Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2011 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего- судьи Владыкиной С.Б.,

с участием истца Сухарева В.Н.,

ответчика Егорычевой Т.Н.,

при секретаре Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Комсомольске Ивановской области 23 марта 2011 года гражданское дело по иску Сухарева В. Н. к Сухареву О. В., Сухареву С. В., Сухаревой Г. Л., Егорычевой Т. Н. о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Сухарев В.Н. обратился в суд с иском к Сухареву О.В., Сухареву С. В., Сухаревой Г. Л., Егорычевой Т. Н. о признании права собственности на 1|2 долю жилого дома в порядке наследования по закону, расположенного по адресу: «Адрес» по тем основаниям, что в … году его родители Н. А. получили в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома. В … году на указанном земельном участке родителями был построен жилой дом, который являлся совместной собственностью супругов, оформленный по договору бессрочного пользования земельным участком от « дата» на имя отца Н., «дата» Н. умер. После его смерти открылось наследство на одну вторую долю указанного домовладения и денежные вклады наследодателя. Наследниками по закону являлись дети наследодателя – Сухарев В. Н., Сухарев В. Н. и Егорычева Т.Н., супруга умершего А. была лишена права наследования в соответствии с…, и ей было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от «дата №» на 1/ 2 долю указанного имущества.

Фактически он принял наследство после смерти отца, а с «дата» переехал на постоянное место жительства и стал проживать в доме со своей семьей, никто из наследников по закону его право владения указанным недвижимым имуществом не оспаривал.

«Дата» мать А. подарила ему, принадлежащую ей на праве собственности ? доли дома, расположенного по адресу: «Адрес»

Являясь собственником ? доли спорного домовладения по договору дарения доли домовладения от «дата» года реестровый № …, он зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке, однако свидетельство о праве на наследство по закону на долю дома, принадлежащего отцу не оформил, свидетельство о праве на наследство не получил, как и другие наследники по закону.

В настоящее время наследники умершего Н. его прав на указанное домовладение в целом не оспаривают, дочь наследодателя Егорычева Т.Н. отказывается от оформления в правах наследства, сын –В., умер … года. Его супруга Сухарева Г.Л., и дети Сухарев О.В., Сухарев С. В. его прав на недвижимое имущество в целом не оспаривают и на долю в доме умершего В. не претендуют.

Являясь собственником ? доли указанного дома, он фактически владеет и пользуется недвижимым имуществом в целом более 40 лет с … года по настоящее время, проживает в доме с семьей, поддерживает его в надлежащем состоянии. В 1988 году произвел капитальный ремонт дома за счет личных средств, построил хозяйственные сараи и другие подсобные помещения, баню, гараж, пользуется земельным участком.

В судебном заседании истец Сухарев В.Н. поддержал исковые требования, просит признать за ним право собственности на 1\2 часть недвижимого имущества в порядке наследования по закону после умершего «дата» Н., так как он не оформил в установленном порядке свое право на наследство, однако непрерывно, более 40 лет, добросовестно и открыто владеет и пользуется домом как собственным, произвел капитальный ремонт дома за свои личные средства, значительно увеличив его стоимость. Его права на недвижимое имущество в целом не оспариваются другими лицами, в том числе и ответчиками по делу. Указал, что на день смерти отца проживал в г. …Ивановской области, с … года переехал в дом отца, где зарегистрировался ….года и проживает в нем до настоящего времени. В 1972 году на свои личные средства сменил в доме рамы и полы, поддерживал дом в технически исправном состоянии, производил платежи за дом в целом, пользовался земельным участком. Капитальный ремонт дома произвел в 1988 году: пристроил кухню и произвел перепланировку, построил гараж и баню, значительно увеличив стоимость строения, однако до настоящего времени не имеет правоустанавливающего документа на ? долю недвижимого имущества.

