Дело N 2- 314 /2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Комсомольский районный суд <адрес> в составе: ФИО6 судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца ФИО4,

третьего лица – ФИО1,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Комсомольского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что с …. года она является собственником квартиры по адресу: …... В 2009 году истец решил установить в своей квартире газовый котел для индивидуального отопления квартиры, для чего ДД.ММ.ГГГГ получил в ООО «….» технические условия на установку газового котла, за что заплатила … рублей. Истцом был заказан и получен проект установки газового котла в ООО «…». ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда № …. на строительно-монтажные работы по установке газового счетчика и присоединение газового двухконтурного котла-колонки к внутреннему газопроводу квартиры со специализированной организацией - ОАО «….». ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт о приемке законченного строительством объекта газораспределительной системы - котла-колонки и газового счетчика в её квартире, согласно которому строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП-42-01-2002. При получении нового технического паспорта на квартиру, в нем было указано, что в её квартире без разрешения было произведено переоборудование: внутреннее переустройство - установка газового котла. Такая отметка о переоборудовании не даёт в полной мере распорядится своей квартирой. Действительно, произведя переоборудование, она не получила разрешения органа местного самоуправления - Администрации Комсомольского муниципального района, как этого требует ст. 26 ЖК РФ. …. 2010 года она обратился с письмом к Главе администрации <адрес> с просьбой помочь узаконить перепланировку во внесудебном порядке, однако в ответ получила письмо от ….2010 года исходящий № …., в котором ей было рекомендовано по этому вопросу обратиться в суд. Газовый котел-колонка и газовой счетчик в её квартире установлены специализированной организацией - ОАО «….» на основании проекта и в соответствии с требованиями этого проекта и СНиП-42-01-2002, заключен договор с ОАО «….» на сервисное обслуживание котла-колонки один раз в год, следовательно, данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Уточнила исковые требования, просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру № … дома № ….. по улице ….. <адрес> и узаконить переустройство в данной квартире, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Третье лиц – на стороне истца ФИО5 пояснил суду, что является собственником …. доли квартиры № …. дома № …. по улице ….. <адрес>. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Ивановооблгаз» - «Ивановомежразгаз» в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.

Суд, выслушав истца ФИО3, третьего лица – ФИО1, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии … № …., выданного ….. года, ФИО4 на праве собственности принадлежит … доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ….., другие ….. доли принадлежат ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии …. № …., выданного ….. года.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на установку газового котла для индивидуального отопления квартиры, расположенной по адресу: ….., выданы ООО «….» технические условия.

Кроме того, ежегодно истцом заключается договор на сервисное обслуживание котла-колонки по адресу: ……, что подтверждается договором № …. от …. года между ОАО «….» и ФИО4

Судом так же установлено, что между ФИО4 и ОАО «….» заключен договор подряда № …. от …. года (на СМР по установке дополнительного газового оборудования) на монтаж газового счетчика и котла-колонки в квартире № …. жилого дома № …. по ул. …. <адрес>, в соответствии с которым были выполнены работы по установке газового котла-колонки по вышеуказанному адресу, соответствующие проекту ООО «…» и требованиям СНиП-42-01-2002, что подтверждается атом о приемке законченного строительного объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненное переустройство по установке газового котла-колонки в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ……, в переустроенном состоянии.

Узаконить переустройство в квартире № …. дома № …. по улице …. <адрес>, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

ФИО6 А.Ю. Большаков