Дело № 2-302/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 23 декабря 2011 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Прыткина А.Г.,

с участием истца Коноплевой Е.Н.,

ответчика Расовского В.Б.,

представителя третьего лица администрации П-го сельского поселения Торыгиной Т.Г.,

при секретаре Буренковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Коноплевой Е.Н. к Расовскому В.Б. об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Коноплева Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Расовскому В.Б. об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения.

Исковое заявление мотивировано тем, что … года по договору дарения истец приобрела в собственность жилой дом № … общей площадью 28,0 кв.м в селе Т-о Комсомольского района Ивановской области.

… 1993 года истцу также было выдано свидетельство № … на право собственности на землю площадью 1500 кв.метров.

…. 2011 года на этот земельный участок истец получила выписку № … из государственного кадастра недвижимости без установления границы земельного участка.

Осенью 2011 года на часть участка земли, который истец считала своей собственностью, у неё возникла необходимость установить баню, но ответчик Расовский В.Б. заявил ей, что это его участок и на него оформлены документы.

Таким образом, по независящим от истца причинам часть земельного участка выбыла из её владения. Документы, подтверждающие местоположение границы земельного участка ответчика, Расовский В.Б. не представил. Своими действиями Расовский В.Б. нарушил права и интересы истца в использовании части земельного участка по своему усмотрению. Если Расовский В.Б. установил границу своего земельного участка, то она об этом не знала, что противоречит ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как в силу ст. 39, 40 – местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками и составлению акта согласования, который считается согласованным при наличии личных подписей всех заинтересованных лиц.

Часть спорного земельного участка до настоящего времени находится во владении Расовского В.Б.

В судебном заседании истец Коноплева Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Расовский В.Б. исковые требования не признал, указывая, что у него имеются все документы, которые доказывают, что он земельным участком в определенных границах пользуется на законных основаниях. Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что он пользуется земельным участком на праве собственности, границы земельного участка на местности определены, а истец просит истребовать у него часть земельного участка площадью 400 кв.метров, не указывая в иске, где эта часть земельного участка площадью 400 кв.м находится. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации П-го сельского поселения Торыгина Т.Г. показала, что межевание земельного участка ответчика произошло, границы земельного участка определены, Расовскому В.Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В то же время, границы земельного участка истца не определены, межевания земельного участка не состоялось. В связи с этим, истец вправе определить границы своего земельного участка. При разрешении иска полагает, что спор идет между двумя собственниками земельных участков, у одного из которых границы земельного участка определены, а у другого такие границы не определены, что не препятствует провести истцу межевание земельного участка; считает, что интересы администрации ничем не нарушаются, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Стороны от мирового соглашения на каких-либо условиях отказались.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по настоящему исковому заявлению, по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истец Коноплева Е.Н. имеет свидетельство № … на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от … 1993 года, выданного администрацией Коромысловского сельского совета для приусадебного участка, в собственность 0,15 га, в том числе, 0,13 га сельхозугодий и 0,02 га прочих угодий. В свидетельстве указано, что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей (л.д.8).

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от … 2011 г. № … с кадастровым номером … следует, что земельный участок Коноплевой Е.Н. принадлежит ей на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от …1993 года № …. Земельный участок площадью 1500 кв.м расположен в с. Т-о Комсомольского района Ивановской области. В кадастровом паспорте имеется отметка о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.9).

Сведения о принадлежности земельного участка Коноплевой Е.Н. также указаны в выписке из похозяйственной книги № 10 администрации П-о сельского поселения от …2011 года; земельный участок Коноплевой Е.Н. принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю от … 1993 года (л.д.11).

Согласно выписки из постановления главы администрации П-о сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области № … от …. 2006 года следует, что жилому дому, принадлежащему Коноплевой Е.Н., расположенному в с. Т-о, присвоен номер …(л.д.10).

Согласно выписке из постановления № 1-а главы администрации К- сельского Совета Комсомольского района Ивановской области от … 1992 года постановлено закрепить земельный участок за Расовским Б.Д. в деревне Т-о в бессрочное пользование – 0,15 га (л.д.33).

