Дело № 2-279/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2011 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

при секретаре Гарбузовой Е.Н.,

с участием истца Тимофеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 ноября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой Н.В. к СПК «Никольское» о признании права собственности,

Установил:

Тимофеева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на дом № …, расположенный в….

Свое исковое заявление Тимофеева Н.В. мотивировала тем, что… июля 2011 года на основании договора купли-продажи, она приобрела у СПК «Никольское», дом № …, общей площадью … кв. м., в том числе жилой площадью… кв. м., расположенный по адресу: … за … рублей. После заключения договора купли-продажи истцом был получен технический паспорт на жилое помещение. Однако регистрационной службой ей было отказано в регистрации дома, поскольку право собственности у СПК «Никольское» на данный жилой дом, надлежащим образом не зарегистрировано. Истец фактически владеет и пользуется указанным домом с … года, несет полное бремя расходов по его содержанию, производила текущий ремонт, построила сарай. В данный момент у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный дом. Иным способом это сделать он не может, поскольку правоустанавливающих документов у СПК «Никольское» нет.

В судебном заседании истец Тимофеева Н.В. поддержала исковое заявление и просит признать за ней право собственности на дом № … расположенный по адресу: ….

Представитель третьего лица администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района, в судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика СПК «Никольское» - председатель правления СПК «Никольское» Некрасова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования признала полностью и возражений не имеет.

Выслушав истца, допросив свидетелей Е., И., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Тимофеевой Н.В. обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания свидетели Е. и И. подтвердили факт того, что Тимофеева Н.В. проживала в данном доме с момента постройки дома с … года, распоряжалась данным домом, производила ремонт, обрабатывали землю, построила сараи.

Согласно договора купли продажи от … июля 2011 года СПК «Никольское» продал дом по адресу: … Тимофеевой Н.В. за …рублей.

Согласно акта приема передачи жилого дома с постройками и оборудованием согласно договора дом был передан СПК «Никольское» Тимофеевой Н.В. в личную собственность … июля 2011 года.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от Тимофеевой Н.В. СПК «Никольский» принято … рублей по договору купли- продажи жилого дома.

Согласно технического паспорта жилого помещения дома №… по адресу: …, инвентарный номер … следует, что жилой дом №.., общей площадью … кв. м., в том числе жилой площадью… кв. м., расположен по адресу: …. Сведений о правообладателе объекта и виде правоустанавливающего документа в техническом паспорте не содержится.

Согласно выписки из домовой книги в домовладении по адресу … зарегистрирована в настоящее время одна Тимофеева Н.В.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что какие-либо споры о праве собственности на дом между кем-либо отсутствуют. Ответчик иск признает.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно показаний истца, свидетелей данный жилой дом находился во владении СПК «Никольское», которое явилось правопреемником совхоза им. С., с … года до передачи дома Тимофеевой Н.В. по договору купли-продажи в 2011 году.

Признание права собственности на жилое помещение – дом № …, расположенный в …, необходимо истцу Тимофеевой Н.В. для решения вопроса с оформлением правоустанавливающих документов на указанное домовладение, так как возникла необходимость государственной регистрации дома и признания права собственности на него. Иным способом это сделать он не может, поскольку правоустанавливающих документов у ответчика нет. Поскольку ответчик исковые требования Тимофеевой Н.В. признал, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Решил:

Признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом № …, расположенный по адресу: …, с инвентарным номером…, общей площадью … кв. м., в том числе жилой площадью …кв. м., за Тимофеевой Н.В. в целом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: А.Л. Коротков