Дело № 2-166/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 02 августа 2011 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием представителя истца Вахромеева А.В.,

ответчика Родионычевой Т.А.,

представителя третьего лица СПК «Писцовский» Калачева В.Н.,

представителя третьего лица администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области Матвеичевой Ю.Е.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Герефорд» к Шабля Т.А., Новиковой Л.А., Родионычевой Т.А., Леонтьевой Н.А., Сырову Ю.Н., Егорову Е.Б., Рождественской Т.Н., Чининой Н. Л. о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности от 17 декабря 2009 года,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Герефорд» (далее ООО «Герефорд») обратилось в суд с иском к Шабля Т.А., Новиковой Л.А., Родионычевой Т.А., Леонтьевой Н.А., Сырову Ю.Н., Егорову Е.Б., Рождественской Т.Н., Чининой Н.Л. о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности от 17 декабря 2009 года, указывая, что ООО «Герефорд» является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером …….., который расположен по адресу: ……….., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Истец решил воспользоваться правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей. 13 сентября 2010 года по его инициативе было проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в земельном массиве СПК «Писцовский». О проведении общего собрания было объявлено надлежащим образом в районной газете «ЗАРЯ» № 63 (9392) от 13 августа 2010 года и областной газете «Ивановская газета» № 148 (4755) от 11 августа 2010 года. На повестку дня данного собрания были вынесены три вопроса:

1. Об утверждении земельного массива первоочередного выдела земельных долей;

2. Об утверждении схемы расположения границ земельных участков, выделяемых ООО «Герефорд»;

3. Выбор представителя для согласования смежных земельных участков.

На общем собрании участников долевой собственности от 13 сентября 2010 года присутствовали 3 (три) участника долевой собственности, таким образом, общее собрание не могло решать вопросы, поставленные в повестке дня согласно закону, так как на нем присутствовало менее 20% участников долевой собственности. В связи с тем, что общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, истцом в соответствии со ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были опубликованы сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации областная газета «Ивановская газета» № 199 (4806) от 27 октября 2010 года и районной газете «ЗАРЯ» № 84 (9413) от 29 октября 2010 года о предстоящем выделении земельных участков в счет принадлежащей ему земельных долей, с описанием местоположения выделяемых в счет земельной доли земельных участков и приложении выкопировок, позволяющих идентифицировать местоположение выделяемых участков на местности.

На опубликованные истцом извещения о выделении земельных участков поступили возражения без даты и места их составления, без адресов и указания реквизитов документов на земельные доли от Шабля Т.А., Новиковой Л.А., Родионычевой Т.А., Леонтьевой Н.А., Сырову Ю.Н., Егорову Е.Б., Рождественской Т.Н., Чининой Н.Л. В качестве основания своих возражений они указали, что имеется земельный массив для первоочередного выдела земельных участков в счет земельных долей, утвержденный общим собранием участников общедолевой собственности СПК «Писцовский» от 17 декабря 2009 года.

Истец считает, что решение общего собрания членов СПК «Писцовский» (собственников земельных долей) от 17 декабря 2009 года принято с нарушением закона, так как на момент возникновения права долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: ……….., общей площадью ……….. кв.м, кадастровый номер ……… (предыдущий номер …………..), число участников долевой собственности составляло …… человека. На дату проведения общего собрания участников долевой собственности 17 декабря 2009 года ….. земельных долей уже были приобретены ООО «Герефорд», тем самым общее число участников на дату проведения общего собрания составило ….. человека, из них согласно списку регистрации участников общего собрания на собрании присутствовали ….. участник долевой собственности, что составляет менее 20% от общего количества участников долевой собственности. Однако, при исчислении присутствующих участников общего собрания долевой собственности от 17 декабря 2009 года относительно всех участников долевой собственности Председателем общего собрания не законно были исключены ….. участников долевой собственности: …… участника долевой собственности по причине якобы их смерти и отсутствия наследников, при этом Председатель общего собрания в протоколе не указывает ни лиц являющихся умершими на момент проведения общего собрания, ни на дату их смерти, ни круг наследников; ….. земельная доля - якобы выделена, что не подтверждено документально.

