Дело №2-151/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата Комсомольский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего федерального Судьи Винникова А.П.,
с участием ответчика Сапон Е.В.,
при секретаре Мысковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Комсомольске-на-Амуре гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «...» к Тебякину В.Н., Сапон Е.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, суд
у с т а н о в и л :
В Комсомольский районный суд Хабаровского края обратилось с исковым заявлением общество с ограниченной ответственностью «...» (далее ООО «...») к Тебякину В.Н. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.
Определением от Дата в качестве соответчика привлечена Сапон Е.В..
В обосновании исковых требований представитель истца Климова Е.П., действующая на основании доверенности №129 от Дата сослалась на то, гражданин Тебякин В.Н. проживает в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности по адресу: п. ... ... район, ... край ул. ... дНомер, кв. Номер с Дата по настоящее время. Квитанции на оплату коммунальных услуг ответчик получает ежемесячно, однако оплату производит нерегулярно, суммами недостаточными для погашения задолженности. ООО «...» с 2006 по 2007 года предоставляло коммунальные услуги в соответствии с договором муниципальным заказом №4 от 1 апреля 2005 года, заключенным между управлением ЖКХ администрации Комсомольского района и ООО «...». С 2008 -2009 г.г. ООО «...»предоставляло коммунальные услуги в соответствии с договором аренды муниципального имущества №2 от 01.01.2008 и №14 от 29.09.2008 г., заключенного ООО «...» с администрацией ... сельского поселения. Обязательство по квартирной плате и коммунальным услугам должником не выполняется с 1 января 2006 года по 31 декабря 2009 года, в связи с чем образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 56503рубля 91 копейку, пеня за просрочку платежей 14363 рубля 88 копеек, общая сумма долга составляет 70867 рублей 79 копеек. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей за предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги, ООО «...» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома, добросовестно исполняющих обязанности нанимателей жилых помещений. Кроме того, ООО «...» не может своевременно производить расчеты с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими предприятию топливо и электроэнергию для производства коммунальных услуг, и несет дополнительные убытки в виде оплаты пени (неустойки) за просрочку платежей.
В судебном заседании представитель истца Климова Е.П. суду пояснила, что 20 мая 2010 года ей стало известно о том, что ответчик Тебякин В.Н. в период с Дата по Дата находился в .... Согласно поквартирной карточки в его квартире с 7 августа 2003 года по 22 мая 2007 года была зарегистрирована дочь ответчика Сапон Е.В., которая соответственно в указанный период пользовалась коммунальными услугами и обязана их оплатить. Также пояснила, что до июля 2009 года начисление услуг ХВС и канализации производилось на основании Постановления главы ... сельского поселения № 62 от 18 ноября 2008 года «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения и по доставке воды, оказываемые ООО «...», то есть по нормативу: за услугу водоснабжение - 122 рубля 29 копейки, за услугу канализации 139 рублей 95 копеек. С июля 2009 года на жилой дом, где зарегистрирован ответчик Тебякин В.Н. был поставлен общедомовой прибор учета потребления холодной воды и канализации. ООО «...» ежемесячно составляет акты о потреблении воды, и канализации. С июля 2009 года начисление услуг производились по показаниям общедомовых приборов учета, установленных на границах сетей многоквартирных жилых домов. Согласно Постановлению Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ООО «...», установив общедомовые приборы учета в многоквартирных домах сельского поселения ..., приняло решение реализовать право предусматривающее распределение разницы показаний общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета и объема ресурса по нормативу при отсутствии индивидуальных приборов учета. Глава Администрации ... сельского поселение согласовала исполнение Постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» на территории ... сельского поселения в части водопотребления по приборам учета. В жилом помещении ответчика Тебякина ВН. индивидуальный прибор учета потребления холодной воды и канализации отсутствует. Начисления за июль 2009 года произведены согласно показаниям общедомового прибора учета. В августе 2009 года жители ... сельского поселения были возмущены из-за увеличения размеров оплаты, в связи с этим был сделан перерасчет за август 2009 года. В сентябре 2009 года были утверждены новые тарифы на потребление ХВС и канализации. Считает, что перерасчет на коммунальные услуги: капитальный ремонт, отопление не производится, ввиду того, что собственник несет бремя по содержанию жилье, даже при условии того, что собственник не проживает в данном жилом помещении. Изучая имеющиеся в ООО «...» документы на ответчика Тебякина В.Н., она обнаружила справку ... последнего, датированную 2005 годом. Согласно договору, заключенному между межмуниципальным обществом с ограниченной ответственностью «...»и ООО «...» все операции по начислению платежей за коммунальные услуги осуществляло РСО, находившееся в .... Данная организация направляла им квитанции, население оплачивало их в кассе ООО «...», так как согласно договору они имели право сбора платежей. В 2008 году ООО «...» приобрело программу 1С, и зачислило в штат бухгалтера. По заявленному ответчиком Сапон Е.В. пропуску истцом срока исковой давности представитель истца пояснила, что ответчик обладает данным правом. Представитель истца Климова Е.П. считает, что ответчик Тебякин В.Н. внося платежи, оплачивал сложившуюся задолженность, а не текущие платежи.
