Дело № 2-298/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 23 » ноября 2011 г. г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Прыткина А. Г.,

с участием истца Коротковой Н.Л. и её представителя Ёлкина Н.Г.,

при секретаре Буренковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании "23" ноября 2011 года гражданское дело по иску Коротковой Н.Л. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Н» о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Короткова обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: «адрес», в порядке приватизации.

Своё исковое заявление обосновала тем, что она проживает в указанном доме с 26 февраля 1986 года. Данное жилое помещение было предоставлено её супругу – Короткову и ей – как члену семьи, на основании распоряжения руководителя совхоза имени С.

Она работала в совхозе имени С. с … года по … года.

В 1992 году совхоз имени С. был преобразован в смешанное товарищество «Н.», в 1996 году смешанное товарищество «Н.» было преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Н.». В настоящее время жилищный фонд бывшего совхоза имени Свердлова находится на балансе СПК «Н.».

В … году она обратилась с заявлением о передаче ей в собственность указанного жилого дома. Бывший председатель СПК «Н.» подписал заявление, но уведомил, что в учреждении юстиции зарегистрировать право собственности на жилой дом она не сможет, поскольку у СПК не имеется всех необходимых документов для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом. Совхоз строил жилой дом хозяйственным способом; документы, в том числе о вводе жилого дома в эксплуатацию, проект строительства дома, не сохранились. Поскольку она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке, вынуждена обратиться в суд. В настоящее время она проживает и зарегистрирована в жилом доме одна (супруг проживает в г. Комсомольске, а дети проживают за пределами Ивановской области), поэтому право на приватизацию жилого дома имеет только она одна.

Признание за ней права собственности на жилой дом не ущемляет права каких-либо третьих лиц, не затрагивает государственные интересы.

В судебном заседании истец Короткова Н.Л. и представитель истца Ёлкин Н.Г. поддержали исковое заявление и дополнительно пояснили, что ответчик с исковыми требованиями согласен, какого-либо спора между сторонами не имеется. В настоящее время муж Коротковой Н.Л. не зарегистрирован в доме № «адрес» и возражений против признания права собственности на дом в целом за супругой не имеет, о чем представил письменное заявление в суд. Поскольку жилой дом № «адрес» был построен ещё совхозом имени С. хозяйственным способом, то истец имеет право на приватизацию дома, о чем в свое время бывшим председателем СПК «Н.» было подписано заявление о приватизации, т.е. о бесплатной передаче дома в собственность Коротковой Н.Л. и членам её семьи. Приватизация не была доведена до конца по причине отсутствия документов на спорный дом, что мешало оформить технический паспорт. В настоящее время за счет средств истца такой технический паспорт изготовлен. Просят удовлетворить исковые требования.

От ответчика – СПК «Н» в судебное заседание никто не явился; представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и о признании иска.

В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчика, который надлежащим образом извещен о времени судебного заседания, в суд представитель ответчика не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями ответчик согласен и признает их.

Выслушав истца и её представителя Ёлкина Н.Г., исследовав заявление ответчика и проверив представленные документы и доказательства, суд считает исковые требования истца Коротковой Н.Л. удовлетворить.

Из заявления Коротковой Н.Л. в администрацию СПК «Н» следует, что Короткова Н.Л. обращалась с вопросом приватизации занимаемого ею и членами семьи жилого помещения – дома № «адрес». В заявлении указана она сама и члены её семьи; имеются подписи всех членов семьи. Заявление подписано бывшим председателем СПК «Н» (л.д.9).

Согласно выписке из распоряжения по совхозу имени С. от … года, К. было выделено жилое помещение – жилой дом площадью … кв.м в «адрес» (л.д. 10).

Из справки администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области следует, что в настоящее время в доме № «адрес» зарегистрирована Короткова Н.Л.

Согласно выписки из постановления № … от … года главы Новоусадебской сельской администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области следует, что жилому дому Короткова Н.Н. в д. … присвоен номер...

