Дело N 2- 305 /2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Комсомольский районный суд <адрес> в составе: ФИО5 судьи Короткова А.Л.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика администрации Комсомольского муниципального района <адрес> ФИО1

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Комсомольского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она совместно со своей дочерью Н. является собственником квартиры по адресу: … на праве долевой собственности. Ее доля составляет … квартиры, доля дочери составляет … квартиры. В 2004 году она решила установить в своей квартире газовый котел для индивидуального отопления квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Н. получил в МУП технические условия на установку газового котла, за что заплатил 87 рублей. Ею был заказан и получен проект установки газового котла в ОАО. Ею был заключен договор подряда на строительно-монтажные работы по установке дополнительного газового оборудования со специализированной организацией - ОАО «Ивановооблгаз»-«Ивановомежрайгаз». ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт о приемке законченного строительством объекта газораспределительной системы – установка котла-колонки в её квартире, согласно которому строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП-42-01-2002. ДД.ММ.ГГГГ она получила новый технический паспорт на свою квартиру, в котором было указано, что в её квартире без разрешения было произведено переоборудование: внутреннее переустройство - установка газового котла. Отметка о переоборудовании не дает ей возможности распорядиться своей квартирой. Действительно, произведя переоборудование, она не получила разрешения органа местного самоуправления - Администрации Комсомольского муниципального района, как этого требует ст. 26 ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с письмом к Главе администрации <адрес> с просьбой помочь ей узаконить перепланировку во внесудебном порядке, однако в ответ получила письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ей было рекомендовано по этому вопросу обратиться в суд. Газовый котел-колонка и газовой счетчик в её квартире установлены специализированной организацией – ОАО «Ивановооблгаз»-«Ивановомежрайгаз» на основании проекта и в соответствии с требованиями этого проекта и СНиП-42-01-2002, следовательно, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В течение указанного времени они заключали договора на сервисное обслуживание газового оборудования с организациями имеющими на это лицензию, так был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вектор» и Н., договор ТЦ 2-78/05 между ОАО «Ивановооблгаз» и Н. от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Уточнила исковые требования, просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру №… и узаконить переустройство в данной квартире, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО1, иск признала, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ОАО «Ивановооблгаз» - «Ивановомежрайгаз» в судебное заседание не явилось, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца ФИО4, представителя ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права … выданного Учреждением юстиции <адрес> по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО4 на праве собственности принадлежит … доли трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: ….

Согласно свидетельства о государственной регистрации права … выданного Учреждением юстиции <адрес> по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО3 на праве собственности принадлежит … доли трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: ….

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на установку газового котла для индивидуального отопления квартиры, расположенной по адресу…, Н. выданы МУП технические условия.

Судом так же установлено, что работы по установке газового котла-колонки по вышеуказанному адресу, соответствующие проекту ОАО «Институт Гипроагротехпром»

и требованиям СНиП-42-01-2002, что подтверждается атом о приемке законченного строительного объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается сторонами.

Кроме того, ежегодно истцом заключается договор на сервисное обслуживание котла-колонки по адресу: …, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вектор» и Н., договором договором ТЦ 2-78/05 между ОАО «Ивановооблгаз» и Н. от ДД.ММ.ГГГГ

Признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик исковые требования ФИО4 признал, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненное переустройство по установке газового котла-колонки в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, ч.3 ст. 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: … в переустроенном состоянии.

Узаконить переустройство в квартире …, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

ФИО5 А.Л. Коротков