Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2011 года. г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Прыткина А. Г.,

с участием истца Макаровой Л.В.,

при секретаре Буренковой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании 25 августа 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Л. В. о признании права собственности на жилой дом «Адрес»,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: «адрес».

Свое исковое заявление Макарова Л.В. обосновала и мотивировала тем, что согласно договора купли-продажи жилого дома от «дата», заключенного между ней и СПК «Никольское», она приобрела в собственность жилой дом, находящийся по адресу: «Адрес».

После заключения договора купли-продажи истцом был получен технический паспорт на жилое помещение. Однако регистрационной службой Управления федеральной службы по регистрации, кадастру и картографии ей было отказано в регистрации дома, поскольку право собственности у СПК «Никольское» на данный жилой дом, надлежащим образом не зарегистрировано. Истец фактически владеет и пользуется указанным домом с 01 июля 1975 года, несет полное бремя расходов по его содержанию.

В данный момент у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный дом. Иным способом это сделать она не может, поскольку правоустанавливающих документов у СПК «Никольское» нет.

Считает, что она приобрела право собственности на указанный дом.

В судебном заседании истец Макарова Л.В. поддержала исковое заявление и просит признать за ней право собственности на дом. Пояснила, что фактически проживает в данном доме с 1975 года. Жилой дом получила по договору найма от бывшего колхоза имени Свердлова. Согласно выписке из протокола № 6 от 01.07.1975 года заседания правления ей была предоставлена квартира. В настоящее время она проживает в доме со своей семьёй. Каких-либо споров о признании права собственности за ней на дом в целом между членами семьи не существует.

Ответчик - председатель СПК «Никольское» Некрасова Н.А. – представила в суд письменное заявление, в котором указана просьба о рассмотрении иска Макаровой Л.В. в отсутствие представителя СПК «Никольское», каких-либо возражений ответчик по исковым требованиям Макаровой Л.В. не представил.

Третье лицо – глава администрации Новоусадебского сельского поселения Державина Л.С. – просит рассмотреть исковое заявление Макаровой Л.В. в отсутствие представителя администрации, возражений по исковому заявлению Макаровой Л.В. не имеет.

В связи с этим, суд принял решение продолжить судебное заседание в отсутствие ответчика, и в отсутствие представителя администрации Новоусадебского сельского поселения, которые возражений не представили и просят рассмотреть исковое заявление Макаровой Л.В. в их отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает, что требования, заявленные Макаровой Л.В. обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что СПК «Никольское» с Макаровой Л.В. заключил договор купли-продажи дома без номера от «дата» (л.д.6).

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от «дата» от Макаровой Л.В. в СПК «Никольский» принято … рублей по договору купли-продажи жилого дома (л.д.8).

Согласно акта приема-передачи жилого дома с постройками и оборудованием согласно договора от «дата» следует, что комиссия, созданная СПК «Никольское» передала Макаровой Л.В. жилой дом; передача состоялась «дата» (л.д.7).

Согласно приказа № от «дата» жилой дом «Адрес», 1975 года постройки, общей площадью … кв. м., балансовой стоимостью … рубля списан с баланса СПК «Никольское» на основании договора купли-продажи и акта на передачу в личную собственность (л.д.21).

Согласно технического паспорта жилого помещения дома №, расположенного по адресу: «Адрес», инвентарный номер…, составленного по состоянию на 20 июля 2010 года Ивановским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" следует, что жилой дом №. ., общей площадью … кв. м., в том числе жилой площадью … кв. м., расположен по адресу: «Адрес». Сведений о правообладателе объекта и виде правоустанавливающего документа в техническом паспорте не содержится (л.д.10-18).

Из кадастрового паспорта следует, что жилой дом № расположен на территории «Адрес», общая площадь дома … кв.м, год ввода в эксплуатацию 1976 г. (литер А), 1990 г. – литер А1; технические характеристики указаны по данным технического паспорта; инвентарный (присвоенный учетный номер)… (л.д. 19).

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что какие-либо споры о праве собственности на дом между кем-либо отсутствуют. Ответчик не представил каких-либо возражений против удовлетворения иска Макаровой Л.В. В связи с этим, суд считает, что ответчик исковые требования Макаровой Л.В. признает.

В договоре купли-продажи жилого дома указана общая площадь дома … кв.м. В техническом паспорте общая площадь дома указана … кв.м. Суд считает, что неточное указание общей площади в договоре купли-продажи не может служить основанием для отказа в иске, поскольку при заключении договора купли-продажи технического паспорта на дом не было, он был оформлен по инициативе самой истицы в июле 2010 года. Соответственно, как продавец, так и покупатель не обладали наиболее точными сведениями об общей и жилой площади дома. Следовательно, при принятии решения следует использовать данные из технического паспорта на жилой дом.

Согласно свидетельства о заключении брака от «дата», выданного Никольским сельским советом Комсомольского района Ивановской области «Серия, номер», М. вступил в брак с Г. и после заключения брака супругам была присвоена фамилия Макаровы (л.д. 9).

Из договора найма жилого помещения от 13 апреля 2005 года следует, что до заключения договора купли-продажи, с Макаровой Л.В. был заключен договор найма жилого помещения (л.д. 24-27).

Согласно выписке из постановления № 46 от 11.11.2005 года Главы Новоусадебской сельской администрации Комсомольского муниципального района следует, что жилому дому Макаровой Л.В. – ранее не имевшему номера – был присвоен номер 48 (л.д.28).

Из справки администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области от 12.08.2011 года следует, что в доме «Адрес» зарегистрированы члены семьи Макаровой Л.В.: М – муж и М - сын (л.д. 29).

Из данных паспорта Макаровой Л.В. следует, что она зарегистрирована в «адрес» с 20 января 1977 года; дата выдачи паспорта 19.06.2001 года (л.д. 30).

Признание права собственности на жилое помещение – дом №, расположенный в «адрес», необходимо истцу Макаровой Л.В. для решения вопроса с оформлением правоустанавливающих документов на указанное домовладение, так как возникла необходимость государственной регистрации дома и признания права собственности на него. Иным способом это сделать она не может, поскольку правоустанавливающих документов у ответчика нет. Поскольку ответчик исковые требования Макаровой Л.В. признал, третьи лица каких-либо возражений по исковым требованиям Макаровой Л.В. не представили, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Принимая во внимание то, что истец не желает взыскивать с ответчика расходы, понесенные по уплате государственной пошлины при подаче иска, о чем было представлено письменное заявление, суд считает не взыскивать эти расходы с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Макаровой Л.В. о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Макаровой Л. В. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом №, расположенный по адресу: «адрес», инвентарный номер по техническому паспорту от «дата» - «номер» в целом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: /А.Г. Прыткин/