационного учета с занимаемой площади в судебном порядке.

В настоящее время права собственника спорной квартиры – Михалева В.Т. нарушены, поскольку он лишен возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время разрешил Михалевой И.В. пользоваться помещением и проживать в нем. В настоящее время у истца возникла необходимость в пользовании квартирой без обременения, однако, являясь собственником помещения, Михалев В.Т. не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за фактического проживания и регистрации в ней ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михалева В.Т. – удовлетворить.

Устранить Михалеву В.Т. нарушения прав собственника и препятствия к осуществлению им права пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по ул. ..., д. ... кв. ... г. ....

Признать Михалеву И.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Михалеву И.В. выселить из квартиры ... в доме ... по ул. ... г. ... без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 20.04.2012 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская