Дело № 2-207/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2011 года г. Комсомольск Ивановской области Комсомольский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л., с участием представителя истца Зарубиной Н.А., при секретаре Амосовой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании 17 августа 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Н.А. к администрации Писцовского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, Установил: Смирнова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок расположенный по адресу: … Свое исковое заявление Смирнова Н.А. мотивировала тем, что приобрела у М. жилой дом с земельным участком по адресу: …, о чем имеется расписка. Обрабатывала прилегающий земельный участок. 2/3 дома принадлежали М., 1/3 доли дома принадлежала С., брату М., который умер до оформления наследственных документов. 17 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным. Решением Комсомольского районного суда за ней было закреплено право собственности на недвижимое имущество – жилой дом по указанному адресу, и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Просит закрепить за ней право собственности на земельный участок. В судебном заседании представитель истца Зарубина Н.А. поддержала исковое заявление и просила признать за Смирновой Н.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: …. Пояснила, что один из предыдущих собственников дома С. скончался, жены и детей у него не было, его родная сестра М. после него фактически приняла наследство, но не успела оформить документы, продала дом Смирновой Н.А. Представитель ответчика – Глава администрации Писцовского сельского поселения в судебное заседание не явилась. Просит дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает удовлетворить заявленные исковые требования. Третье лицо Маркушова В.В. представила в суд нотариально заверенное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Подтвердила факт того, что между ней и Смирновой Н.А. состоялась сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: …, получила деньги от Смирновой Н.А. по расписке полностью, претензий к ней не имеет. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Смирновой Н.А. обоснованы, законны и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что согласно справки главы администрации Писцовского сельского поселения… Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: … Согласно свидетельству на право собственности на землю… Согласно кадастровой выписке о земельном участке … Согласно расписке …. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону… Согласно сообщения из Комсомольского районного филиала ЗАГСа …. Согласно ответа нотариуса …. Согласно домовой книги по адресу : … Вступившим в законную силу решением Комсомольского районного суда от 2… право собственности на недвижимое имущество жилой дом расположенный по адресу:: … закреплен на праве собственности за Смирновой Н.А., поскольку она открыто владела указанным домом более 15 лет, суд закрепил за ней указанный дом с учетом приобретательской давности. Таким образом, суд пришел к выводу о том, что какие-либо споры о праве собственности на земельный участок между кем-либо отсутствуют. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Признание права собственности на земельный участок расположенный по адресу … необходимо истцу Смирновой Н.А. для решения вопроса с оформлением правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, так как возникла необходимость государственной регистрации дома и признания права собственности на него. Иным способом это сделать она не может, поскольку правоустанавливающих документов у ответчика нет. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, Решил: Признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу:… за Смирновой Н.А. в целом. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий: А.Л. Коротков