Дело N 2- 281/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 09 ноября 2011 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Маниной И.Б.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

с участием истца Таскиной Т.Н., третьего лица Гавриловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таскиной Т. Н. к СПК «Рассвет» о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Таскина Т.Н. обратилась в суд с иском к СПК «Рассвет» о признании права собственности на жилой дом N с подсобными строениями, расположенный по адресу:»Адрес», по следующим основаниям. «Дата» на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность у СПК «Рассвет» за …. рублей указанный дом вместе с тесовой пристройкой, входной площадкой, тесовым сараем. Дом был построен колхозом «Рассвет» в 1970 году, числился на балансе правопреемника - СПК «Рассвет». Общее собрание членов СПК «Рассвет» и правление дали согласие на продажу ей дома на условиях, указанных в договоре купли-продажи. Для государственной регистрации данного договора купли-продажи она оформила технический и кадастровый паспорта и выяснилось, что право собственности за СПК «Рассвет» на дом надлежащим образом в государственных органах и учреждениях не зарегистрировано, в связи с чем, в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на дом.

В судебном заседании истец Таскина Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Просит признать право собственности на жилой дом № «Адрес» (с подсобными строениями), в котором она проживет совместно со своей семьей и содержит - произвела ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика СПК «Рассвет» Сураева М.Г. в судебное заседание не явилась, просила суд о рассмотрении дела в отсутствии представителя СПК «Рассвет, исковые требования признала полностью, не возражает признать за Таскиной Т.Н. право собственности на жилой дом»Адрес».

Третье лицо Г. пояснила, что является дочерью истца Таскиной Т.Н., а Г. и Ф. - её дети. В настоящее время она и её сын Г. в доме «Адрес» не проживают. В указанном доме вместе с истцом проживает её дочь Ф. С исковыми требованиями согласна. Не возражает признать право собственности на жилой дом и имеющиеся около дома подсобные постройки за её матерью Таскиной Т.Н.

Представитель третьего лица – администрации … сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился. Согласно заявления, просят рассмотреть дело без их представителя, возражений по данному делу не имеют.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области в судебное заседание не явился, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их представителя, полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетелей К. и С., подтвердивших, что истец Таскина Т.Н. работала дояркой в СПК «Рассвет», в связи с чем получила дом «Адрес» и проживает в нем примерно 17-18 лет, содержит дом в надлежащем состоянии, платит коммунальные платежи, споров по указанному дому нет; исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в 1970 году в «Адрес» колхозом «Рассвет» был построен жилой дом, который после реорганизации колхоза «Рассвет» в СТ «Рассвет» и реорганизации СТ «Рассвет» в СПК «Рассвет» находился на балансе этих предприятий, что подтверждается справкой СПК «Рассвет» от 24 сентября 2011 года, выпиской из протокола №1 общего собрания членов СПК «Рассвет» от 03 сентября 2009 года.

Согласно решения общего собрания СПК «Рассвет» от 03 сентября 2009 года утвержден порядок бесплатной передачи жилых домов СПК «Рассвет» в собственность гражданам, имеющих стаж работы в хозяйстве не менее 10 лет и проживающих в указанных жилых домах.

Согласно технического паспорта с инвентаризационным номером …, составленного «дата» года ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на жилой дом»Адрес», в состав объекта входят жилой дом (литер А) общей площадью … кв.м., пристройка (литер а) площадью … кв.м., входная площадка (литер а1) площадью … кв.м., сарай (литер Г1) площадью … кв. м. Согласно п. 3 паспорта сведения о регистрации права собственности на данный жилой дом отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта здания, составленного 11 октября 2011 года ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на жилой дом № 4, расположенный по адресу: «Адрес», общая площадь составляет … кв.м.

Согласно выписки из постановления № 46 от 11 ноября 2005 года главы … сельской администрации Комсомольского муниципального района утвержден список нумерации домов по … сельской администрации.

Согласно справки Администрации …сельского поселения жилому дому и земельному участку Таскиной Т.Н. присвоен адрес:»Адрес»

Судом установлено, что Таскина Т.Н., проработавшая 7 лет в колхозе «Рассвет» (впоследствии СТ «Рассвет» - СПК «Рассвет»), приобрела у СПК «Рассвет» жилой дом «Адрес», и проживает в нем до настоящего времени, что не оспаривается ответчиком, подтверждается договором купли-продажи № от «дата» 2011 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от «дата».

Согласно справки Администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района от 21 октября 2011 года деревня «Наименование населенного пункта» на основании закона Ивановской области от 25 февраля 2005 года N 43-ОЗ «О городском и сельских поселениях в Комсомольском муниципальном районе» стала именоваться «Наименование населенного пункта», что также подтверждается сведениями технического и кадастрового паспортов.

Суд полагает, что имевшаяся неточность в договоре купли-продажи жилого дома в части указания адреса «Адрес» не может являться основанием к отказу в иске, поскольку судом установлено, что «Наименование населенного пункта» и «Наименование населенного пункта» - один и тот же населенный пункт, а истец не знала о переименовании этой деревни.

Согласно ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

Судом установлено, что Таскина Т.Н. зарегистрирована и проживает в доме N»Адрес» с 1994 года, содержит этот дом в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается показаниями свидетелей К. и С, квитанциями об оплате за электроэнергию, газ, и не оспаривается ответчиком.

Согласно справки, выданной администрацией … сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области от 21 октября 2011 года указано, что в доме «Адрес» кроме истца зарегистрированы члены.

Право собственности Таскиной Т.Н. на указанный жилой дом и находящиеся с домом постройки никем не оспаривается.

Таким образом, суд считает признать за Таскиной Т.Н. право собственности на жилой дом №, расположенный в деревне »Адрес»

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Таскиной Т. Н. к СПК «Рассвет» удовлетворить.

Признать право собственности за Таскиной Т. Н. на жилой дом N с инвентарным номером …., общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., с пристройки (литер а), входной площадкой (литер а1), сараем (литер Г1), расположенный по адресу: «Адрес».

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий И.Б. Манина