Дело N 2- 303 /2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Комсомольский районный суд <адрес> в составе: ФИО4 судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика администрации Комсомольского муниципального района <адрес> ФИО1,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Комсомольского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что с …. года она является собственником квартиры по адресу: ….. В 2008 году истец решила установить в своей квартире газовый котел для индивидуального отопления квартиры, для чего ДД.ММ.ГГГГ получила в МУП «….» технические условия на установку газового котла, за что заплатила …. рублей. Ею был заказан и получен проект установки газового котла в ООО «….». ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда № …. на строительно-монтажные работы по установке газового счетчика и присоединение газового двухконтурного котла-колонки к внутреннему газопроводу квартиры со специализированной организацией - ОАО «….». ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт о приемке законченного строительством объекта газораспределительной системы - котла-колонки и газового счетчика в её квартире, согласно которому строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП-42-01-2002. При получении нового технического паспорта на квартиру, в нем было указано, что в ее квартире без разрешения было произведено переоборудование: внутреннее переустройство - установка газового котла. Такая отметка о переоборудовании не даёт в полной мере распорядится своей квартирой. Действительно, произведя переоборудование, она не получила разрешения органа местного самоуправления - Администрации Комсомольского муниципального района, как этого требует ст. 26 ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с письмом к Главе администрации <адрес> с просьбой помочь ей узаконить перепланировку во внесудебном порядке, однако в ответ получила письмо от …. года исходящий № …., в котором ей было рекомендовано по этому вопросу обратиться в суд. Газовый котел-колонка и газовой счетчик в её квартире установлены специализированной организацией - ОАО «….» на основании проекта и в соответствии с требованиями этого проекта и СНиП-42-01-2002, заключен договор с ООО «….» на сервисное обслуживание котла-колонки один раз в полугодие, следовательно, данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец ФИО3 уточнила исковые требования, просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру № …. области и узаконить переустройство в данной квартире, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры, в остальной части исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Ивановооблгаз» - «Ивановомежрайгаз» в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии …. № …., выданного …. года, ФИО3 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: …..

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на установку газового котла для индивидуального отопления квартиры, расположенной по адресу: …., ФИО3 выданы МУП «….» технические условия, за которые ФИО3 произвела оплату в сумме …. рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ежегодно истцом заключается договор на сервисное обслуживание котла-колонки по адресу: ….., что подтверждается договором № …. от … года между ООО «….» и ФИО3

Судом так же установлено, что между ФИО3 и ОАО «…» заключен договор подряда № … от … года (на СМР по установке дополнительного газового оборудования) на монтаж газового счетчика и котла-колонки в квартире № …. области, в соответствии с которым были выполнены работы по установке газового котла-колонки по вышеуказанному адресу, соответствующие проекту ООО «….» и требованиям СНиП-42-01-2002, что подтверждается актом о приемке законченного строительного объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненное переустройство по установке газового котла-колонки в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Комсомольского муниципального района удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ….., в переустроенном состоянии.

Узаконить переустройство в квартире № …. области, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

ФИО4 А.Ю. Большаков