Дело N 2- 95 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 26 апреля 2011 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Майоровой А.А.,

третьих лиц Майорова В.А., Воробьевой Ю.В.,

при секретаре Черновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой А.А. к Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Майорова А.А. обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что с …… года она является собственником квартиры по адресу: …... В 2007 году истец решил установить в своей квартире газовый котел для индивидуального отопления квартиры, для чего …… 2007 года получила в МУП «……» технические условия на установку газового котла, за что заплатила …… рублей. Истцом был заказан и получен проект установки газового котла в ОАО «…….». …… 2008 года заключен договор подряда № ….. на строительно-монтажные работы по установке газового счетчика и присоединение газового двухконтурного котла-колонки к внутреннему газопроводу квартиры со специализированной организацией - ОАО «……». ….. 2008 года был подписан акт о приемке законченного строительством объекта газораспределительной системы - котла-колонки и газового счетчика в её квартире, согласно которому строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП-42-01-2002. При получении нового технического паспорта на квартиру, в нем было указано, что в её квартире без разрешения было произведено переоборудование: внутреннее переустройство - установка газового котла. Такая отметка о переоборудовании не даёт в полной мере распорядится своей квартирой. Действительно, произведя переоборудование, она не получила разрешения органа местного самоуправления - Администрации Комсомольского муниципального района, как этого требует ст. 26 ЖК РФ. …… 2011 года она обратился с письмом к Главе администрации Комсомольского района с просьбой помочь узаконить перепланировку во внесудебном порядке, однако в ответ получила письмо от …… 2011 года исходящий № …., в котором ей было рекомендовано по этому вопросу обратиться в суд. Газовый котел-колонка и газовой счетчик в её квартире установлены специализированной организацией - ОАО «……» на основании проекта и в соответствии с требованиями этого проекта и СНиП-42-01-2002, заключен договор с ООО «……» на сервисное обслуживание котла-колонки один раз в год, следовательно, данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит сохранить и узаконить жилое помещение принадлежащие ей на праве собственности - квартиру расположенную по адресу: …… в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Майорова А.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Третьи лица на стороне истца Майоров В.А. и Воробьева Ю.В. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Комсомольского района Ивановской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Ивановооблгаз» - «Ивановомежразгаз» в судебное заседание не явился, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.

Суд, выслушав истца, третьих лиц на стороне истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии …. № ……., выданного ……. года, Майоровой А.А. на праве собственности принадлежит ….. доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ……, другие ….. доли принадлежат Майорову В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ….. № ….. года, а ……. доли принадлежат Воробьевой Ю.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ….. № …., выданного …… года.

Судом установлено, что …… 2007 года на установку газового котла для индивидуального отопления квартиры, расположенной по адресу: ……, выданы МУП «…..» технические условия, за которые Майоровой произведена оплата в сумме …. рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от …… 2007 года.

Кроме того, ежегодно истцом заключается договор на сервисное обслуживание котла-колонки по адресу: ……, что подтверждается договором от …… 2011 года между ООО «…..» и Воробьевой Ю.В.

Судом так же установлено, что между Майоровым В.А. и ОАО «……» заключен договор подряда № …. от ….. 2008 года (на СМР по установке дополнительного газового оборудования) на монтаж газового счетчика и котла-колонки в квартире № ……., в соответствии с которым были выполнены работы по установке газового котла-колонки по вышеуказанному адресу, соответствующие проекту ОАО «……» и требованиям СНиП-42-01-2002, что подтверждается актом о приемке законченного строительного объекта газораспределительной системы от ….. 2008 года.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненное переустройство по установке газового котла-колонки в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Майоровой А.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ……, в переустроенном состоянии.

Узаконить переустройство в квартире № …… области, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий А.Ю. Большаков