Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Комсомольский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика администрации Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района <адрес> ФИО3,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации и включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № ….. дома № … по ул. ….., с. … района …. области, и включении её в наследственную массу после смерти матери Б., мотивируя тем, что ….. года умерла её мать – Б., которая на момент смерти проживала по адресу: …. Квартира, в которой проживала её мать, находится на балансе Администрации Марковского сельского поселения. ….. года, до своей смерти, Б. подала в администрацию Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района <адрес> заявление установленной формы с просьбой передать в собственность занимаемую ею квартиру, так как ранее в приватизации не участвовала. Заявление было подписано. Также, Б. обратилась с заявлением в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о подготовке технического паспорта на квартиру, который был изготовлен ….. года. Однако, в силу того, что состояние здоровья ее ухудшилось, Б. не смогла довести приватизацию квартиры до конца, заключить договор о передаче квартиры в собственность и зарегистрировать его. После смерти Б. наследниками являются истец и её брат - Б.. Считает, что её мать – Б., приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру и эта квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти матери.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района <адрес> ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку они обоснованы и законны.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации о праве каждого иметь имущество в собственности и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии с п. 8 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что Б., ….. года рождения, была зарегистрирована по адресу: ….., и с ней администрацией Марковского муниципального района <адрес> был заключен договор социального найма данного жилого помещения, что подтверждается справкой, выданной администрацией Марковского муниципального района <адрес> …. 2010 года, и договором социального найма жилого помещения № …. от …. 2010 года.

Так же, судом установлено, что Б. ….. 2010 года подала заявление в администрацию Марковского муниципального района <адрес> о приватизации жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: …., а так же заявление в Ивановский Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о вызове техника для обследования и изготовления технического паспорта с целью приватизации квартиры по адресу: ….., что подтверждается заявлением № … от …. года и квитанциями об оплате технического паспорта, кадастрового паспорта, за приватизацию, за справку от …. года.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на …… года филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" Комсомольским обособленным подразделением, на квартиру ….. дом … по ул. …. с. …. района …. области инвентарный номер …., общей площадью ….. кв. м., в том числе жилой ….. кв.м., сведения о принадлежности отсутствует.

Согласно справки Ивановского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ….. 2010 года, Б. право на участие в приватизации жилья не использовала.

Согласно свидетельства о смерти серии …. № …. от ….. года, Б., …. года рождения, умерла …. года.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что Б., имея право на приватизацию квартиры …… области, поскольку была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ….. года, что подтверждается карточкой формы № …., воспользовалась данным правом на приватизацию вышеуказанной квартиры, подав ….. года заявление в администрацию Марковского сельского поселения и в Ивановский Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», однако в силу своей смерти, не оформила правоустанавливающие документы на квартиру, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление ФИО4 о признании за Б. право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, и включении данной квартиры в наследственную массу после смерти Б., подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района <адрес> – удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество – квартиру № …, расположенную по адресу: …… области, в порядке приватизации за Б. в целом.

Включить в наследственную массу после смерти Б., умершей …. года, квартиру № … расположенную по адресу: ….. области, общей площадью общей площадью …. кв. м., в том числе жилой …. кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: А.Ю. Большаков