Согласно кадастрового паспорта следует, что жилой дом № «адрес» Комсомольского района Ивановской области, общая площадь дома … кв.м; технические характеристики указаны по данным технического паспорта от … года; присвоенный учетный номер … (л.д. 13).

Из технического паспорта на жилой дом № «адрес» с инвентарным номером …, изготовленного по состоянию на …года, следует, что жилой дом постройки 1984 года; общая площадь дома …кв.м, жилая …кв.м. Сведения о правообладателях объекта в техническом паспорте отсутствуют (л.д.18).

Согласно выписки из трудовой книжки Коротковой следует, что она … года принята в качестве повара детского комбината д. Я. в совхозе имени С. Последняя запись от … года об увольнении по собственному желанию. Из записей в трудовой книжки видно, что совхоз имени С… реорганизовывался в смешанное товарищество «Н», а смешанное товарищество реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Н». Короткова Н.Л. … года уволена из СПК «Н» по собственному желанию (л.д. 19).

Из свидетельства о заключении брака от … года следует, что после регистрации брака Р. с Коротковым супругам присвоена фамилия Коротковы (л.д. 20).

Из заявления Короткова Н.Н., адресованного в суд, следует, что он не имеет возражений против приватизации дома его супругой Коротковой Н.Л.

Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области следует, что запрашиваемая информация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Комсомольска и Комсомольского района Ивановской области о праве собственности на дом № «адрес» отсутствует (л.д. 21).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации о праве каждого иметь имущество в собственности и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Суд установил, что жилой дом предоставлялся работнику совхоза имени С. Короткову Н.Н. в феврале … года. Коротков Н.Н. находится в зарегистрированном браке с истцом, в данном доме не зарегистрирован. Кроме истца, в доме никто из членов семьи не зарегистрирован. Дети истца являются совершеннолетними и проживают отдельно от родителей. Право на приватизацию жилого дома ответчик не оспаривает, соответствующее заявление на приватизацию было ранее подписано бывшим председателем СПК «Н». Однако, истец не довела приватизацию занимаемого ею жилого помещения до конца, поскольку не имелось правоустанавливающих документов на данный жилой дом, который был построен хозяйственным способом бывшим совхозом имени Свердлова, в настоящее время жилищный фонд передан СПК «Н».

Бывший совхоз имени С. реорганизовывался в смешанное товарищество, а затем в СПК «Н», что видно из записей в трудовой книжке истца.

В соответствии со ст. 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как пояснил представитель истца, жилищный фонд бывшего совхоза имени С., расположенный в д. Я., в муниципальную собственность не передавался.

В связи с этим, истица не лишена права приватизировать свое жилое помещение, поскольку дом предоставлялся в феврале … года бывшим совхозом имени С. Короткову Н.Н., брак с которым у истицы был заключен … года.

В статье 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" указано, что жилищный фонд совхозов подлежит приватизации на общих основаниях.

При тех же условиях, при других обстоятельствах, при передаче жилищного фонда в муниципальную собственность, истец имела бы полное право приватизировать своё жильё и полноценно распоряжаться принадлежащими ей жилищными правами.

Поскольку право собственности на дом с момента его постройки совхозом имени С. в … году никем не оспорено, отсутствие у СПК «Н.» документов на дом не является основанием для отказа в иске.

Кроме того, ответчик признает исковые требования Коротковой Н.Л., что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд пришел к выводу о признании за истцом права собственности в целом на жилой дом № «адрес» в порядке приватизации.

Истец просит не взыскивать с ответчика расходы, понесенные при подаче иска в размере 200 рублей. В связи с этим, суд считает не взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Коротковой Н.Л. о признании права собственности на жилой дом № «адрес», путем приватизации.

Признать за Коротковой Н.Л. право собственности в целом на жилой дом № «Адрес».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: /А.Г.Прыткин/