Дело N 2- 33 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Комсомольский районный суд <адрес> в составе: ФИО5 судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика СПК «Рассвет» ФИО3

третьего лица ФИО4,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Рассвет» о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Рассвет» о признании права собственности на жилой дом N …., расположенный по адресу: …., и подсобные строения, мотивируя тем, что … 2010 года она на основании договора купли-продажи у СПК «Рассвет» приобрела бесплатно в собственность жилой дом № …, находящийся по адресу: ….. Жилой дом был построен хозяйственным способом колхозом «Рассвет» в 1982 году. Правопреемником колхоза «Рассвет» в настоящее время является СПК «Рассвет». Дом числился на балансе СПК «Рассвет» по учету основных средств с балансовой стоимостью …… рубля. Общее собрание членов СПК «Рассвет» и правление СПК «Рассвет» дали согласие на продажу ей дома на условиях, указанных в договоре купли-продажи. Для государственной регистрации данного договора купли-продажи она, на основании выданной ей СПК «Рассвет» доверенности, за свой счет оформила технические документы на дом - технический паспорт и выписку из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности. Когда документы на дом были готовы, выяснилось, что право собственности СПК «Рассвет» на указанный жилой дом надлежащим образом в государственных органах и учреждениях не зарегистрировано, в связи с чем, в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на дом в УФРС России по <адрес>. С 1982 года СПК «Рассвет» открыто, непрерывно и добросовестно владело данным жилым домом, как своей собственностью, его право собственности на жилой дом никто не оспаривал. С …. 2010 года она является владельцем этого дома, что подтверждается договором купли-продажи. Фактически она проживала в данном доме с … года, жилой дом получила по договору найма от бывшего колхоза, за свой счет оформила технические документы на дом. Истцом были построены за время проживания в доме …... Общий срок владения жилым домом колхозом и его правопреемниками составляет более 27 лет, а с …. 2010 года истец является правопреемником по отношению к данному дому, следовательно, она приобрела право собственности на этот дом в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Просит признать право собственности на жилой дом № … (с подсобными строениями), расположенный по адресу: ….., в котором она проживет совместно со своим сыном ФИО4, вместе с которым содержат в надлежащем состоянии данный дом и подсобные строения.

Представитель ответчика СПК «Рассвет» ФИО3 исковые требования признала полностью, не возражает признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № ….. (с подсобными строениями), расположенный по адресу: ….., поскольку …. 2009 года решением общего собрания членов СПК «Рассвет» было принято решение передать жилые дома СПК «Рассвет» в собственность граждан, ФИО1 жилой дом был передан бесплатно поскольку она проработала в СПК около 27 лет, в …. проживает с 19… года, в данном доме - с 19…. года, пользуется земельным участком, поддерживает дом в технически исправном состоянии, построила …. и другие хозяйственные постройки, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель третьего лица – администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их представителя, возражений по данному делу не имеют.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их представителя, возражений по данному делу не имеют.

Третье лицо на стороне истца ФИО4 с исковыми требованиями согласен. Не возражает признать право собственности на жилой дом и имеющиеся около дома подсобные постройки за матерью ФИО1

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, третье лицо ФИО4, свидетелей М.., Ю., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в 1981 году в д. …… <адрес> колхозом «Рассвет» был возведен и принят в эксплуатацию жилой дом, который после реорганизации колхоза «Рассвет» в СТ «Рассвет» и реорганизации СТ «Рассвет» в СПК «Рассвет» находился на балансе этих предприятий, что подтверждается счетом 01 учета основных средств, Постановлением главы администрации <адрес> № … от …. 19… года, протоколом общего собрания товарищества «Рассвет» № …от …. 19… года и № … от …. 19… года, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ сер. …. № …. от …. года.

Согласно решения общего собрания СПК «Рассвет» от …. 2009 года утвержден порядок передачи жилых домов СПК «Рассвет» в собственность бесплатно гражданам, имеющим стаж работы в хозяйстве не менее 10 лет и проживающим в указанных жилых домах.

Согласно техническому паспорту с инвентаризационным номером …., составленному …. 2010 года ФГУП «….» на жилой дом № …, расположенный по адресу: …., в состав объекта входят ….. Сведения о регистрации права собственности на данный жилой дом отсутствуют.

Судом также установлено, что ФИО1, проработавшая в колхозе «Рассвет» (СТ «Рассвет», СПК «Рассвет») с … 19… года по …. 20… года, приобрела бесплатно у СПК «Рассвет» жилой дом № …., общей площадью.… кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., расположенный по адресу: ….., и проживает в нем до настоящего времени, что не оспаривается ответчиком и подтверждается договором купли-продажи от …. 2010 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру №…. от …. 2010 года, справкой СПК «Рассвет» …. 2011 года, справкой администрации …. сельского поселения Комсомольского муниципального района <адрес> от …. 2011 года.

Согласно ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 данной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО1. зарегистрирована и проживает в доме N … с 19… года, содержит этот дом в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается показаниями свидетелей М., Ю., квитанциями об оплате за электроэнергию, газ, коммунальные услуги, и не оспаривается ответчиком.

Согласно справки, выданной администрацией. ... сельского поселения Комсомольского муниципального района <адрес> от … 2011 года указано, что в доме № … зарегистрирован, кроме истца, ее сын ФИО4

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом и находящиеся с домом постройки никем не оспаривается.

Таким образом, суд считает признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № ….. <адрес>, и подсобные строения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к СПК «Рассвет» удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом с инвентарным номером …., общей площадью …. кв.м., в том числе жилой …. кв.м., расположенный по адресу: …….., состоящий из ….

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

ФИО5 А.Ю. Большаков