Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 06 октября 2011 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Маниной И.Б.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

с участием представителя истца Кузьмичева С.Н., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бугайчука Ю. Л. к СПК «Писцовский» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бугайчук Ю.Л. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на помещение бывшей бани - дом N… и бывшей фермы – дом N…, расположенные по адресу: «Адрес», которые он приобрел в СПК «Писцовский» 01 июля 2011 года путем оплаты 30000 рублей в кассу продавца.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на указанные здания в органах юстиции, однако регистрационной службой Управления федеральной службы по регистрации, кадастру и картографии ему было отказано в регистрации в связи с отсутствием сведений о правообладателе объекта – СПК «Писцовский» своевременно не зарегистрировал свое право собственности, что лишает истца возможности оформить свои права на приобретенные здания.

В судебном заседании представитель истца Кузьмичев С.Н. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, уточнив, что указанные объекты расположены в «Адрес».

Пояснил, что истец оплатил за строения 30 000 рублей и производит восстановительный ремонт: в помещении бывшей бани заменена крыша и вставлены окна, в помещении бывшей фермы произведена часть работ по восстановлению отсутствующих и укреплению имеющихся стен, местами отремонтирована крыша. Каких-либо споров о признании права собственности на строения в целом не существует.

Ответчик в лице директора СПК «Писцовский» просит рассмотреть исковое заявление Бугайчук Ю.Л. в их отсутствие, возражений по исковому заявлению не имеет, просит удовлетворить исковые требования.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не представили. Сообщили, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который ведется с 01.11.1999 года, отсутствуют сведения о регистрации права собственности и других вещных прав, а также ограничений (обременений) на здание бывшей фермы, расположенной по адресу: «Адрес».

В связи с этим, суд принял решение продолжить судебное заседание в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, которые возражений по иску не имеют и просят рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, показания свидетелей К. и К., пояснивших, что 01 июля 2011 года истец приобрел за 30 000 рублей у СПК «Писцовский» помещения бывшей бани и бывшей фермы, расположенные в д. Степашево, и в настоящее время содержит и ремонтирует указанные строения, иных собственников на данное имущество не имеется; исследовав представленные письменные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно технического паспорта здания бани, составленного по состоянию на 27 июня 2011 года Ивановским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", следует, что нежилое здание бани общей площадью 215,4 кв. м., инвентарный номер …, расположено по адресу: «Адрес». Сведений о правообладателе объекта и виде правоустанавливающего документа (раздел 4) в техническом паспорте не содержится (л.д.18-22), что также подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 06 октября 2011 года №.

Согласно справки СПК «Писцовский» от 15 сентября 2011 года баня в «Адрес» находится на балансе СПК «Писцовский» с остаточной стоимостью 10000 рублей.

Согласно технического паспорта здания фермы, составленного по состоянию на 27 июня 2011 года Ивановским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", следует, что нежилое здание фермы общей площадью 1021,2 кв. м., инвентарный номер …, расположено по адресу: «Адрес». Сведений о правообладателе объекта и виде правоустанавливающего документа (раздел 4) в техническом паспорте не содержится (л.д.23-44), что также подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 06 октября 2011 года №...

Согласно справки СПК «Писцовский» от 15 сентября 2011 года ферма в «Адрес» находится на балансе СПК «Писцовский» с остаточной стоимость 20000 рублей.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств и основных свободах человека» (заключена в Минске 26.05.1995) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Иск о признании права собственности - это требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности, юридический статус которого не определен.

Судом установлено, что 01 июля 2011 года Бугайчук Ю.Л. приобрел у СПК «Писцовский» за 10 000 рублей помещение бывшей бани (дом …) и за 20000 рублей - помещение бывшей фермы (дом…), расположенные в «Адрес», что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № и приходному кассовому ордеру N от 01 июля 2011 года (л.д. 8), а также приказом СПК «Писцовский» от 12 сентября 2011 года «О продаже основных средств».

Согласно сообщения СПК «Писцовский» здание бани и здание фермы, расположенные по адресу дом N и дом N «Адрес», 16 сентября 2011 года сняты с баланса СПК «Писцовский».

Принимая во внимание необходимость устранения неопределенности в праве на спорное недвижимое имущество, суд считает, что имеющимися в деле доказательствами подтверждается факт поступления в собственность истца Бугайчук Ю.Л. указанных объектов недвижимого имущества.

Признание права собственности на здание бывшей фермы, расположенной в «Адрес», и здание бывшей бани, расположенной в «Адрес», необходимо истцу Бугайчуку Ю.Л. для решения вопроса по оформлению правоустанавливающих документов на указанные объекты, так как возникла необходимость государственной регистрации и признания права собственности на эти здания. Иным способом истец это сделать не может, поскольку правоустанавливающих документов у ответчика нет.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик исковые требования Бугайчука Ю.Л. признал и право собственности истца не оспаривает; это признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц; третье лицо каких-либо возражений по исковым требованиям не имеет, в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком и полагает удовлетворить исковые требования Бугайчука Ю.Л.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Бугайчука Ю. Л. о признании права собственности на здания бывшей бани и бывшей ферма.

Признать за Бугайчуком Ю. Л. право собственности на недвижимое имущество – здание бывшей фермы, расположенное по адресу: «Адрес», инвентарный номер по техническому паспорту от 27 июня 2011 года - …., в целом.

Признать за Бугайчуком Ю. Л. право собственности на недвижимое имущество – здание бывшей бани, расположенное по адресу: «Адрес», инвентарный номер по техническому паспорту от 27 июня 2011 года - …, в целом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: И.Б. Манина