Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Комсомольский районный суд <адрес>

в составе ФИО8 судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца - ответчика ФИО4,

ответчика – истца ФИО5,

ФИО1 ответчика – истца адвоката Ивановской центральной коллегии адвокатов ФИО3,

при секретаре ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, и встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ……, снятия с регистрационного учета по данному адресу по тем основаниям, что она является собственником жилого дома № …., расположенного в ….. В конце 2005 года по просьбе своей дочери К. (после замужества ФИО5) она прописала её в своем доме по вышеуказанному адресу, что было необходимо дочери для трудоустройства, при этом никаких обязательств по предоставлению жилплощади ей в постоянное пользование она не давала. Ответчик прожила в её доме примерно около года, затем уехала работать в <адрес>, где проживала на съемных квартирах. В 2009 году ФИО5 вышла замуж и переехала из ….. жить в дом мужа, расположенный по адресу: ….., где и проживает по настоящее время. Истец неоднократно просила ФИО5 сняться с регистрационного учета добровольно, но она отказывалась. ФИО5 не принимает участие в содержании и ремонте дома, не производит никаких коммунальных платежей, не выплачивает ей за найм жилого помещения. Истец вынуждена оплачивать дополнительные коммунальные услуги, при этом в назначении субсидий по оплате за жилье ей отказано, так как заработная плата мужа ФИО5 - ФИО7 перекрывает минимальный размер на всех членов семьи. В настоящий момент она испытывает серьезные материальные затруднения и ей необходимо оформить денежный кредит под залог недвижимости, но банки отказывают в предоставлении кредита под залог недвижимости из-за обременения третьими лицами. Регистрация ответчика в доме препятствует ей в полном объёме осуществить право собственника в отношении данного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования, по основаниям указанным в заявлении. Не оспаривает, что ФИО5 с рождения проживала в квартире в городе …… по адресу ….. вместе с ней, сестрой и отчимом. Впоследствии данная квартира была разменена на однокомнатную квартиру по улице …… и денежную доплату. В однокомнатную квартиру по улице ….. переехала старшая сестра ответчицы О., а денежную доплату получила она - ФИО4. После этого она вместе с дочерью – ФИО5 и своим мужем Л. уехали на постоянное место жительство в ….. и поселились в доме ….. Право на другое жилое помещение ФИО5 не приобрела. Денежных средств от отчуждения квартиры в ….. не получила. ФИО5 вселилась в дом как член её семьи.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признала. Пояснила суду, что до 2003 года она была зарегистрирована и проживала вместе с матерью - ФИО4 по адресу: ……. В 2003 году она выписалась из дома и уехала на работу в <адрес>, где зарегистрировалась в доме своего деда – отца ФИО4 В 2007 году с согласия матери – ФИО4 зарегистрировалась в доме № ….., поскольку ФИО4 дом деда продала. С матерью проживали одной семьёй, но поскольку она работала в городе Иваново, то по месту регистрации она временно не проживала, приезжала только на выходные, помогала матери делать ремонт в доме, на свои собственные средства приобрела газовый котел за …. рублей, который был установлен в доме. После рождения сына в 2009 году мать стала препятствовать ей и её ребенку проживать в доме. В доме имеются так же её личные вещи – кухонный гарнитур.

ФИО1 ответчика – адвокат ФИО3 исковые требования ФИО4 не признала, поскольку они нарушают право ФИО5 на пользование жилым помещением. Кроме того, в спорном доме вместе с ФИО5 зарегистрирован также её малолетний сын – Ш., ….. года рождения. Ставя вопрос о признании утратившей ФИО5 права пользования жилым помещением, ФИО4 нарушает законодательно закрепленное право ребенка на проживание вместе с матерью и делает невозможным реализацию этим ребенком жилищных прав, так как в силу несовершеннолетнего возраста самостоятельная реализация данных прав последним невозможна.

ФИО1 по <адрес> в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явились, возражений против заявленных требований не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1.

Кроме того, ФИО5 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО4 о вселении её, и её несовершеннолетнего сына и устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ….., мотивируя тем, что с марта 2007 года она зарегистрирована и проживала в доме № …. по адресу: ….., который принадлежит её матери. Её сын Ш., …. рождения, также зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Однако, с момента рождения её сына, мать - ФИО4, всячески препятствует её проживанию в доме, не пуская её с ребенком. Отобрала у неё ключи от дома, ключи от дома ей не отдаёт, хотя она обращалась к ней. Она вынуждена в настоящее время проживать у свекрови, которая пустила их временно на время службы её мужа в рядах ВС РФ.

Допрошенная, в качестве истца по встречному иску, ФИО5 уточнила исковые требования, отказалась от части вселения её сына, поскольку ФИО4 не ставит вопрос о снятии его с регистрационного учета, в остальной части исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Просит суд вселить её в жилой дом № …., расположенный по адресу: …...

ФИО1 истца по встречному иску адвокат ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила суду, что ФИО5, имея вместе со своим несовершеннолетним сыном регистрацию в доме № … села Седельницы и законное право проживания в данном доме, не имеет возможности реализовать данное право, поскольку ответчик по встречному иску ФИО4, являющаяся её матерью, всячески ей в этом препятствует, не пуская в дом и не предоставляет ключи для свободного доступа в дом. Данное жилье для ФИО5 и её ребенка является единственным.

