Дело N 2- 20 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Комсомольский районный суд <адрес> в составе: ФИО4 судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Комсомольского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что с …. года она является собственником квартиры по адресу: ….... В 2007 году истец решил установить в своей квартире газовый котел для индивидуального отопления квартиры, для чего ДД.ММ.ГГГГ получила в МУП «…..» технические условия на установку газового котла, за что заплатила …. рублей. Истцом был заказан и получен проект установки газового котла в ОАО «….». ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда № … на строительно-монтажные работы по установке газового счетчика и присоединение газового двухконтурного котла-колонки к внутреннему газопроводу квартиры со специализированной организацией - ОАО «…..». ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт о приемке законченного строительством объекта газораспределительной системы - котла-колонки и газового счетчика в её квартире, согласно которому строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП-42-01-2002. При получении нового технического паспорта на квартиру, в нем было указано, что в её квартире без разрешения было произведено переоборудование: внутреннее переустройство - установка газового котла. Такая отметка о переоборудовании не даёт в полной мере распорядится своей квартирой. Действительно, произведя переоборудование, она не получила разрешения органа местного самоуправления - Администрации Комсомольского муниципального района, как этого требует ст. 26 ЖК РФ. … 2010 года она обратился с письмом к Главе администрации <адрес> с просьбой помочь узаконить перепланировку во внесудебном порядке, однако в ответ получила письмо от …. 2010 года исходящий № …., в котором ей было рекомендовано по этому вопросу обратиться в суд. Газовый котел-колонка и газовой счетчик в её квартире установлены специализированной организацией - ОАО «…» на основании проекта и в соответствии с требованиями этого проекта и СНиП-42-01-2002, заключен договор с ООО «….» на сервисное обслуживание котла-колонки один раз в год, следовательно, данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Уточнила исковые требования, просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру № … дома № … по улице ….. <адрес> и узаконить переустройство в данной квартире, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Третье лицо на стороне истца ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Ивановооблгаз» - «Ивановомежразгаз» в судебное заседание не явился, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.

Суд, выслушав истца ФИО3, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии … № …., выданного …. года, ФИО3 на праве собственности принадлежит … доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ……, другие …. доли принадлежат ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии …. № …, выданного …. года.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на установку газового котла для индивидуального отопления квартиры, расположенной по адресу: …., выданы МУП «….» технические условия, за которые ФИО3 произведена оплата в сумме …. рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ежегодно истцом заключается договор на сервисное обслуживание котла-колонки по адресу: …., что подтверждается договором № …. от юююю 2010 года между ООО «…..» и ФИО3

Судом так же установлено, что между ФИО3 и ОАО «…..» заключен договор подряда № …. от …. года (на СМР по установке дополнительного газового оборудования) на монтаж газового счетчика и котла-колонки в квартире № … жилого дома № … по ул. ….. <адрес>, в соответствии с которым были выполнены работы по установке газового котла-колонки по вышеуказанному адресу, соответствующие проекту ОАО «…..» и требованиям СНиП-42-01-2002, что подтверждается актом о приемке законченного строительного объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненное переустройство по установке газового котла-колонки в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ……., в переустроенном состоянии.

Узаконить переустройство в квартире № … дома № … по улице … <адрес>, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

ФИО4 А.Ю. Большаков