Дело N 2- 97/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 26 апреля 2011 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Жечковой С.Н.,

третьих лиц Жечкова В.В., Жечкова С.В., Жечкова В.В.

при секретаре Черновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жечковой С.Н. к Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании переустройства законным,

У С Т А Н О В И Л:

Жечкова С.Н. обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании переустройства законным, мотивируя тем, что с …… года она является собственником квартиры по адресу: …... В 2007 году истец решила установить в своей квартире газовый котел для индивидуального отопления квартиры, для чего ….. 2007 года получила в МУП «…….» технические условия на установку газового котла. Истцом был заказан и получен проект установки газового котла в ОАО «……». …… 2007 года заключен договор подряда № ….. на строительно-монтажные работы по установке газового счетчика и присоединение газового двухконтурного котла-колонки к внутреннему газопроводу квартиры со специализированной организацией - ООО «……». ….. 2007 года был подписан акт о приемке законченного строительством объекта газораспределительной системы - котла-колонки и газового счетчика в ее квартире, согласно которому строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП-42-01-2002. При получении нового технического паспорта на квартиру, в нем было указано, что в её квартире без разрешения было произведено переоборудование: внутреннее переустройство - установка газового котла. Такая отметка о переоборудовании не даёт в полной мере распорядиться своей квартирой. Действительно, произведя переоборудование, она не получила разрешения органа местного самоуправления - Администрации Комсомольского муниципального района, как этого требует ст. 26 ЖК РФ. ….. 2011 года она обратилась с письмом к Главе администрации Комсомольского района с просьбой помочь узаконить перепланировку во внесудебном порядке, однако в ответ получила письмо от ……. 2011 года исходящий № ……, в котором ей было рекомендовано по этому вопросу обратиться в суд. Газовый котел-колонка и газовой счетчик в её квартире установлены специализированной организацией - ОАО «……», и в соответствии с требованиями этого проекта и СНиП-42-01-2002, заключен договор с ООО «…..» на сервисное обслуживание котла-колонки один раз в год, следовательно, данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец Жечкова С.Н. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, уточнила, что газовый котел-колонка и газовой счетчик в её квартире установлены специализированной организацией - ООО «……» на основании проекта № ……, выполненного ОАО «…….» по техническим условиям № ….. от …… 2007 года, выданным ОАО «……..».

Третьи лица на стороне истца Жечков В.В., Жечков С.В., Жечков В.В. пояснили суду, что являются собственниками квартиры № ……. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика администрации Комсомольского района Ивановской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Ивановооблгаз» - «Ивановомежразгаз» в судебное заседание не явился, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.

Суд, выслушав истца Жечкову С.Н., третьих лиц, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ….. № ……, выданного …… года, Жечковой С.Н. на праве собственности принадлежит …… доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ……., другие …… доли принадлежат Жечкову В.В., Жечкову С.В., Жечкову В.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия …… № ……, выданных …….

Судом установлено, что ……. 2007 года на установку газового котла для индивидуального отопления квартиры, расположенной по адресу: ……, выданы МУП «…..» технические условия.

Кроме того, ежегодно истцом заключается договор на сервисное обслуживание котла-колонки по адресу: ……, что подтверждается договором от 21 февраля 2011 года между ООО «…..» и Жечковой С.Н.

Судом так же установлено, что между Жечковой С.Н. и ООО «…..» заключен договор подряда № …. от …… 2007 года (на СМР по установке дополнительного газового оборудования) на монтаж газового счетчика и котла-колонки в квартире № ……, в соответствии с которым были выполнены работы по установке газового котла-колонки по вышеуказанному адресу, соответствующие проекту ОАО «…..» и требованиям СНиП-42-01-2002, что подтверждается актом о приемке законченного строительного объекта газораспределительной системы от ……. 2007 года.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненное переустройство по установке газового котла-колонки в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жечковой С.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ……., в переустроенном состоянии.

Узаконить переустройство в квартире № ……, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий А.Ю. Большаков