Дело N 2- 72/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 11 апреля 2011 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца и представителей истцов Масленникова С.И., Масленниковой Т.И. - Масленниковой О.Л.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленниковой О.Л., Масленникова С.И., Масленниковой Т.И. к Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Масленникова О.Л., Масленников С.И., Масленникова Т.И. обратились в суд с иском к администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что с ….. года они являются собственниками квартиры по адресу: …... В 2007 году истцы решили установить в своей квартире газовый котел для индивидуального отопления квартиры, для чего 07 августа 2007 года получили в МУП «……» технические условия на установку газового котла, за что заплатили …. рублей. Истцами был заказан и получен проект установки газового котла в ООО «…..». 27 октября 2007 года заключен договор подряда № ….. на строительно-монтажные работы по установке газового счетчика и присоединение газового двухконтурного котла-колонки к внутреннему газопроводу квартиры со специализированной организацией - ОАО «……». 21 января 2008 года был подписан акт о приемке законченного строительством объекта газораспределительной системы - котла-колонки и газового счетчика в их квартире, согласно которому строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП-42-01-2002. При получении нового технического паспорта на квартиру, в нем было указано, что в квартире истцов без разрешения было произведено переоборудование: внутреннее переустройство - установка газового котла. Такая отметка о переоборудовании не даёт в полной мере распорядиться своей квартирой. Действительно, произведя переоборудование, истцы не получили разрешения органа местного самоуправления - Администрации Комсомольского муниципального района, как этого требует ст. 26 ЖК РФ. 21 февраля 2011 года они обратились с письмом к Главе администрации Комсомольского района с просьбой помочь узаконить перепланировку во внесудебном порядке, однако в ответ получили письмо от 28 февраля 2011 года исходящий № ….., в котором им было рекомендовано по этому вопросу обратиться в суд. Газовый котел-колонка и газовой счетчик в их квартире установлены специализированной организацией - ОАО «……» на основании проекта и в соответствии с требованиями этого проекта и СНиП-42-01-2002, заключен договор с ООО «…..» на сервисное обслуживание котла-колонки один раз в год, следовательно, данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец и представитель истцов Масленникова О.Л. уточнила исковые требования, просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру № ….. дома № ….. по улице ……. и узаконить переустройство в данной квартире, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры, по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Комсомольского района Ивановской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Ивановооблгаз» - «Ивановомежразгаз» в судебное заседание не явился, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.

Суд, выслушав истца и представителя истцов Масленникову О.Л., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права ……. года, Масленниковой О.Л., Масленникову С.И., Масленниковой Т.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: …….

Судом установлено, что 07 августа 2007 года на установку газового котла для индивидуального отопления квартиры, расположенной по адресу: ….., выданы МУП «……» технические условия, за которые Масленниковой Т.Л. произведена оплата в сумме …… рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 07 августа 2007 года.

Кроме того, ежегодно истцом заключается договор на сервисное обслуживание котла-колонки по адресу: ……, что подтверждается договором от 05 января 2011 года между ООО «……» и Масленниковым И.В.

Судом так же установлено, что между Масленниковой О.Л. и ОАО «…….» заключен договор подряда № …… от …… года (на СМР по установке дополнительного газового оборудования) на монтаж газового счетчика и котла-колонки в квартире № …. жилого дома № …. по ул. ….., в соответствии с которым были выполнены работы по установке газового котла-колонки по вышеуказанному адресу, соответствующие проекту ООО «……» и требованиям СНиП-42-01-2002, что подтверждается актом о приемке законченного строительного объекта газораспределительной системы от 21 января 2008 года.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненное переустройство по установке газового котла-колонки в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Масленниковой О.Л., Масленникова С.И., Масленниковой Т.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ……., в переустроенном состоянии.

Узаконить переустройство в квартире № …. дома № …. по улице …., в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий А.Ю. Большаков