О признании договора на передачу и продажу квартир в собственность частично недействительным

Отметка об исполнении решения Дело № 2-73/2011

Именем Российской Федерации

17 февраля 2011 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Бирюковой Ю.М.,

с участием истцов Дадабаевой Г.А., Дадабаева А.А.,

ответчиков Дадабаевой С.В., Дадабаева А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дадабаевой Г.А., Дадабаева А.А. к Дадабаеву А.К., Дадабаевой С.В., администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность частично недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности частично недействительным, включении в состав собственников, определении долей в праве общей собственности,

у с т а н о в и л:

Дадабаева Г.А., Дадабаев А.А. обратились в суд с иском к Дадабаеву А.К., Дадабаевой С.В., администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность частично недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности частично недействительным, включении в состав собственников, определении долей в праве общей собственности, указывая на то, что их родители Дадабаева С.В., Дадабаев А.К. на основании договора найма жилого помещения проживали в квартире <адрес> <адрес> <адрес>. Вместе с ними в указанной квартире проживали и истцы. На основании договора на передачу и продажу квартир собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Комсомольского района передала в собственность родителей, с учетом двух несовершеннолетних членов семьи, указанную квартиру, при этом, не включив несовершеннолетних членов семьи в число собственников. При государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ право собственности было зарегистрировано за Дадабаевой С.В., Дадабаевым А.К. В <данные изъяты> Дадабаев А.К. обратился в суд с иском об определении долей в совместной собственности, полагая, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общей совместной собственности. Истцы считают, что они также имеют право на долю в праве собственности на квартиру, т.к. во время заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истцы, будучи несовершеннолетними, не были включены в состав собственников приватизируемого жилого помещения, хотя являлись членами семьи своих родителей, что нарушило их права на приватизацию. С учетом положений ст.ст. 168, 244 ГК РФ, разъяснений постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просят признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части невключения в состав собственников квартиры истцов, признать свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части невключения в состав собственников истцов, включить истцов в состав собственников, определить доли в праве общей собственности на квартиру, установив их равными по 1/4 доли каждому.

В судебном заседании истец Дадабаева Г.А. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, по основаниям, указанным в иске.

Истце Дадабаев А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Дадабаев А.К. и Дадабаева С.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены.

Представитель ответчика - администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, о чем свидетельствует заявление, адресованное суду. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Заслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что ответчики признали иск, и признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то исковые требования иску Дадабаевой Г.А., Дадабаева А.А. к Дадабаеву А.К., Дадабаевой С.В., администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность частично недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности частично недействительным, включении в состав собственников, определении долей в праве общей собственности,обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дадабаевой Г.А., Дадабаева А.А. к Дадабаеву А.К., Дадабаевой С.В., администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность частично недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности частично недействительным, включении в состав собственников, определении долей в праве общей собственности, удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры <адрес> <адрес> <адрес> в собственность Дадабаева А.К., Дадабаевой С.В. недействительным в части невключения в состав собственников Дадабаеву Г.А., Дадабаева А.А..

Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части невключения в состав собственников Дадабаеву Г.А., Дадабаева А.А..

Включить в состав собственников жилого помещения, расположенного по адресу: квартира <адрес> Дадабаеву Г.А., Дадабаева А.А..

Определить доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, установив их равными по 1/4 доли каждому, а именно Дадабаеву А.К. Дадабаевой С.В., Дадабаевой Г.А., Дадабаеву А.А..

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий М.В.Пучкина

Решение вступило в законную силу 01 марта 2011 года.