Дело №
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Апелляционная инстанция Комсомольского районного суда <адрес>
в составе председательствующего федерального Судьи Винникова А.П.,
с участием истцов Олейник Н.В., Олейник Е.В.
ответчика Колесник В.П.
представителя ответчика администрации сельского поселения <адрес> Пильтяй П.И.
третьего лица Панова Т.В.
при секретаре Мысковой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Комсомольске-на-Амуре гражданское дело по апелляционной жалобе Колесник В.П. на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанным решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования истцов удовлетворены, ответчики Колесник В.П., Попов Д.В. обязаны освободить каждый по 98 кв.м земельные участки, расположенные по адресу <адрес> в сельском поселении «<адрес>», администрация сельского поселения обязана устранить препятствие в пользование земельным участком собственниками Олейник Н.В.
Проверив материалы дела, заслушав объяснение ответчика Колесник В.П., истцов Олейник Н.В., Олейник Е.В., представителя ответчика Пильтяй П.И., обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции
у с т а н о в и л :
Олейник Н.В., Олейник Е.В. обратились с иском к Колесник В.П., администрации сельского поселения «<адрес>», Попов Д.В. об устранении препятствия в пользовании земельным участком, находящимся в собственности.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования истцов удовлетворены, ответчики Колесник В.П., Попов Д.В. обязаны освободить каждый по 98 кв.м земельные участки, расположенные по адресу <адрес> в сельском поселении «<адрес>», администрация сельского поселения «<адрес>» обязана устранить препятствие в пользование земельным участком собственниками Олейник Н.В..
В апелляционной жалобе Колесник В.П.ставится вопрос об отмене решения мирового судьи.
Ответчик Колесник В.П. считает, что решение мирового судьи является не законным и не обоснованным.
Будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, ответчик Попов Д.В. в судебное заседание не явился, в связи с чем, на основании пункта 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие ответчика.
Выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.260 Гражданского кодекса РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог и сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
На основании статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, у предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно статье 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Мировым судьей установлено, что ДД.ММ.ГГГГ супруги Олейник Н.В. приобрели у Панова Т.В. земельный участок по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи, который был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> и ЕАО ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано право на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за № о праве совместной собственности супругов Олейник Н.В. на указанный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1481 кв.метр.
В соответствии со ст.261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статьи 36 Конституции РФ владение, пользование, распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования определяются на основе федерального закона.
На основании ст.26 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.
Согласно статьи <адрес> «О регулировании земельных отношений на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего в период вынесения указанного распоряжения, договор аренды земельных участков заключался администрацией края или органом местного самоуправления с гражданами по типовой форме, установленной администрацией края, и подлежал обязательной регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
Мировым судьей обоснованно сделан вывод о том, что даже при наличии указанного выше акта муниципального органа, предоставляющего Колесник В.П., право аренды на земельный участок сроком на пять лет, без государственной регистрации отсутствовали юридические основания для осуществления Колесник В.П. соответствующего права. Распоряжение администрации поселения являлось лишь основанием для возникновения права на участок посредством его государственной регистрации.
Доводы апелляционной жалобы на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела являются несостоятельными.
Судом первой инстанции правильно установлены все значимые обстоятельства по делу и им дана надлежащая юридическая оценка.
В соответствии со ст.59 ГПК Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Исходя из изложенного суд апелляционной инстанции считает, что мировым судьей судебного участка № <адрес> сделан правильный вывод об удовлетворении заявленных истцами требований.
Оценивая установленные обстоятельства, мировой судья дал им правильную правовую оценку, подробно мотивировал свои выводы в решении.
В соответствии со статьей 328 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции, рассмотрев апелляционную жалобу вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, а жалобу или представление без удовлетворения; изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение; отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.
Оснований для отмены полностью или в части решения мирового судьи при рассмотрении дела не установлено.
В силу требований ст. 329 ч.2 ГПК Российской Федерации определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Руководствуясь ст.ст. 328 - 335 ГПК Российской Федерации, апелляционный суд
о п р е д е л и л :
Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении заявленных требований истцов Олейник Н.В., Олейник Е.В. к администрации сельского поселения «<адрес>», Попов Д.В., Колесник В.П. об устранении препятствия в пользовании земельным участком, находящимся в собственности, обязании администрации сельского поселения «<адрес>» в устранении препятствования в пользовании земельным участком с кадастровым номером №. обязании Колесник В.П. и Попов Д.В. освободить по 98 кв.метров занимаемых земельных участков, находящихся в собственности супругов Олейник Н.В., расположенных по <адрес> в сельском поселении «<адрес>» оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции обжалованию не подлежит в кассационном порядке и вступает в законную силу с момента его принятия.
Председательствующий