Дело N 2- 74/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 29 марта 2011 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Смолиной Е.П.,

третьего лица Смолина Г.Л., Смолиной М.Г.,

при секретаре Черновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной Е.П. к Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Смолина Е.П. обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что с …… года она является собственником квартиры по адресу: ……. В 2007 году истец решила установить в своей квартире газовый котел для индивидуального отопления квартиры, для чего 19 марта 2007 года получила в МУП «……» технические условия на установку газового котла, за что заплатила …… рублей. Истцом был заказан и получен проект установки газового котла в ОАО «…..»». 18 июля 2007 года заключен договор подряда № …. на строительно-монтажные работы по установке газового счетчика и присоединение газового двухконтурного котла-колонки к внутреннему газопроводу квартиры со специализированной организацией - ОАО «……». 08 августа 2007 года был подписан акт о приемке законченного строительством объекта газораспределительной системы - котла-колонки и газового счетчика в ее квартире, согласно которому строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП-42-01-2002. При получении нового технического паспорта на квартиру, в нем было указано, что в её квартире без разрешения было произведено переоборудование: внутреннее переустройство - установка газового котла. Такая отметка о переоборудовании не даёт в полной мере распорядиться своей квартирой. Действительно, произведя переоборудование, она не получила разрешения органа местного самоуправления - Администрации Комсомольского муниципального района, как этого требует ст. 26 ЖК РФ. 21 февраля 2011 года она обратилась с письмом к Главе администрации Комсомольского района с просьбой помочь узаконить перепланировку во внесудебном порядке, однако в ответ получила письмо от 28 февраля 2011 года исходящий № …., в котором ей было рекомендовано по этому вопросу обратиться в суд. Газовый котел-колонка и газовой счетчик в её квартире установлены специализированной организацией - ОАО «…..» на основании проекта и в соответствии с требованиями этого проекта и СНиП-42-01-2002, заключен договор с ОАО «……» на сервисное обслуживание котла-колонки один раз в год, следовательно, данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец Смолина Е.П. уточнила исковые требования, просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру № ….. дома № ….. по улице ….. и узаконить переустройство в данной квартире, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры, по основаниям, указанным в заявлении.

Третьи лица на стороне истца Смолин Г.Л., Смолина М.Г. пояснили суду, что являются собственниками …… квартиры № ……... Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика администрации Комсомольского района Ивановской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Ивановооблгаз» - «Ивановомежразгаз» в судебное заседание не явился, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.

Суд, выслушав истца Смолину Е.П., третьих лиц, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно договора № ….. на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в администрации ……. года, Смолину Г.Л., Смолиной Е.П., Смолиной М.Г., Смолиной Я.Г. передана в долевую собственность ….. квартира, расположенная по адресу: …….

Судом установлено, что 19 марта 2007 года на установку газового котла для индивидуального отопления квартиры, расположенной по адресу: …….., выданы МУП «……» технические условия, за которые Смолиной Е.П. произведена оплата в сумме ….. рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 19 марта 2007 года.

Кроме того, ежегодно истцом заключается договор на сервисное обслуживание котла-колонки по адресу: ……, что подтверждается договором от 22 октября 2010 года между ООО «…..» и Смолиной Е.П.

Судом так же установлено, что между Смолиной Е.П. и ОАО «…..» заключен договор подряда № … от 18 июля 2007 года (на СМР по установке дополнительного газового оборудования) на монтаж газового счетчика и котла-колонки в квартире № ……., в соответствии с которым были выполнены работы по установке газового котла-колонки по вышеуказанному адресу, соответствующие проекту ОАО «…..» и требованиям СНиП-42-01-2002, что подтверждается актом о приемке законченного строительного объекта газораспределительной системы от 08 августа 2007 года.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненное переустройство по установке газового котла-колонки в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смолиной Е.П. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ……, в переустроенном состоянии.

Узаконить переустройство в квартире № ……, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий А.Ю. Большаков