Ответчик по встречному иску ФИО4 исковые требования не признала. Указала, что она является собственником данного жилого помещения. Считает, что её родительские права в отношении ФИО5 прекращены, в связи с достижением её дочерью совершеннолетия. ФИО5 является членом семьи Ш., который является мужем и отцом её ребенка, и несёт ответственность за обеспечение жилой площадью несовершеннолетнего члена семьи.

Проверив материалы дела, выслушав мнения сторон, свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельства о регистрации права, зарегистрированного ….. года № ….., ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом № …., расположенный по адресу: ….., на основании договора купли-продажи дома от …. года № …. (л.д. 7).

Согласно сообщению ОУФМС России по <адрес> в Комсомольском муниципальном районе от …. года № …. ФИО5, ….. года рождения, зарегистрирована по адресу: ……, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно свидетельства о рождении серии …. № …., выданного … года К., (после вступления в брак ФИО5), является дочерью К. (после вступления в брак ФИО4), что подтверждается свидетельством о заключении брака …. № …., выданным …. года, и …. № ….., выданным ….. года.

Согласно свидетельства о рождении серии ….. № ….., выданного ….. года родился Ш., родителями которого являются Ш. и Ш. (л.д. 30).

Согласно справки № …. от …. года, выданной администрацией Писцовского сельского поселения Комсомольского муниципального района <адрес> в доме № …. села ….. зарегистрированы и проживают три человека: ФИО4 – …. года рождения, ФИО5 – …... года рождения, Ш. – ….. года рождения (л.д. 4).

Согласно технического паспорта жилого помещения, Ш. принадлежит …. в квартире, расположенной по адресу: ……., с кадастровым номером …., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ….. года № … (л.д. 70-72).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО4, являясь собственником жилого дома № …., расположенного по адресу: ….., ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала и вселила на законных основаниях в качестве члена своей семьи в жилой дом, свою дочь ФИО5 (до замужества К.), в котором она проживала совместно с собственником жилого помещения, что подтверждается поквартирной карточкой и карточкой регистрации, и не оспаривается сторонами.

Проверяя доводы истца–ответчика ФИО4 о добровольном выезде ответчика ФИО5 на другое место жительство, суд признаёт, что временное отсутствие ФИО5 было связано с её трудовой деятельностью в городе Иваново, где она проживала на съёмных квартирах, и приезжала по месту регистрации на выходные дни, а после вступления в брак и рождении ребенка в 2009 году вынуждена была переехать в дом к родителям мужа, поскольку ФИО4 препятствовала проживанию ФИО5 с ребенком по месту регистрации, отобрала и не давала ключи от жилого дома, тем самым, создав препятствия для ответчика в пользовании жилым домом. Другого жилья у ФИО5 нет, что подтверждается показаниями свидетелей О., Ш., В., не доверять которым у суда нет оснований, и не оспаривается сторонами.

Судом так же установлено, что временное не проживание ФИО5 в спорном жилом доме носит вынужденный характер. Истцом-ответчиком ФИО4 не оспаривается факт неприязненных отношений, сложившихся между сторонами после вступления в брак и рождения ребенка ФИО5

Утверждение о том, что ФИО5 не принимала участие в содержании и ремонте жилого дома, опровергается исследованными материалами. В ходе судебного заседания нашли свое подтверждение доводы ФИО5 о том, что она приобрела газовый котёл в ООО «…» стоимостью ….. рублей, на покупку которого оформила кредит в ОАО «….», который в последствии был установлен в спорном доме, а так же принимала посильное участие в ремонте дома, что подтверждается уведомлением об индивидуальных условиях кредитования, квитанциями об оплате кредита, согласуется с показаниями свидетелей О., В., Ш., Б., не доверять которым у суда нет оснований, а так же не оспаривается истцом - ответчиком ФИО4

Довод истца – ответчика ФИО4 о наличии у нее серьезных материальных затруднений и необходимости оформления кредита под залог недвижимости не является основанием для признания ФИО5 утратившей право пользования жилым домом, и не может быть принят судом во внимание.

Ссылка истца-ответчика ФИО4 о том, что ФИО6 и её малолетний сын Ш. должны проживать у своего мужа (отца) Ш. по адресу: …., поскольку он является собственником жилого помещения, так же не могут быть приняты судом во внимание, поскольку Ш. своей жилплощади не имеет, а имеет лишь в собственности долю в квартире своих родителей в размере …., что подтверждается свидетельством о праве собственности и техническим паспортом (л.д. 70-72).

Оценивая доводы истца-ответчика ФИО4 о том, что ФИО5 не платит за найм жилого помещение, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку соглашения между ними не заключалось.

Кроме того, ставя вопрос о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, ФИО4, нарушает законодательно закрепленное право малолетнего Ш., зарегистрированного в спорном доме, на проживание вместе с матерью, и делает невозможным реализацию этим ребенком жилищных прав, так как в силу несовершеннолетнего возраста самостоятельная реализация данных прав последним невозможна.

При таких обстоятельствах, суд не находит основания для признания ФИО5 утратившей право пользования на жилое помещение по адресу: …., и снятии её с регистрационного учета, и считает встречные исковые требования ФИО5 о вселении по вышеуказанному адресу обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета отказать.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО4 о вселении удовлетворить.

Вселить ФИО5 в жилое помещение по адресу: …..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через <адрес> в течение 10 суток со дня вынесения.

ФИО8 А.Ю. Большаков