Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» августа 2011 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Прыткина А.Г.,

с участием истца Бровченко Е.В., при секретаре Буренковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бровченко Е. В. о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Бровченко Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Никольское» о включении в наследственную массу умершего «дата» супруга …. недвижимое имущество в виде дома №, расположенного в «адрес», принадлежащего наследодателю на праве личной собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от «дата». При жизни наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, однако, с указанного времени он владел и пользовался домом, как своим собственным до дня свой смерти. Фактически истец приняла наследство после умершего супруга, в течение шести месяцев после его смерти обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, пользуется недвижимым имуществом, оплачивает налоги и необходимые платежи, поддерживает дом в технически исправном состоянии. Отсутствие факта регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество, препятствует истцу в оформлении в правах наследства, ввиду невозможности включения в наследственную массу Бровченко А.Н. указанного домовладения и оформлении наследственных прав на все имущество наследодателя.

В судебном заседании истец Бровченко Е.В. поддержала исковые требования по указанным основаниям, просит включить в наследственную массу умершего «дата» супруга. . недвижимого имущества – дома №, расположенного в «адрес», в порядке наследования по закону, так как наследодатель не произвел при жизни регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Пояснила, что ранее в данном доме проживала мать Б., а с 1996 года они проживали там вместе. В 2005 году, после смерти Б., указанный дом был выделен СПК «Никольское» для проживания Б. «Дата» Б. заключил с СПК «Никольское» договор купли-продажи дома. Все это время он открыто и добросовестно владел и пользовался домом как собственным, проживал в доме, оплачивал налоги и платежи по дому, поддерживая его в технически исправном состоянии, до дня своей смерти, однако своих прав на недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировал. Права наследодателя на указанное домовладение никем не оспорены до настоящего времени. Других наследников по закону и по завещанию не имеется, ее прав наследования по закону никто не оспаривает.

Она вступила в управление наследственным имуществом после умершего супруга, который на день смерти проживал вместе с ней по адресу: село Никольское дом № «адрес», производила его похороны. Недвижимое имущество наследодателя использует: проживает в указанном доме, пользуется земельным участком, своевременно обратившись в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в дополнительном офисе № Ивановского ОСБ города Комсомольска, однако наследственные права на дом не оформила ввиду отсутствия зарегистрированного права наследодателя на указанное имущество, которое не включено в наследственную массу, что препятствует ей в оформлении в правах наследства на все имущество наследодателя.

Ответчик – представитель СПК «Никольское» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Бровченко Е.В.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области возражений по существу иска не представили, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения сторон, принимая во внимание, что исковые требования не оспариваются ответчиком и третьим лицом, подтверждаются показаниями свидетелей К. и Е., подтвердивших факт владения и пользования недвижимым имуществом Б. с «дата» по день своей смерти, и фактическое принятие наследства супругой Бровченко Е.В., письменными доказательствами, исследованными судом, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции Содружества Независимых Государств «О правах и основных свободах человека» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

Судом установлено, что право собственности на недвижимое имущество- домовладение, расположенное по адресу «адрес», за наследодателем не зарегистрировано.

Б., умерший «дата», приобрел указанный дом, что подтверждается договором купли-продажи от «дата». С этого момента по день смерти открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался жилым домом, как собственным недвижимым имуществом, оплачивал платежи по дому, производил его текущий ремонт, поддерживая дом в технически исправном состоянии, однако правовую регистрацию прав собственности в установленном законом порядке не произвел, что подтверждается объяснениями сторон, показаниями свидетелей К. и Е.

Это также подтверждается письменными документами, исследованными судом в совокупности:

- договором купли-продажи дома от «дата», согласно которого Б. приобрел дом, расположенный в «адрес»;

- квитанцией к приходному кассовому ордеру, согласно которой Б. уплатил по договору купли-продажи 3000 рублей;

- актом приема-передачи жилого дома с постройками и оборудованием согласно договора от «дата»;

- приказом № от «дата», согласно которого дом №, расположенный в «адрес» списан с баланса СПК «Никольское» на основании договора купли-продажи и акта на передачу в личную собственность;

- договором купли-продажи коммунальных ресурсов от 1 января 2010 года; техническим паспортом на жилой дом № в «адрес», выданным Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 11 ноября 2010 года;

- кадастровым паспортом, выданным Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 15 ноября 2010 года;

- выпиской № из технического паспорта объектов капитального строительства от 9 февраля 2011 года;

- справкой администрации … сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области от 15 апреля 2011 года, выданной на основании похозяйственной книги № за 2009-2013 годы, о том, что Б. с «дата» по день смерти - «дата» был зарегистрирован и проживал по адресу: «адрес»; справкой СПК «Никольское» от 8 июня 2011 года, согласно которой Б. с «дата» по «дата» проживал и оплачивал коммунальные услуги за дом № «адрес», в настоящее время по указанному адресу проживает и оплачивает коммунальные платежи Бровченко Е.В.; выпиской из протокола № от «дата», согласно которого дом №, расположенный «адрес» передан СПК «Никольское» для проживания Б;

- сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области за № от «дата» об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах на дом, находящиеся по адресу «адрес»;

- свидетельством о смерти серии №, выданным Комсомольским районным филиалом комитета Ивановской области ЗАГС «дата», Б. умер «дата»; сообщением нотариуса Комсомольского нотариального округа от «дата» о наличии наследственного дела к имуществу Б., в права наследства по закону после которого вступила Бровченко Е.В.;

- свидетельством о праве на наследство по закону; материалами наследственного дела № к имуществу умершего Б.

Из материалов дела следует, что права наследодателя на указанное недвижимое имущества никем не оспорены, Бровченко Е.В. получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады наследодателя. Других наследников по закону и по завещанию не имеется.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, сомнений у суда в их достоверности не вызывают и сторонами не оспариваются.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о включении в наследственную массу умершего Б. недвижимого имущества - дома, расположенного по адресу: «Адрес» в порядке наследования по закону, что необходимо для устранения препятствий в оформлении наследственных прав на все имущество наследодателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Бровченко Е.В.

Включить в наследственную массу после умершего «дата» Б. недвижимое имущество в виде жилого дома №, расположенного в «адрес», общей площадью … кв.м., с инвентарным номером …. согласно технического паспорта на данный жилой дом, составленного по состоянию на «дата».

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий: ____________________ А.Г. Прыткин