Дело № 2-65/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2011 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием истца Масатова Н.В., третьего лица Степиной Н.А.,

при секретаре Козловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 марта 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Масатова Н.В. к СПК «Никольское» о признании права собственности,

Установил:

Масатов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на дом №…, расположенный в д. Я. Комсомольского района Ивановской области.

Свое исковое заявление Масатов Н.В. мотивировал тем, что … года на основании договора купли-продажи, он приобрел у СПК «Никольское», дом № … общей площадью … кв. м., в том числе жилой площадью … кв. м., расположенный по адресу:… за … рублей. После заключения договора купли-продажи истом был получен технический паспорт на жилое помещение. Однако регистрационной службой ему было отказано в регистрации дома, поскольку право собственности у СПК «Никольское» на данный жилой дом, надлежащим образом не зарегистрировано. Истец фактически владеет и пользуется указанным домом с … года, несет полное бремя расходов по его содержанию, производил текущий ремонт, построил 2 тесовых сарая. В данный момент у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный дом. Иным способом это сделать он не может, поскольку правоустанавливающих документов у СПК «Никольское» нет.

В судебном заседании истец Масатов Н.В. поддержал исковое заявление и просит признать за ним право собственности на дом № …, расположенный по адресу: ….

В судебном заседании третье лицо Степина Н.А. поддержала исковые требования истца, просила зарегистрировать дом на праве собственности за Масатовым Н.В., с которым в течение длительного времени проживает гражданским браком, имеют совместного ребенка – дочь, которая является уже взрослой, проживает отдельно своей семьей.

Представитель третьего лица администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района, в судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика СПК «Никольское» - председатель правления СПК «Никольское» Кукушкин С.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признал полностью и возражений не имеет.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей Е., О. исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Масатова Н.В. обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания свидетели Е. и О. подтвердили факт того, что Масатов Н.В. и Степина Н.А. проживали в данном доме с момента постройки дома с … года, распоряжались данным домом, обрабатывали землю, построили тесовые сараи.

Согласно договора купли продажи от … года СПК «Никольское» продал дом по адресу: … Масатову Н.В. за … рублей.

Согласно акта приема передачи жилого дома с постройками и оборудованием согласно договора от … года дом был передан СПК «Никольское» Масатову Н.В. в личную собственность ….

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № … от Масатова Н.В. СПК «Никольский» принято … рублей по договору купли- продажи жилого дома.

Согласно технического паспорта жилого помещения дома по адресу: …инвентарный номер …, составленного по состоянию на … года Ивановским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" следует, что жилой дом № …, общей площадью …кв. м., в том числе жилой площадью … кв. м., расположен по адресу:… Сведений о правообладателе объекта и виде правоустанавливающего документа в техническом паспорте не содержится.

Согласно выписки из домовой книги администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского района Ивановской области, представленной главой администрации Новоусадебского сельского поселения в домовладении по адресу:… зарегистрированы Масатов Н.В. и Степина Н.А. в настоящее время.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что какие-либо споры о праве собственности на дом между кем-либо отсутствуют. Ответчик иск признает.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно показаний истца, третьего лица, свидетелей данный жилой дом находился во владении СПК «Никольское» с … года до передачи дома Масатову Н.В. по договору купли-продажи в … году.

Признание права собственности на жилое помещение – дом расположенный в …, необходимо истцу Масатову Н.В. для решения вопроса с оформлением правоустанавливающих документов на указанное домовладение, так как возникла необходимость государственной регистрации дома и признания права собственности на него. Иным способом это сделать он не может, поскольку правоустанавливающих документов у ответчика нет. Третье лицо Степина С.А. в своем заявлении просит закрепить на праве собственности дом за Масатовым Н.В. Поскольку ответчик исковые требования Масатова Н.В. признал, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом расположенный по адресу: …общей площадью… кв.м., в том числе жилой - … кв. м. за Масатовым Н.В. в целом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: А.Л. Коротков