Ответчик Егорычева Т.Н. исковые требования признала в полном объеме, не оспаривает права брата Сухарева В.Н. на недвижимое имущество в целом, указав, что он открыто и добросовестно владеет и пользуется домом и земельным участком по адресу-«Адрес», в котором проживает с семьей с … года. На день смерти отца Н. она в доме не проживала, от оформления в правах наследства отказывается. Указала, что спора о разделе наследственного имущества после смерти отца не было, так как никто из наследников по закону не возражал, чтобы дом перешел брату, который на свои личные средства оплачивал платежи за землю и дом, поддерживал его в технически исправном состоянии, произвел капитальный ремонт. Наследники умершего брата В. также не оспаривают его прав на недвижимое имущество, мать А. умерла …. года, других наследников по закону не имеется.

Ответчики Сухарев О.В., Сухарев С.В. и Сухарева Г.Л. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, не имеют возражений против признания права собственности на недвижимое имущество в целом за Сухаревым В.Н., о чем представили письменное заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области (Комсомольский отдел) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела отсутствие представителя, возражений по исковым требованиям Сухарева В.Н. не имеет.

Выслушав объяснения истца, принимая во внимание, что исковые требования не оспариваются ответчикегих наследников не имеется.о день смерти.тантиновнойзе дом 5, Комсомольского района Ивановской оой дом в БТИ г. м на право сомами – Сухаревым О.В., Сухаревым С. В., Сухаревой Г. Л., Егорычевой Т. Н., третьим лицом – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (Комсомольский отдел), подтверждаются объяснениями истца Сухарева В.Н., показаниями свидетеля В., подтвердившей факт владения и пользования Сухаревым В.Н. недвижимым имуществом с … года, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств и основных свободах человека» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что право собственности на спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу «Адрес» принадлежит в размере 1\2 доли Н, умершему … года на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного …»дата» нотариусом Комсомольской государственной нотариальной конторы Ивановской области реестровый номер №.. и истцу Сухареву В.Н. в размере 1\2 доли на основании договора дарения доли дома, удостоверенного государственным нотариусом Комсомольской государственной нотариальной контры «дата» реестровый номер…, зарегистрированного в установленном порядке, что подтверждается сведениями Комсомольского отделения Ивановского филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по данным бюро технической инвентаризации города Комсомольска, Ивановской области за № … от … года, за № …. от … года, выпиской из технического паспорта объектов капитального строительства Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Комсомольского отделения Ивановского филиала от … 2010 года, не оспаривается сторонами и представителем третьего лица.

Из материалов дела следует, что после смерти «дата» отца Н., его сын Сухарев В.Н. как наследник по закону, фактически принял наследство, вступив во владение недвижимым имуществом, переехал с семьей на постоянное место жительство из города … Ивановской области и стал проживать в доме по адресу- «Адрес», где зарегистрировался … года, что подтверждается справкой администрации Комсомольского городского поселения по данным домовой книги о регистрации на день смерти наследодателя, данными паспорта Сухарева В.Н. о регистрации по месту жительства.

Судом установлено, что никто из наследников Н. свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю не получал, права наследодателя не оспаривал.

С момента открытия наследства Сухарев В.Н., как наследник по закону к имуществу умершего отца открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком, как собственным недвижимым имуществом по настоящее время, оплачивая налоги и необходимые платежи. На свои личные средства производил ремонт в доме, в 1972 году сменил рамы и полы в доме, в 1988 году произвел капитальный ремонт дома, произвел перепланировку дома и пристроил кухню, гараж и баню, в результате чего стоимость недвижимого имущества значительно увеличилась, что не оспаривается ответчиками, подтверждается показаниями свидетеля В., письменными доказательствами, исследованными судом в совокупности: ….

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, сомнений у суда в их достоверности не вызывают и сторонами не оспаривались.

Таким образом, суд считает установленным и доказанным, что Сухарев В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, принадлежащим умершему Н. в порядке наследования по закону – одной второй долей жилого дома, расположенного по адресу- «Адрес» со дня смерти наследодателя с …. по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, его права никем не оспорены и имеются основания для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сухарева В. Н. к Сухареву О. В., Сухареву С. В., Сухаревой Г. Л., Егорычевой Т. Н. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за СУХАРЕВЫМ В. Н. право собственности на недвижимое имущество – одну вторую долю жилого дома, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв. м. с инвентарным номером …, расположенного по адресу – «Адрес» в порядке наследования по закону после умершего …. Н.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий С.Б. Владыкина