Дело N 2- 285 /2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 01 декабря 2010 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Грешнёва А.Н.,

при секретаре Черновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грешнёва А.Н. к Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Грешнёв А.Н. обратился в суд с иском к администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что с …. года он является собственником квартиры по адресу: ……. В 2008 году истец решил установить в своей квартире газовый котел для индивидуального отопления квартиры, для чего 18 января 2008 года получил в МУП «…» технические условия на установку газового котла, за что заплатил …. рублей. Им был заказан и получен проект установки газового котла в ООО «….». 28 июля 2008 года заключен договор подряда № …. на строительно-монтажные работы по установке газового счетчика и присоединение газового двухконтурного котла-колонки к внутреннему газопроводу квартиры со специализированной организацией - ОАО «…». 16 июня 2008 года был подписан акт о приемке законченного строительством объекта газораспределительной системы - котла-колонки и газового счетчика в его квартире, согласно которому строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП-42-01-2002. При получении нового технического паспорта на квартиру, в нем было указано, что в его квартире без разрешения было произведено переоборудование: внутреннее переустройство - установка газового котла. Такая отметка о переоборудовании не даёт в полной мере распорядится своей квартирой. Действительно, произведя переоборудование, он не получил разрешения органа местного самоуправления - Администрации Комсомольского муниципального района, как этого требует ст. 26 ЖК РФ. 14 октября 2010 года он обратился с письмом к Главе администрации Комсомольского района с просьбой помочь ему узаконить перепланировку во внесудебном порядке, однако в ответ получил письмо от … 2010 года исходящий № …., в котором ему было рекомендовано по этому вопросу обратиться в суд. Газовый котел-колонка и газовой счетчик в его квартире установлены специализированной организацией - ОАО «…..» на основании проекта и в соответствии с требованиями этого проекта и СНиП-42-01-2002, заключен договор с ООО «….» на сервисное обслуживание котла-колонки один раз в полугодие, следовательно, данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец Грешнёв А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Уточнил исковые требования, просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру № ….. области и узаконить переустройство в данной квартире, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Представитель ответчика администрации Комсомольского района Ивановской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Ивановооблгаз» - «Ивановомежразгаз» в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.

Суд, выслушав истца Грешнёва А.Н., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии …. № ….., выданного ….. года, Грешнёв А.Н. на праве собственности принадлежит …. доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: …..

Судом установлено, что 18 января 2008 года на установку газового котла для индивидуального отопления квартиры, расположенной по адресу: …., Грешнёву А.Н. выданы МУП «….» технические условия, за которые Грешнёвым А.Н. произведена оплата в сумме …. рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 18 января 2008 года.

Кроме того, ежегодно истцом заключается договор на сервисное обслуживание котла-колонки по адресу: …., что подтверждается договором № …. от …. года между ООО «….» и Грешневым А.Н.

Судом так же установлено, что между Грешнёвым А.Н. и ОАО «….» заключен договор подряда № …. от … года (на СМР по установке дополнительного газового оборудования) на монтаж газового счетчика и котла-колонки в квартире № …. области, в соответствии с которым были выполнены работы по установке газового котла-колонки по вышеуказанному адресу, соответствующие проекту ООО «….» и требованиям СНиП-42-01-2002, что подтверждается атом о приемке законченного строительного объекта газораспределительной системы от 16 июня 2008 года.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненное переустройство по установке газового котла-колонки в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грешнёва А.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ……., в переустроенном состоянии.

Узаконить переустройство в квартире № ….. области, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий А.Ю. Большаков