Дело № 2-328/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе
председательствующего федерального Судьи Винникова А.П.,
с участием представителя истца Саитова О.В.,
при секретаре Мысковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе ... гражданское дело по иску Ерюшева (Петрова) С.В. к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
у с т а н о в и л:
Истец Ерюшев С.В. (Петров) обратился в суд с исковым заявлением к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обосновании исковых требований истец сослался на то, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Номер, выданным Дата Комсомольским-на-Амуре отде лом Управления федеральной службы государственной регистрации, када стра и картографии по Хабаровскому краю, установлено право собственности на жилое помещение квартиры Номер дома Номер по улице ... село ... Комсомольского района Хабаровского края, запись ре гистрации в ЕГРП Номер от Дата . Свидетельство выдавалось на фамилию «Петров». В настоящее время на основании свидетельства о заключении брака от Дата , выданного Отделом ЗАГС ..., ему присвоена фамилия «Ерюшев». В Дата в вышеуказанном жилом помещении с целью улучшения жилищных условий были совершены переустройство и перепланировка, а именно выполнены встроенные шкафы с антресолью, де монтирована перегородка, разделяющая ванную комнату и санузел с одновремен ным объединением их в общее помещение, выполнен новый дверной проем из влагостойкого ГВЛ по металлическому каркасу, выполнены новые ке рамические полы с гидроизолирующим слоем. Разрешение на производство перепланировки жилого помеще ния не имеется. Дата при обращении в Администрацию Комсо мольского муниципального района Хабаровского края с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения им получен отказ с предложением привести помещение в прежнее со стояние в срок до Дата или решить данный вопрос в судебном порядке. В Дата закрытое акционерное общество «...», имеющее соответст вующую лицензию, проводило обследование существующих конструкции жилой квартиры Номер дома Номер по улице ... села ... Комсомоль ского района с целью определения их состояния и возможности перепла нировки с условием безаварийной эксплуатации. Заключением от Дата установлено, что указанные конструкции здания в вышеуказанной квартире находятся в нормальном состоянии. Отдел по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций администрации Комсомольского муници пального района Дата выдал ему заключение, что прове денная перепланировка квартиры Номер дома Номер по улицы ... села ... соот ветствует правилам пожарной безопасности и не представляет угрозы раз рушения или обвала дома. Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзо ру в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хаба ровскому краю в ... письмом Номер от Дата подтвердил, что квартира после перепланировки соответ ствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Таким образом угроза для жизни и здоровья людей, находящихся в указанном по мещении и граничащих с ним квартирах, отсутствует. Претензий от третьих лиц по поводу перепланировки указанной квартиры, как в адрес органов местного самоуправления, так и в его адрес не поступало. Произведенная перепланировка вышеназванного жилого помеще ния зафиксирована Дата техническим паспортом за ин вентарным номером Номер. Просил суд сохранить жилое помещение квартиры Номер дома Номер по улице ... села ... Комсомольского района Хабаровского края в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценке недвижимости по состоянию на Дата , обязать третье лицо, осуществляющее технический учет недвижимого имущества внести изменения в техническую документацию на жилое помещение квартиру Номер дома Номер по улице ... села ... Комсомольского района Хабаровского края, при этом представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, с участием адвоката Саитова О.В., на удовлетворении исковых требований настаивал.
В судебном заседании представитель истца Саитов О.В., действующий по ордеру №29 от Дата , исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, представив факсимильной связью заявление о согласие с заявленными требованиями, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, поэтому в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, представитель Комсомольского-на-Амуре филиала Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценке недвижимости Кобышева Ю.В., действующая на основании доверенности Номер от Дата , в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, поэтому в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Номер от Дата за Петровым С.В. установлено право собственности на квартиру по адресу ... край, ... район, село ..., улица ... дом Номер квартира Номер.
Согласно свидетельства о заключении брака Номер от Дата , выданного отделом ЗАГС ... администрации ... Хабаровского края, гражданин Петров С.В. заключил брак с гражданкой ФИО11, актовая запись Номер, после заключения брака мужу присвоена фамилия «Ерюшев».
Как следует из ответа начальника отдела по делам ГО и ЧС района ФИО8 от Дата проведенная перепланировка квартиры Номер по адресу село ... Комсомольского района улица ... дом Номер соответствует правилам пожарной безопасности и не представляет угрозы разрушения или обвала дома.
Из ответа начальника управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю Номер от Дата следует, что квартира Номер по адресу село ... Комсомольского района улица ... дом Номер после перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Заключением закрытого акционерного общества «...» (лицензия ... от Дата ) от Дата по результатам технического обследования объекта: «Жилая квартира Номер в жилом доме Номер по ул. ... пос. ... Комсомольского района (обследование после перепланировки) установлено, что на основании проведенного технического обследования по выявлению состояния несущих и ненесущих конструкций (внутренних стен, перегородок, перекрытий) обследуемой квартиры сделан вывод, что указанные конструкции здания в данной квартире находятся в нормальном состоянии. Несущие конструкции в обследуемой квартире не изменялись.
В соответствии со ст. 25 ЖК Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требую щие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Пере планировка жилого помещения представляет собой изменение его конфи гурации, также требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 26 ЖК Российской Федерации переустройство и\или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по со гласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и\или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномочен ное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и\или перепланируемого жилого помещения представ ляет: заявление о переустройстве и \или перепланировке; правоустанавли вающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жило го помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помеще ния...
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основа нии решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроен ном и \или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются пра ва и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцом Ерюшевым (Петровым) С.В. в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении в квартире Номер по адресу село ... Комсомольского района улица ... дом Номер произведена самовольная перепланировка. Учитывая, что самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает пра ва и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается заключением ЗАО «...» от Дата , заверенного и надлежащим образом утвержденного, а также соответствием перепланированного жилого помещения правилам пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,
р е ш и л:
Исковые требования Ерюшева (Петрова) С.В. к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу сельское поселение «...» Комсомольского района Хабаровского края улица ... дом Номер квартира Номер в перепланированном состоянии и обязать Комсомольский-на-Амуре филиал Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценке недвижимости внести изменения в техническую документацию на указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу 31 августа 2010 года.