Дело № 2-280/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2011 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием представителя истца Елкина Н.Г.,

при секретаре Гарбузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 ноября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Жилиной Л.А. к СПК «Никольское» о признании права собственности,

Установил:

Жилина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на дом расположенный ….

Свое исковое заявление Жилина Л.А. мотивировала тем, проживает в указанном доме с … года. Жилой дом был построен хозяйственным способом совхозом … в … году, правоприемником которого является СПК …. С …года она с семьей заселилась в данный дом, до настоящего момента проживала в доме. Дом числился на балансе СПК …. В 2010 г. она согласно договора купли-продажи жилого дома приобрела в собственность жилой дом расположенный по адресу…. Правление СПК … дало согласие на продажу дома. За счет собственных средств оформила технические документы на дом, технический и кадастровый паспорт. С … года открыто, непрерывно и добросовестно владела домом как своим собственным.

В судебное заседание истец Жилина Л.А. не явилась, но участвуя в предыдущем судебном заседании, поддержала исковое заявление по основаниям изложенным в исковом заявлении, указала, что в доме зарегистрированы кроме нее ее два сына.

Представитель истца Жилиной Л.А. – Елкин Н.Г. поддержал исковое заявление по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Жилин И.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором он указал, что не возражает против признания права собственности на жилой дом … за своей матерью Жилиной Л.А.

Третье лицо Жилин С.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором он указал, что не возражает против признания права собственности на жилой дом … за своей матерью Жилиной Л.А.

Представитель ответчика СПК…- председатель правления СПК… Некрасова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района, в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей З., К., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Жилиной Л.А. обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания свидетели З. и К. подтвердили факт того, что семья Жилиных проживала в данном доме с … года, распоряжались данным домом, производили ремонт дома.

Согласно договора купли продажи от … 2010 года СПК … продал дом по адресу: … Жилиной Л.А. за … рублей.

Согласно акта приема передачи жилого дома с постройками и оборудованием согласно договора от … 2010 года дом был передан СПК … Жилиной Л.А. в личную собственность … 2010 года.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру … от Жилиной Л.А. СПК… принято … рублей по договору купли- продажи жилого дома.

Согласно технического паспорта жилого помещения дома по адресу: …инвентарный номер …, составленного по состоянию на … 2011 года Ивановским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" следует, что жилой дом …, построен в … году. Сведений о правообладателе объекта и виде правоустанавливающего документа в техническом паспорте не содержится.

Согласно справке из администрации Новоусадебского сельского поселения в доме по адресу: … зарегистрированы ….

Согласно справке из администрации Новоусадебского сельского поселения жилому дому и земельному участку … присвоен адрес ….

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что какие-либо споры о праве собственности на дом между кем-либо отсутствуют. Ответчик иск признает.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно показаний истца, свидетелей данный жилой дом находился во владении СПК… с … года до передачи дома Жилиной Л.А. по договору купли-продажи в 2010 году.

Признание права собственности на жилое помещение…, необходимо истцу Жилиной Л.А. для решения вопроса с оформлением правоустанавливающих документов на указанное домовладение, так как возникла необходимость государственной регистрации дома и признания права собственности на него. Иным способом это сделать она не может, поскольку правоустанавливающих документов у ответчика нет. Третьи лица в своих заявлениях просят закрепить на праве собственности дом за Жилиной Л.А.

Поскольку ответчик исковые требования Жилиной Л.А. признал, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Жилиной Л.А. к СПК … удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом … за Жилиной Л.А. в целом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: А.Л. Коротков