Дело N 2- 102/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 28 апреля 2011 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Мухиной В.А.,

третьих лиц Мухина Н.А., Мухина А.Н.,

при секретаре Черновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной В.А. к Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании переустройства законным,

У С Т А Н О В И Л:

Мухина В.А. обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании переустройства законным, мотивируя тем, что с ….. года она является собственником квартиры по адресу: ……. В 2007 году истец решила установить в своей квартире газовый котел для индивидуального отопления квартиры, для чего ……. 2007 года получила в МУП «……» технические условия на установку газового котла. Истцом был заказан и получен проект установки газового котла в ОАО «……»». …….. года заключен договор подряда № ….. на строительно-монтажные работы по установке газового счетчика и присоединение газового двухконтурного котла-колонки к внутреннему газопроводу квартиры со специализированной организацией - ОАО «…….». …… года был подписан акт о приемке законченного строительством объекта газораспределительной системы - котла-колонки и газового счетчика в ее квартире, согласно которому строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП-42-01-2002. При получении нового технического паспорта на квартиру, в нем было указано, что в её квартире без разрешения было произведено переоборудование: внутреннее переустройство - установка газового котла. Такая отметка о переоборудовании не даёт в полной мере распорядиться своей квартирой. Действительно, произведя переоборудование, она не получила разрешения органа местного самоуправления - Администрации Комсомольского муниципального района, как этого требует ст. 26 ЖК РФ. …… 2011 года она обратилась с письмом к Главе администрации Комсомольского района с просьбой помочь узаконить перепланировку во внесудебном порядке, однако в ответ получила письмо от …… 2011 года исходящий № …., в котором ей было рекомендовано по этому вопросу обратиться в суд. Газовый котел-колонка и газовой счетчик в её квартире установлены специализированной организацией - ОАО «…….з» на основании проекта и в соответствии с требованиями этого проекта и СНиП-42-01-2002, заключен договор с ООО «……» на сервисное обслуживание котла-колонки один раз в год, следовательно, данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец Мухина В.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру № ……… и узаконить переустройство в данной квартире, в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Третьи лица на стороне истца Мухин Н.А., Мухин А.Н. пояснили суду, что являются собственниками квартиры № ……... Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика администрации Комсомольского района Ивановской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Ивановооблгаз» - «Ивановомежразгаз» в судебное заседание не явился, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.

Суд, выслушав истца Мухину В.А., третьих лиц, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ….. № ……., выданного …….. года, Мухиной В.А. на праве собственности принадлежит ….. доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ……, другие …. доли принадлежат Мухину Н.А. и Мухину А.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия ….. № …… года.

Судом установлено, что …… 2007 года на установку газового котла для индивидуального отопления квартиры, расположенной по адресу: ……., выданы МУП «…….» технические условия, за которые Мухиной В.А. произведена оплата в сумме …… рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от …… 2007 года.

Кроме того, ежегодно истцом заключается договор на сервисное обслуживание котла-колонки по адресу: …….., что подтверждается договором от …… года между ООО «……» и Мухиной В.А..

Судом так же установлено, что между Мухиной В.А. и ОАО «……» заключен договор подряда № …… от ……. 2008 года (на СМР по установке дополнительного газового оборудования) на монтаж газового счетчика и котла-колонки в квартире № ……., в соответствии с которым были выполнены работы по установке газового котла-колонки по вышеуказанному адресу, соответствующие проекту ОАО «……» и требованиям СНиП-42-01-2002, что подтверждается актом о приемке законченного строительного объекта газораспределительной системы от ……… 2008 года.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненное переустройство по установке газового котла-колонки в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мухиной В.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: …….., в переустроенном состоянии.

Узаконить переустройство в квартире № ……., в результате которого установлен газовый котел-колонка для индивидуального отопления квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий А.Ю. Большаков