В судебное заседание, назначенное на Дата представитель истца Климова Е.П. будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела не явилась, представив суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, при этом на исковых требованиях настаивала, просила суд взыскать с Тебякина В.Н. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 37186,87 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5774,12 рублей, взыскать солидарно с Тебякина В.Н. и Сапон Е.В. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 22 марта 2007 года по 22 мая 2007 года в размере 3417,48 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67,29 рублей, а также солидарно взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 2326,03 рубля.
В судебном заседании ответчик Тебякин В.Н. исковые требования не признал в полном объеме, при этом суду пояснил, что ... Его дочь Сапон Е.В. с 2003 года по апрель 2007 года проживала по адресу микрорайон ... дом Номер квартира Номер. Ранее он предоставлял акт о проживании дочери по данному адресу, но его не приняли. В целях сохранности жилого помещения он зарегистрировал дочь в своем жилом помещении. ... он регулярно оплачивает счета по квартплате. Он является инвалидом и ранее ... все платежи начислялись с учетом 50 % льготы. В связи с этим он не понимает на каком основании ему выставляют задолженность, не учитывая льготу. За период с 11 апреля 2007 года по 31 декабря 2009 года он оплатил коммунальные платежи в размере 41516 рублей 55 копеек, хотя согласно расчетам ООО «...» сумма коммунальных платежей, подлежащих оплате за этот же период, составляет 39545 рублей 96 копеек. Считает, что ООО «...» все произведенные им оплаты списал на погашение долга за период 2003 года по ноябрь 2006 года, хотя ООО «...» коммунальные услуги предоставляет с 2008 года.
В судебном заседании привлеченная в качестве соответчика Сапон Е.В. исковые требования в части существующей задолженности в размере 3417 рублей 48 копеек за период с 22 марта 2007 года по 22 мая 2007 года, пеню за просрочку платежа в размере 67 рублей 29 копеек признала, в остальной части исковые требования не признала. Кроме того, она заявила о применении срока исковой давности. С 2006 года по 2007 года ООО «...» предоставляло коммунальные услуги в соответствии с договором муниципальным заказом №4 от 1 апреля 2005 года, заключенным между управлением ЖКХ администрации Комсомольского района и ООО «...». С декабря 2007 года договор №4 утратил силу на основании соглашения №7-ж в результате передачи осуществления части полномочий администрацией ... сельского поселения. С 2008 года ООО «...» предоставляет коммунальные услуги в соответствии с договором аренды имущества №2 от 1 января 2008 года. С 7 августа 2003 года по 22 мая 2007 года она была зарегистрирована по адресу поселок ... улица ... дом Номер квартира Номер но по данному адресу не проживала, соответственно коммунальными услугами не пользовалась, о чем свидетельствует акт службы заказчика, составленный в установленном порядке по месту ее жительства г. ..., микрорайон ... дом Номер квартира Номер где оплачивала квитанции по коммунальным услугам. Она пыталась решить вопрос о снятии ее с регистрационного учета с квартиры отца для того, чтобы не росла задолженность, но ей было отказано.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральный законом.
Согласно поквартирной карточки по адресу поселок ... Комсомольского района Хабаровского края улица ... дом Номер квартира Номер зарегистрирован Тебякин В.Н. с 11 сентября 1991 года, в период с 7 августа 2003 года по 22 мая 2007 года была зарегистрирована Сапон Е.В..
В соответствии с договором муниципальный заказ на оказание жилищно-коммунальных услуг населению от 1 апреля 2005 года №4 ООО «...» оказывало жилищно-коммунальные услуги населению поселка ..., села ... Комсомольского района, осуществляло прием платежей за оказанные населению жилищно-коммунальные услуги согласно утвержденных тарифов.
На основании договора №02/1/РСО/07 от 1 января 2007 года, заключенного между ООО «...» и межмуниципальным обществом с ограниченной ответсвенностью «...» прием платежей от населения осуществлял ООО «...» по квитанциям, выданных межмуниципальным обществом с ограниченной ответсвенностью «...», срок действия договора с 1 января 2007 по 31 декабря 2007 года.
