Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года      г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе:

председательствующего Стельмах Е.Б.,

при секретаре Федоровой Ю.А.,

с участием:

истца Артеменко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артеменко к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Артеменко Е.Н. обратилась в Комсомольский районный суд Хабаровского края с иском к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, Комсомольский район, сельское поселение «Село Хурба», <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ также является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные квартиры находятся на одном этаже. С целью расширения жилой площади и улучшения жилищных условий её семьёй была произведена перепланировка двухкомнатной квартиры № № и однокомнатной квартиры № №, в результате чего квартира стала четырехкомнатной. Изменение площадей квартир № и № произошло путём сноса части керамзитобетонных перегородок и возведенных новых легких перегородок из ГВЛ. В результате перепланировки нагрузка на перекрытия не изменилась, изменение несущей способности основных конструкций здания не произошло. Объединение указанных квартир соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Истец Артеменко Е.Н. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, пояснив, что произведенная перепланировка - объединение квартир № и № в <адрес> в <адрес> в установленном законом порядке согласована не была, разрешительная документация отсутствует. Строительные мероприятия были выполнены в соответствии с техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами. Угроза для жизни и здоровья людей отсутствует. Просит сохранить квартиры №№ № в <адрес> сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика - глава сельского поселения «Село Хурба» ФИО3, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о том, что не возражает в сохранении квартир № в <адрес> в сельском поселении «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края в перепланированном состоянии, и просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - представитель ФИО5 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Артеменко Е.Н. является собственником жилых помещений - квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, и №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Из представленных в материалах дела Плана <адрес> технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Плана <адрес> технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого помещения (квартир) № в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартирах 4 и 5 произведена перепланировка и переустройство, границы объекта изменены, разрешительная документация на объединение квартир не предоставлена.

В силу ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке территориального отдела Управления Роспотребнадзора по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.1-527, квартира по адресу: <адрес>, после перепланировки - объединения соответствует предъявляемым санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям.

Из заключения по техническому обследованию объекта: перепланировка квартир № и № (объединение) в жилом <адрес> в <адрес>, выданном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инспект+»видно, что в результате произведенного переустройства - совмещения квартир № общая площадь квартиры стала составлять № в том числе жилая - № подсобная - № Системы отопления и вентиляции, энерго- и электроснабжения не видоизменялись. Несущие конструкции в обследуемых квартирах не затронуты и не видоизменились. Прочностные характеристики материалов конструкций стен и перекрытий обеспечивают их достаточную несущую способность и надежность. Соединительные конструктивные элементы несущих конструкций и узлы обеспечивают устойчивость и жесткость здания в целом. Существующие системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроснабжения находятся в исправном работоспособном состоянии и соответствуют требованиям действующих норм проектирования для жилых помещений квартиры. Выполненные работы в обследуемых квартирах не уменьшают прочность конструкций дома. Угроза для жизни и здоровья людей, находящихся в указанном помещении и граничащих с ним квартирах, отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенная истцом перепланировка - объединение жилых помещений, квартир № и № в <адрес> в <адрес>, отвечает установленным требованиям и нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, является безопасным для жизни и здоровья проживающих в них и граничащих с ними граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Артеменко законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Артеменко удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> №, расположенные в <адрес> сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение десяти дней.

Судья