Дело № 2-77/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2011 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием истца Смирновой Н.А.,

при секретаре Козловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 апреля 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Н.А. к администрации Писцовского сельского поселения о признании права собственности,

Установил:

Смирнова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на дом № …, расположенный … с. Писцово Комсомольского района Ивановской области.

Свое исковое заявление Смирнова Н.А. мотивировала тем, что … года приобрела у М. жилой дом с земельным участком по адресу : Ивановская область Комсомольский район …, о чем имеется расписка. Она произвела ремонт в доме, увеличила жилую и общую площадь дома, обрабатывала прилегающий земельный участок. 2/3 дома принадлежали М., 1/3 доли дома принадлежала С., брату М., который умер до оформления наследственных документов. 17 лет открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным.

В судебном заседании истец Смирнова Н.А. поддержала исковое заявление и просила признать за ней право собственности на дом № … расположенный по адресу: ул. … с. Писцово Комсомольского муниципального района Ивановской области. Пояснила, что один из предыдущих собственников дома С. скончался …года, жены и детей у него не было, его родная сестра М. после него фактически приняла наследство, но не успела оформить документы, продала дом ей.

Представитель ответчика – Глава администрации Писцовского сельского поселения в судебное заседание не явилась. Просит дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает удовлетворить заявленные исковые требования.

Третье лицо Маркушова В.В. представила в суд нотариально заверенное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Подтвердила факт того, что между ней и Смирновой Н.А. … 1994 года состоялась сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: Ивановская область Комсомольский район …, получила деньги от Смирновой Н.А. по расписке полностью, претензий к ней не имеет.

Выслушав истца, свидетелей З. и М., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Смирновой Н.А. обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно справки главы администрации Писцовского сельского поселения в доме по адресу : Ивановская область Комсомольский район … никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу : Ивановская область Комсомольский район… – 1/3 доли дома принадлежат С., на основании свидетельства о праве наследования по закону № …., 2/3 доли дома принадлежат Маркушевой В. В. на основании свидетельства о праве наследования по закону № … от …. и на основании свидетельства о праве на наследство по закону № ….

Согласно свидетельству на право собственности на землю земельный участок расположенный по адресу: Ивановская область Комсомольский район… находится в собственности Маркушовой В.В. и С..

Согласно расписке от … 1994 года Маркушова В.В. продала жилой дом расположенный по адресу : Ивановская область Комсомольский район…Смирновой Н. А.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону выданного нотариусом Комсомольской государственной нотариальной конторы … 1994 года, наследником имущества С., умершей … является Маркушова В.В., наследственное имущество состоит из 1/3 доли дома расположенного по адресу : Ивановская область Комсомольский район ….

Согласно сообщения из Комсомольского районного филиала ЗАГСа Ивановской области С. … года рождения умер … года.

Согласно ответа нотариуса Комсомольского нотариального округа Ивановской области наследственного дела к имуществу умершего С. не имеется.

Согласно домовой книги по адресу: Ивановская область Комсомольский район … в настоящее время в доме никто не зарегистрирован.

Согласно показаний истицы и свидетеля З. у С. жены и детей не было, его родная сестра Маркушова В.В. фактически приняла наследство после его смерти, но не оформила его, распорядилась им по своему усмотрению, продала его.

Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей З. и М. показали, что Смирнова Н.А. владеет указанным домом по адресу: Ивановская область Комсомольский район …, сделала в доме ремонт, обрабатывает землю, оплачивает земельный налог, услуги по электроснабжению, владеет данным домом открыто более 15 лет.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что какие-либо споры о праве собственности на дом между кем-либо отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Признание права собственности на жилое помещение – дом №…, расположенный по адресу: … с. Писцово Комсомольского муниципального района Ивановской области, необходимо истцу Смирновой Н.А. для решения вопроса с оформлением правоустанавливающих документов на указанное домовладение, так как возникла необходимость государственной регистрации дома и признания права собственности на него. Иным способом это сделать он не может, поскольку правоустанавливающих документов у ответчика нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Решил:

Признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом № …, расположенный по адресу: … с. Писцово Комсомольского муниципального района Ивановской области, общей площадью … кв.м., в том числе жилой – … кв. м. за Смирновой Н.А. в целом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: А.Л. Коротков