На основании соглашения №7-ж от 28 декабря 2007 года ... сельское поселение в лице главы ФИО9 передало Комсомольскому муниципальному району Хабаровского края в лице главы ФИО8 часть полномочий по решению вопросов местного значения: по электроснабжению, по водоснабжению и водоотведению, по теплоснабжению.
На основании договора №2 аренды объектов нежилого фонда от 1 января 2008 года заключенного между администрацией ... поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края - арендодатель и общества с ограниченной ответственностью «...» - арендатор, ООО «...» приняло в аренду имущество необходимое для оказания жилищно-коммунальных услуг потребителям ... сельского поселения, срок аренды установлен с 1 января 2008 года по 31 декабря 2008 года. Договором №14 от 29 сентября 2008 года срок аренды установлен с 1 января 2009 года по 31 декабря 2009 года.
Согласно свидетельства о государственной регистрации серия 27 Номер общество с ограниченной ответственностью «...» внесено в единый государственный реестр юридических лиц Дата за Номер.
...
Актом от 13 апреля 2007 года, заверенном старшим инженером службы заказчика Номер ФИО10, установлено, что с сентября 2003 года по апрель 2007 года Сапон Е.В. проживала по адресу микрорайон ... дом Номер квартира Номер и оплачивала все виды жилищно-коммунальных услуг, задолженности не имеет.
В соответствии со ст.31 ЖК Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья … и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что общество с ограниченной ответственностью «...» действует на основании утвержденного устава, свидетельства о государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании договора аренды приняло в аренду имущество, необходимое для оказания жилищно-коммунальных услуг потребителям ... сельского поселения в связи с чем взыскивает плату за оказанные услуги. Согласно представленному расчету истца задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам составляет за период с 22 марта 2007 года по 30 мая 2007 года в сумме 3417,48 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 67,29 рублей; за период с 23 июня 2007 года по 31 декабря 2009 года в сумме 37186,87 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5774,12 рублей. Учитывая, что ответчик Тебякин В.Н. за период с июля 2007 года по декабрь 2009 года оплатил ООО «...» текущие платежи на сумму 41516,57 рублей, что подтверждается копиями квитанций имеющихся в материалах дела, а соответчиком Сапон Е.В. в судебном заседании и в письменных возражениях относительно иска заявлено о пропуске срока исковой давности, а сумма задолженности за период с 2003 года по 2006 год представителем истца ко взысканию не предъявлялась, то исковые требования ООО «...» к Сапон Е.В. подлежат удовлетворению частично за период с 22 марта 2007 года по 10 апреля 2007 года на сумму 2152 рубля (с 22 марта по 31 марта 2007 года за 10 дней- 1058,40 рублей, исходя из стоимость одного дня 105,84 рубля, с 1 апреля 2007 года по 10 апреля 2007 года за 10 дней - 1093,60 рублей, исходя из одного дня 109,36 рублей). В части взыскания задолженности с ответчика Тебякина В.Н. отказать полностью, в связи с тем, что с 10 апреля 2007 года ответчик Тебякин В.Н. проживал в жилом помещении один, что подтверждается актом службы заказчика Номер о проживании ответчика Сапон Е.В. в г. ..., а в квитанции за август 2007 года оплачена сумму задолженности в размере 5294,85 рублей: исходя из расчета оплаты за август, июль, июнь месяцы 2007 года по 614,75х3 равно 1842 рубля, за май 2007 года 1437,08 рублей и за 20 дней апреля 2007 года в размере 2015,77 рублей, а остальные платежи за период с сентября 2007 года по декабрь 2009 года оплачены ответчиком Тебякиным В.Н. согласно имеющихся квитанций. Учитывая, что в материалах дела отсутствует справка с Центрального банка Российской Федерации о ставке рефинансирования рассчитать пеню за пользование чужими денежными средствами не представляется возможным.
На основании ст.98 ГПК Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд, решая вопрос о распределении судебных расходов, считает возможным взыскать судебные расходы пропорционально той части исковых требований в которых обществу с ограниченной ответственностью «...» отказано, то есть в размере 70 рублей 63 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «...» к Сапон Е.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.
Взыскать с Сапон Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 22 марта 2007 года по 10 апреля 2007 года в размере 2015,77 рублей, а также судебные расходы в размере 70 рублей 63 копеек.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «...» о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам к Тебякину В.Н. отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу 20 августа 2010 года.