Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Комсомольский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л., с участием представителей истца ТНВ “Земледелец ФИО5 и К» ФИО5, ФИО2, с участием представителя ответчика по доверенности ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» к ФИО1 о возмещении убытков, понесенных вследствие запрета использовать земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, У С Т А Н О В И Л : ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» обратилось с иском к ФИО1 о возмещении убытков, понесенных вследствие запрета использовать земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных ранее в аренду ТНВ «Земледелец ФИО5 и К», в размере …. Иск обосновало тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка между ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» и участниками долевой собственности на земельный участок со множественностью лиц на стороне арендодателя. Впоследствии земельные участки перешли в собственность ФИО1 Собственник выделенных земельных участков ФИО1 данный договор с ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» не расторгал. ДД.ММ.ГГГГ ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» обратилось с письмом к ФИО1, в котором указало, что до конца июля месяца 2010 года планирует приступить к уборке многолетних трав 1 года пользования, на участках расположенных возле д. Д. Предложило возместить затраты понесенные истцом, в случае, если ответчик намерен скосить травы для собственных нужд. ФИО1 обратился с исковым заявлением к ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» о запрещении ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» любого использования принадлежащих ему на праве собственности земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения. В исковом заявлении ФИО1 просил суд принять меры по обеспечению иска путем запрещения ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» производить уборку многолетних трав на сельскохозяйственных участках принадлежащих ФИО1 Определением Комсомольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 о принятии обеспечительных мер было удовлетворено, наложен запрет производить уборку многолетних трав на землях принадлежащих ФИО1 Определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда определение Комсомольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о принятии обеспечительных мер было отменено. Вследствие действия запрета в период с 22 июля по ДД.ММ.ГГГГ на использование земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, которые были ранее предоставлены в аренду ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» хозяйство понесло убытки в размере … рублей. Из этой суммы стоимость семян составляет …6 рублей, а также … рублей агротехнические затраты. Действиями ответчика было нарушено право истца на использование имущества, право аренды которого возникло у него ранее, в связи с этим просит взыскать в счет причиненных ему убытков в размере … рублей. В судебном заседании представитель истца – директор ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении. Показал, что договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя был заключен ДД.ММ.ГГГГ на …месяцев. По данному договору арендная плата ФИО1 не платилась. Согласен с тем, что до истечения срока действия договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предлагал ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» принадлежащие ему земли в аренду, однако предприятие не согласилось с условиями предложенного договора. Полагает, что поскольку договор аренды расторгнут не был, то он продлен на неопределенный срок, в связи с этим считает, что в 2010 году ФИО1 незаконно запретил пользоваться землей находящейся в аренде у предприятия, предприятию причинен ущерб. Представитель ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования, пояснил, что согласно п.1 ст.606 ГК РФ - плоды собственность арендатора. Противоправное поведение ФИО1 доказано судебными актами суда первой и второй инстанции, запрет в судебном порядке убирать многолетне травы привел к возникновению убытков. ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» представил письменные доказательства, которые подтверждают реальные расходы по приобретению многолетних трав, культивации земли и их засеву. Обращение в суд с ходатайством о запрете ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» убирать многолетние травы на участках, свидетельствует о том, что ФИО1 признал, что данные участки входят в предмет договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя. В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО3 иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснил, что истец основывает свои требования на том, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ продолжил свое действие на неопределенный срок и действовал в течение 2010 года. Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. До истечения срока действия договора ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» направил письмо, в котором предложил заключить договор аренды земельных участков, в адрес ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» направлена претензия с предложением заключить договоры субаренды. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 поступил ответ от ТНВ «Земледелец ФИО5 и К», в котором сообщалось, что возможность и условия заключения договора аренды на 2010 год было решено обсудить дополнительно, в срок до ДД.ММ.ГГГГ было предложено представить соответствующие документы для заключения договора. ДД.ММ.ГГГГ ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» подписал новый договор аренды земельных участков с теми же лицами-арендодателями, с которыми был подписан договор от ДД.ММ.ГГГГ. Лица, подписавшие указанные договора земельную долю в собственность ФИО1 не передавали, что позволяет сделать вывод о том, что в собственность ФИО1 перешли земли, не являвшиеся предметами договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Платность является одним из признаков договора аренды, однако в 2009- 2011 годах ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» арендной платы ФИО1 не платило, что позволяет сделать вывод об отсутствии между ними арендных отношений. Кроме того, в списке приложений к договору аренды отсутствует указание на картографический материал, позволяющий определить точное местонахождение арендованного земельного участка. Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей, исследовав представленные доказательства и письменные документы, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Суд считает, что истцом не представлены достаточные доказательства в обосновании своих требований. ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных участков находящихся по адресу : д. И… <адрес> принадлежащих на праве общей долевой собственности и ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» заключили договор аренды земельного участка сроком на …месяцев. Согласно п. 2.1 указанного договора договор заключен сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 договора установлен размер арендной платы за одну земельную долю каждого собственника. Согласно свидетельств о государственной регистрации права земельные участки перешли в собственность ФИО1 в соответствии с договорами дарения : - с кадастровым № …, площадью … кв.м., Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» обратилось к ФИО1, в котором указало, что до конца июля месяца 2010 года планирует приступить к уборке многолетних трав 1 года пользования, на участках расположенных возле д. Д….. Предложило возместить затраты понесенные истцом, в случае, если ответчик намерен скосить травы для собственных нужд. Судом установлено, что ФИО1 обратился с исковым заявлением в Комсомольский районный суд к ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» о запрещении ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» любого использования принадлежащих ему на праве собственности земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения. В исковом заявлении ФИО1 просил в суд принять меры по обеспечению иска путем запрещения ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» производить уборку многолетних трав на сельскохозяйственных участках принадлежащих ФИО1 Определением Комсомольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 о принятии обеспечительных мер было удовлетворено, наложен запрет производить уборку многолетних трав на землях принадлежащих ФИО1 Определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Комсомольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о принятии обеспечительных мер было отменено. В соответствии с приложением к исковому заявлению затраты по возделыванию многолетних трав для ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» составили : на приобретение семян многолетних трав при норме 17 кг на 1 га, на … га полей, при стоимости за 1 кг семян - 102 рубля, итого на сумму … рублей. Стоимость агротехнических затрат по вспашке, культивации и посеву с травой на …га площадей составили … рублей. Общие затраты по возделыванию многолетних трав составили … рублей. Из платежных документов следует, что платежным поручением № … ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» произведена предоплата за дизельное топливо ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» в размере … рублей, топливо получено согласно товарной накладной из ОАО » № … от ДД.ММ.ГГГГ на сумму …, товарной накладной из ОАО № … на сумму …, счет-фактура № … на …. Из платежных документов следует, что платежным поручением № … ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» перечислены денежные средства в сумме … рублей за семена клевера «Марс», ДД.ММ.ГГГГ продавцом ООО «Семена» выписана счет-фактура № … от ДД.ММ.ГГГГ на сумму … рублей, выписана товарная накладная № … на сумму … рублей. Согласно письма ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» были направлены оферты проектов договоров субаренды земельных участков принадлежащих ФИО1 Согласно ответа директора ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 сообщается, что возможность и условия заключения договора аренды на 2010 год решено обсудить дополнительно, в срок до ДД.ММ.ГГГГ предлагается представить соответствующие документы для заключения договора. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 подтвердили факт посева клевера на поле возле д. Д…. <адрес> в 2009 году, указали поле на карте. Факт вспашки земельного участка, культивации земельного участка и посева яровых с подсевом многолетних трав у д. Д…. с использованием техники в июне 2009 года подтверждены формами № … ТНВ «Земледелец ФИО5 и К». Истец основывает свои требования на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, основывая на том, что поскольку он не был расторгнут, то он действовал вплоть до 2010 года. В соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Судом установлено, что после оформления документов на право собственности земельных участков ФИО1 предлагал до окончания срока действия договора аренды заключить новый договор на других условиях, что подтверждается представленными в суд документами и не оспаривает представитель – директор ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» ФИО5, однако данный договор заключен не был, что свидетельствует о том, что собственник земельного участка возражал против возобновления указанного договора на аналогичных условиях, ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» арендную плату ФИО1 не выплачивал, следовательно суд приходит к выводу, что основания для применения положений п. 2 ст. 621 ГК РФ отсутствуют, срок действия указанного договора истек в соответствии с п. 2.1 указанного договора ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного доводы представителей истца о том, что ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» на законных основаниях (в соответствии с договором аренды) в 2010 году имело право владения и пользования земельными участками принадлежащими ФИО1 отвергаются судом. Ссылки представителей истца на решение Комсомольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» продолжало использовать земельные участки на законных основаниях в соответствии с договором аренды, несостоятельны, поскольку рассмотрение гражданского дела касалось использования земельных участков в 2009 году. Кроме того, согласно договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных участков находящихся по адресу : д. И. … <адрес> принадлежащих на праве общей долевой собственности и ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» вновь заключили договор аренды земельного участка сроком на … месяцев, где общая площадь сдаваемых в аренду земельных участков увеличилась с …га до … га, в том числе площадь пашни также увеличилась с … га до … га. В договоре от ДД.ММ.ГГГГ, как и в договоре от ДД.ММ.ГГГГ вновь отсутствует указание на картографический материал, позволяющий определить местонахождение сдаваемого в аренду земельного участка. Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В свою очередь, применение ответственности, предусмотренной статьями 15 и 16 Гражданского кодекса РФ, возможно при наличии состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправное поведение причинителя вреда, вину причинителя вреда и причинно-следственную связь между противоправным поведением последнего и наступившими у истца неблагоприятными последствиями. Таким образом, для взыскания убытков необходимо наличие трех обстоятельств: неправомерность действий названных органов, наличие причинно-следственной связи между указанными действиями и возникшими убытками, а также размер убытков. Судом установлено, что земельный участок возле д. Д…., где производился посев кормовых культур - клевера, согласно свидетельств о государственной регистрации, карт находится в собственности ФИО1, что не оспаривают представители истца. Однако, истец не доказал, что данный земельный участок возле д. Д…. <адрес>, был предоставлен ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» в аренду на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку невозможно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Таким образом, истцом не был доказан факт противоправного поведения ответчика, обращение в суд за защитой своих прав не является противоправным поведением. Не доказано нарушение прав ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» действиями ответчика ФИО1, отсутствуют доказательства причинения убытков действиями ФИО1 На основании изложенного суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований по исковому заявлению ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» к ФИО1 о возмещении убытков, понесенных вследствие запрета использовать земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных ранее в аренду ТНВ «Земледелец ФИО5 и К», в размере… рублей, необходимо отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В удовлетворении искового заявления ТНВ «Земледелец ФИО5 и К» к ФИО1 о возмещении убытков, понесенных вследствие запрета использовать земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных ранее в аренду ТНВ «Земледелец ФИО5 и К», в размере … рублей, отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Председательствующий: А.Л. Коротков
расположенного в 1,4 км северо-западнее северо-западнее с. Н.Комсомольского района <адрес>, даты возникновения права собственности ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.