Дело N 2- 40/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Комсомольский районный суд <адрес> в составе: ФИО4 судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика Администрации Комсомольского муниципального района <адрес> ФИО2

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Комсомольского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Комсомольского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что с … 2007 года он является собственником квартиры по адресу: …... В 2008 году истец решил установить в своей квартире газовый котел для индивидуального отопления квартиры, для чего …. 2008 года получил в МУП «…..» технические условия на установку газового котла, за что заплатил …. рублей. Им был заказан и получен проект установки газового котла в ООО «…..т». …. 2008 года заключен договор подряда № …. на установку газового счетчика и присоединение газового двухконтурного котла-колонки к внутреннему газопроводу квартиры со специализированной организацией - ОАО «….». …. 2008 года был подписан акт о приемке законченного строительством объекта газораспределительной системы - котла-колонки и газового счетчика в его квартире, согласно которому строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП-42-01-2002. При получении нового технического паспорта на квартиру, в нем было указано, что в его квартире без разрешения было произведено переоборудование: внутреннее переустройство - установка газового котла. Такая отметка о переоборудовании не даёт истцу в полной мере распорядится своей квартирой. Действительно, произведя переоборудование, он не получил разрешения органа местного самоуправления - Администрации Комсомольского муниципального района, как этого требует ст. 26 ЖК РФ. …. 2010 года он обратился с письмом к Главе администрации <адрес> с просьбой помочь ему узаконить перепланировку во внесудебном порядке, однако в ответ получил письмо от …. 2010 года исходящий № …., в котором ему было рекомендовано по этому вопросу обратиться в суд. Газовый котел-колонка и газовой счетчик в его квартире установлены специализированной организацией - ОАО «……» на основании проекта и в соответствии с требованиями этого проекта и СНиП-42-01-2002, заключен договор с ООО «…..» на сервисное обслуживание котла-колонки один раз в полугодие, следовательно, данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец ФИО3 уточнил исковые требования, просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру № ….. <адрес> и узаконить переустройство в данной квартире, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры, по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Ивановооблгаз» - «Ивановомежразгаз» в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.

Суд, выслушав истца ФИО3, представителя ответчика ФИО2 исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии …. № …., выданного ….. года, ФИО3 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: …...

Судом установлено, что ….. 2008 года на установку газового котла для индивидуального отопления квартиры, расположенной по адресу: …., ФИО3 выданы МУП «….» технические условия, за которые ФИО3 произведена оплата в сумме … рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ….. 2008 года.

Кроме того, ежегодно истцом заключается договор на сервисное обслуживание котла-колонки по адресу: ….., что подтверждается договором № …. от …. 2010 года между ООО «……» и ФИО3

Судом так же установлено, что между ФИО3 и ОАО «…..» заключен договор подряда № …. от ….. 2008 года (на СМР по установке дополнительного газового оборудования) на монтаж газового счетчика и котла-колонки в квартире № ….. <адрес>, в соответствии с которым были выполнены работы по установке газового котла-колонки по вышеуказанному адресу, соответствующие проекту ООО «…..» и требованиям СНиП-42-01-2002, что подтверждается актом о приемке законченного строительного объекта газораспределительной системы от …. 2008 года.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненное переустройство по установке газового котла-колонки в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ……, в переустроенном состоянии.

Узаконить переустройство в квартире № …… <адрес>, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

ФИО4 А.Ю. Большаков