Полагает, что данный порядок расчета кворума не соответствует требованиям закона, поскольку для того, чтобы общее собрание участников долевой собственности было правомочно принимать какие-либо решения, расчет кворума согласно абзацу второму пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» производится от общего числа всех участников, а не от того числа, которое по тем или иным причинам организаторы собрания сочтут необходимым или достаточным для принятия решений.

В судебном заседании представитель истца Вахромеев А.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит признать решение общего собрания участников общей долевой собственности от 17 декабря 2009 года на земельный участок с кадастровым номером ……… из земель сельскохозяйственного назначения об определении местоположения границ земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, расположенный по адресу: ……… - недействительным. Признание судом решений общего собрания недействительным устранит препятствия ООО «Герефорд» для выделения земельных участков в счет своей земельной доли.

Ответчик Родионычева Т.А. в судебном заседании исковые требования истца не признала по основаниям, указанным в возражениях. Указала, что решение на собрании 17 декабря 2009 года было принято с соблюдением закона, поскольку необходимый кворум для проведения собрания в соответствии с нормами закона был соблюден.

Представитель третьего лица – СПК «Писцовский» Калачев В.Н. возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в возражениях.

Представитель третьего лица администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области Матвеичева Ю.Е. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Шабля Т.А., Новикова Л.А., Леонтьева Н.А., Сыров Ю.Н., Егоров Е.Б., Рождественская Т.Н., Чинина Н.Л. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, возражают против удовлетворения иска по основаниям, указанным в возражении.

Представитель третьего лица – администрации Писцовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - Департамента управления имущества Ивановской области в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ООО «Герефорд» является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ……… из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ……., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права …………..

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Это правило общего характера применительно к отношениям, возникающим по поводу земель сельскохозяйственного назначения, конкретизировано в специальном Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который уточняет процедуру выдела земельного участка в счет земельной доли.

Согласно статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», закрепляется право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (пункт 1) и предусматривается, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 данного Федерального закона; образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения (пункт 2);

Статьей 14 названного Федерального закона, устанавливающей особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, предусматривается, в частности, что общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве собственности на этот земельный участок; решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на общем собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей долевой собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок (абзац второй пункта 1.1).

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения стороны, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь.

Судом установлено, что решением общего собрания участников общей долевой собственности СПК «Писцовский» на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения от 17 декабря 2009 года с кадастровым номером ….. определено местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей.

Из протокола общего собрания участников долевой собственности на землю СПК «Писцовский» Комсомольского района Ивановской области от 17 декабря 2009 года усматривается, что количество присутствующих на собрании участников долевой собственности составляет …… человек, что подтверждается списком регистрации участников общего собрания (либо представителей) общей долевой собственности на земли СПК «Писцовский» Комсомольского района Ивановской области от 17 декабря 2009 года, и не оспаривается сторонами.

Однако, судом установлено, что на момент возникновения права долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: ………., общей площадь ………. кв.м., кадастровый номер ……….. число участников долевой собственности составляло …….. человека, что не оспаривается сторонами.

Таким образом, число присутствующих на общем собрании 17 декабря 2009 года участников долевой собственности на земельный участок составляет менее 20 процентов их общего числа или владеющих более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок и в соответствии с абз. 2 пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года № 101 – О ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», данное собрание участников долевой собственности не может считаться правомочным принимать какие-либо решения.

Доводы ответчика Родионычевой Т.А., и представителя третьего лица СПК «Писцовский» Калачева В.Н. о том, что кворум должен рассчитываться из ……. собственников земельных долей (поскольку из первоначального числа …… участника на 17 декабря 2009 года выделена - …… доля, умерло участников долевой собственности и никем не унаследованы земельные доли – ….., выкуплены ООО «Герефорд» - ….. земельных долей), суд считает не состоятельными, так как данный порядок расчета кворума не соответствует требованиям вышеуказанного закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Герефорд» - удовлетворить.

Признать решение общего собрания участников общей долевой собственности от 17 декабря 2009 года на земельный участок с кадастровым номером ……… из земель сельскохозяйственного назначения об определении местоположения границ земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, расположенного по адресу: …… …- недействительным.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный в течение 10 суток со дня вынесения.

Председательствующий А.Ю. Большаков