Сведения о принадлежности земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования Расовскому Б.Д. также подтверждаются выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №… за 2002-2008 г.г. администрации П-о сельского поселения (л.д.35).

Из Свидетельства о государственной регистрации права от … 2008 года следует, что земельный участок площадью 1500 кв.метров, расположенный в д. Т-о Комсомольского района Ивановской области, принадлежит на праве собственности Расовскому Б.Д.(л.д.34).

Расовский Б.Д. подарил названный земельный участок в границах кадастрового плана, с кадастровым номером … – Расовскому В.Б. (л.д. 36-37). Данные сведения следуют из договора дарения от …2008 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ивановской области от … 2008 года.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от … 2008 года, земельный участок с кадастровым номером … площадью 1500 кв.метров, расположенный в д.Т-о Комсомольского района Ивановской области, принадлежит на праве собственности Расовскому В.Б. на основании договора дарения земельного участка от …2008 года. Свидетельство серии … выдано Расовскому В.Б. … 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области (л.д.38).

Расположение земельного участка на местности подтверждается картой (планом) границ земельного участка с кадастровым номером … (л.д.39-40).

Из выписки кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером … от … 2008 года следует, что земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный в д. Т-о, ранее принадлежал Расовскому Б.Д. В особых отметках к выписке указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь 1500 кв.м. УПКСЗ под сельскохозяйственными зданиями (строениями) и сельскохозяйственные угодья … руб./кв.м, удельный показатель кадастровой стоимости земель … руб./кв.м. (л.д.41). К кадастровой выписке приобщен план (чертеж) границ земельного участка, что свидетельствует, что границы данного земельного участка определены на местности (л.д.42).

Из выписки кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером … от … 2008 года следует, что земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный в д. Т-о, принадлежит на праве собственности Расовскому В.Б. (л.д.41-46).

Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом, суд отмечает, что в силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19 декабря 1966 года), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В ст. 12 ГК РФ названы способы защиты гражданских прав.

Истец фактически требует истребовать 400 кв. метров у Расовского В.Б. - собственника земельного участка, границы которого определены, ответчик Расовский В.Б. имеет свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.

Границы земельного участка Коноплевой Е.Н. не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что не препятствует ей в определении таких границ при наличии у неё свидетельства № … на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ….1993 года.

Однако, данное свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей. Не имея соответствующего свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с определением границ такого земельного участка на местности, истец не доказала, что ответчик Расовский В.Б. незаконно завладел земельным участком истицы размером в 400 кв.метров. Доводы истца о том, что при межевании земельного участка Расовский В.Б. установил границу своего земельного участка в нарушение ст. 39 и 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», являются при сформулированных истцом требованиях, необоснованными.

Ответчику Расовскому В.Б. земельный участок с кадастровым номером 37:08:01 01 22:0090 был подарен отцом Расовским Б.В., который произвел межевание земельного участка на местности, с определением его границ, получив свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и впоследствии по договору дарения подарил своему сыну.

Истица имея свидетельство № … на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от … 1993 года, границ земельного участка не определяла, что не препятствует ей определить такие границы в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Указанные истцом в заявлении нарушения при межевании и определении границ земельного участка Расовским Борисом Денисовичем могут быть предметом другого спора при предъявлении соответствующих исковых требований. В рассматриваемом деле истец просит истребовать из незаконного владения собственника часть земельного участка. В случае удовлетворения иска при таких исковых требованиях, решение суда будет неисполнимым, так как сама истица межевание своего земельного участка не производила, на местности границы не определяла.

В связи с изложенным, исследовав и проанализировав в совокупности представленные истцом доказательства при сформулированных исковых требованиях об истребовании у собственника части земельного участка, суд считает полностью отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Коноплевой Е.Н. к Расовскому В.Б. об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в мотивированной форме.

Председательствующий А.Г. Прыткин