Дело № 2 - 175/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года город Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Владыкиной С.Б.,

при секретаре Герасимовой А.А.,

с участием истца – Зуевой Т.Ю.,

представителя ответчика - Козыриной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 июля 2011 года в городе Комсомольске Ивановской области гражданское дело по иску ЗУЕВОЙ Т.Ю. к администрации Новоусадебского сельского поселения, Комсомольского района, Ивановской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Зуева Т.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Новоусадебского сельского

поселения, Комсомольского района, Ивановской области о включении в наследственную массу умершей ….. М. недвижимого имущества - домовладения, расположенного в ….., принадлежащего наследодателю на основании ……. на праве личной собственности. При жизни наследодатель не зарегистрировала свое право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, однако, со времени возведения дома в …. году, владела и пользовалась домом, как своим собственным до дня свой смерти, и завещала ей указанное домовладение согласно завещательного распоряжения, удостоверенного …... Фактически она приняла наследство после умершей …, в течение шести месяцев после ее смерти обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав по завещанию, пользуется недвижимым имуществом, используя дом под дачу, оплачивает налоги и необходимые платежи, поддерживает дом в технически исправном состоянии. Отсутствие факта регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество, препятствует ей в оформлении в правах наследства по завещанию, ввиду невозможности включения в наследственную массу М. указанного домовладения и оформлении наследственных прав на все имущество наследодателя.

В судебном заседании истец Зуева Т.Ю. поддержала исковые требования по указанным основаниям, просит включить в наследственную массу умершей …. года М. домовладение, расположенное ….. в порядке наследования по завещанию, так как наследодатель не произвела при жизни правовую регистрацию прав собственности на недвижимое имущество. Указала, что М. выстроила указанное домовладение в … году и с этого времени открыто и добросовестно владела и пользовалась домом как собственным более 15 лет, проживала в доме, оплачивала налоги и платежи по дому, ремонтировала дом, поддерживая его в технически исправном состоянии, до дня своей смерти, однако правоустанавливающего документа на указанное домовладение не имела и своих прав на недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировала. Согласно записям похозяйственных книг ……… сельского поселения значилась как собственник дома с открытием лицевого счета на ее имя. Права наследодателя на указанное домовладение никем не оспорены до настоящего времени. Ее муж погиб в годы Великой Отечественной войны. Дети наследодателя- сын М. умер …. года, дочь - З., которая является ее матерью, умерла …... Других наследников по закону и по завещанию не имеется, ее прав наследования по завещанию также никто не оспаривает.

Она, как наследница по завещанию, вступила в управление наследственным имуществом после умершей бабушки, которая проживала на день смерти вместе с ней по адресу- ….., поскольку в силу возраста и состояния здоровья нуждалась в постоянном уходе, производила ее похороны. Недвижимое имущество наследодателя использует под дачу, пользуется земельным участком, однако, своевременно обратившись в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства, наследственных прав по завещанию не оформила ввиду отсутствия зарегистрированного права наследодателя на указанное имущество, которое не включено в наследственную массу умершей М., и препятствует ей в оформлении в правах наследства на все имущество наследодателя.

Ответчик – представитель …. сельского поселения Комсомольского района, Ивановской области Козырина Т.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Зуевой Т.Ю., указав, что умершая М. была зарегистрирована и проживала в доме, расположенном в …… до ….. года, после чего стала проживать с дочерью З. и внучкой Зуевой Т.Ю. в ….., которые осуществляли уход за ней ввиду престарелого возраста и состояния здоровья. Подтвердила факт владения и пользования недвижимым имуществом умершей М. более 15 лет до дня ее смерти, которая построила дом в 1945 году, однако документов на дом не сохранилось. По данным похозяйственных книг Новоусадебской сельской администрации записи обнаружены только с ….года, где она значится владельцем дома единолично. Муж наследодателя погиб в войну, дети- ….., не оспаривали ее прав на дом и в сельскую администрацию не обращались. Указала, что при жизни М. ее сын М. некоторое время проживал и был зарегистрирован в доме матери со своей семьей, но умер раньше матери.

Согласно имеющимся записям в домовой книге регистрация М. с ….. по …., сожительницы Г. и ее дочери М. - с ….. по ……, но после того как он заболел, они уехали и выписались из дома.

После смерти М., который умер ….. года, членов его семьи в деревне никто не видел, их место нахождение неизвестно, похороны дяди производила истица и ее мать З., которые пользовались домом вместе с М., а в настоящее время дом содержит истица, которой бабушка завещала все свое имущество. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован, обращений по поводу спора о праве на дом в администрацию не было, земля находится в государственной собственности.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области возражений по существу иска не представили, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения сторон, принимая во внимание, что исковые требования не оспариваются егих наследников не имеется.о день смерти.тантиновнойзе дом 5, Комсомольского района Ивановской оой дом в БТИ г третьим лицом, подтверждаются показаниями свидетелей Г. и Г., подтвердивших факт владения и пользования недвижимым имуществом умершей М. с ….. года по день своей смерти, и фактическое принятие наследства внучкой Зуевой Т.Ю., письменными доказательствами, исследованными судом, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции Содружества Независимых Государств «О правах и основных свободах человека» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

Судом установлено, что право собственности на недвижимое имущество- домовладение, расположенное по адресу ……, за наследодателем не зарегистрировано. М., умершая ….. года, с момента возведения дома в …. году до дня своей смерти, более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась жилым домом, как собственным недвижимым имуществом, оплачивала платежи по дому, производила его текущий ремонт, поддерживая дом в технически исправном состоянии, однако правовую регистрацию прав собственности в установленном законом порядке не произвела, что подтверждается объяснениями сторон, показаниями свидетелей Г. и Г., письменными документами, исследованными судом в совокупности: ……..

Из материалов дела следует, что права наследодателя на указанное недвижимое имущества никем не оспорены, ее муж погиб в годы Великой отечественной войны, дети: сын – М., умер до смерти матери -….. года, дочь- З., умершая ….., наследственных прав истицы по завещанию наследодателя не оспаривала, получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады наследодателя. Других наследников по закону и по завещанию не имеется.

Завещательное распоряжение наследодателя М., удостоверенное ….. не отменено и не изменено, что подтверждается ….., ее внучка Зуева Т.Ю. является единственной наследницей по завещанию, вступив в управление наследственным имуществом, в течение шести месяцев после смерти бабушки выразила свою волю на принятие наследства, о чем подала заявление в нотариальный орган, что подтверждается материалами наследственного дела …...

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, сомнений у суда в их достоверности не вызывают и сторонами не оспариваются.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о включении в наследственную массу умершей М. недвижимого имущества, расположенного по адресу - ……. в порядке наследования по завещанию, что необходимо для устранения препятствий в оформлении наследственных прав на все имущество наследодателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зуевой Т.Ю. удовлетворить.

Включить в наследственную массу М., умершей ….. года, недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью … кв. м, в том числе жилой … кв. м., расположенный по адресу:.. ..., инвентарный № ….. в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: С.Б. Владыкина