Дело N 2- 71/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 29 марта 2011 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Якимова П.Л.,

третьих лиц Якимовой А.Ю., Якимовой Е.П., Якимовой Е.П.,

при секретаре Черновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова П.Л. к Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Якимов П.Л. обратился в суд с иском к администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что с. …. года он является собственником квартиры по адресу: ………. В 2007 году истец решил установить в своей квартире газовый котел для индивидуального отопления квартиры, для чего 27 декабря 2007 года получил в МУП «…..» технические условия на установку газового котла, за что заплатил …… рублей. Истцом был заказан и получен проект установки газового котла в ОАО «…..». 24 июня 2008 года заключен договор подряда № ….. на строительно-монтажные работы по установке газового счетчика и присоединение газового двухконтурного котла-колонки к внутреннему газопроводу квартиры со специализированной организацией - ОАО «……». 15 сентября 2008 года был подписан акт о приемке законченного строительством объекта газораспределительной системы - котла-колонки и газового счетчика в его квартире, согласно которому строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП-42-01-2002. При получении нового технического паспорта на квартиру, в нем было указано, что в его квартире без разрешения было произведено переоборудование: внутреннее переустройство - установка газового котла. Такая отметка о переоборудовании не даёт в полной мере распорядиться своей квартирой. Действительно, произведя переоборудование, он не получил разрешения органа местного самоуправления - Администрации Комсомольского муниципального района, как этого требует ст. 26 ЖК РФ. 22 декабря 2010 года он обратился с письмом к Главе администрации Комсомольского района с просьбой помочь узаконить перепланировку во внесудебном порядке, однако в ответ получил письмо от 28 декабря 2010 года исходящий № …., в котором ему было рекомендовано по этому вопросу обратиться в суд. Газовый котел-колонка и газовой счетчик в его квартире установлены специализированной организацией - ОАО «……» на основании проекта и в соответствии с требованиями этого проекта и СНиП-42-01-2002, заключен договор с ООО «…….» на сервисное обслуживание котла-колонки один раз в год, следовательно, данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец Якимов П.Л. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Уточнил исковые требования, просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру № …. дома № ….. по улице …… и узаконить переустройство в данной квартире, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Третьи лица на стороне истца Якимова А.Ю., Якимова Е.П., Якимова Е.П. пояснили суду, что являются собственником ……. квартиры № …. дома № …. по улице ……. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика администрации Комсомольского района Ивановской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Ивановооблгаз» - «Ивановомежразгаз» в судебное заседание не явился, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.

Суд, выслушав истца Якимова П.Л., третьих лиц, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно договора № …. на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в администрации. ......., Якимовым П.Л., А.Ю., Е.П., Е.П. передана в долевую собственность ……. квартира, расположенная по адресу: ……..

Судом установлено, что 27 декабря 2007 года на установку газового котла для индивидуального отопления квартиры, расположенной по адресу: ……, выданы МУП «……» технические условия, за которые Якимовым П.Л. произведена оплата в сумме ……. рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 27 декабря 2007 года.

Кроме того, ежегодно истцом заключается договор на сервисное обслуживание котла-колонки по адресу: …….., что подтверждается договором № …… от 22 октября 2010 года между ООО «……» и Якимовой А.Ю.

Судом так же установлено, что между Якимовым П.Л. и ОАО «……» заключен договор подряда № …… от 24 июня 2008 года (на СМР по установке дополнительного газового оборудования) на монтаж газового счетчика и котла-колонки в квартире № ….. жилого дома № …… по ул. ……, в соответствии с которым были выполнены работы по установке газового котла-колонки по вышеуказанному адресу, соответствующие проекту ОАО «…..» и требованиям СНиП-42-01-2002, что подтверждается актом о приемке законченного строительного объекта газораспределительной системы от 15 сентября 2008 года.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненное переустройство по установке газового котла-колонки в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Якимова П.Л. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: …….., в переустроенном состоянии.

Узаконить переустройство в квартире № …… дома № ….. по улице ……, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий А.Ю. Большаков