Дело № 2-77/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 апреля 2011 года г. Комсомольск-на-Амуре Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В., при секретаре Бирюковой Ю.М., с участием представителя истца Чирич С.И., представителя ответчика Наветной А.Ю., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Тен Л.Д.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тен Г.М. к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : В Комсомольский районный суд Хабаровского края обратился Тен Г.М. с иском к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что решением <адрес> сельского совета народных депутатов Комсомольского района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ и актом об отводе границ участка в натуре № от ДД.ММ.ГГГГ ему был отведен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома. В настоящее время указанный земельный участок значится по адресу <адрес>. В период предоставления земельного участка он состоял в незарегистрированном браке с Тен Л.Д., которая с его устного согласия оформляла договора аренды земельного участка на свое имя. Строительство жилого дома на указанном участке они осуществляли совместно. С учетом п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», считает, что поскольку в решении <адрес> сельского совета народных депутатов Комсомольского района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ не указано право, на котором был предоставлен указанный земельный участок, то данный участок считается предоставленным ему на праве собственности. Поскольку в настоящее время администрация района распорядилась принадлежащим ему земельным участком, сдав его в аренду Дилю Т.М., в связи с чем, вынужден обратиться за судебной защитой своего права. Просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу <адрес>. Представитель истца Чирич С.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что в связи с тем, что принадлежащий ему участок сдан в аренду, оформлением участка в регистрирующих органах истец не занимался. Представитель ответчика Наветная А.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, пояснив, что администрация Комсомольского района является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, т.к. указанная земля району не принадлежит, никаких препятствий истцу со стороны администрации в связи с оформлением в собственность земельного участка не чинилось. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Тен Л.Д. исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Истец Тен Г.М., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Диль Т.М., будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие. Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно архивным копиям, ДД.ММ.ГГГГ Тен Г.М. обратился к председателю <адрес> исполнительного комитета с заявлением о разрешении строительства жилого дома на земельном участке, ограниченном <адрес>, больницей и ППЧ-16. Решением <адрес> сельского совета народных депутатов Комсомольского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Тен Г.М. был отведен земельный участок для строительства жилого дома, площадью 0,02 га. Тен Г.М. обязали оформить документы на право пользования земельным участком в производственной группе архитектуры райисполкома. На основании решения <адрес> сельского совета народных депутатов Комсомольского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ с участием Тен Л.Д. был составлен акт № об отводе границ участка в натуре в <адрес>, по ул. <адрес> 2000 кв.м. Сторонами не оспаривалось то обстоятельство, что на отведенный Тен Г.М. земельный участок в последующем заключались договора аренды земельного участка для строительства индивидуального дома с Тен Л.Д., на участке возведен объект незавершенного строительства - фундамент жилого дома. Исходя из справки главы <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в 2005 году земельному участку по <адрес> был присвоен адрес № по <адрес>. В связи с перепланировкой <адрес> в <адрес>, адрес <адрес>, земельный участок №, ранее предоставленный под строительство индивидуального жилого дома Тен Л.Д., был изменен на адрес <адрес>. Согласно уведомлений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Земельной кадастровой палаты по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> не учтен в Государственном кадастре недвижимости, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Постановлением главы Комсомольского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок предоставлен в аренду сроком на три года Дилю Т.М. для строительства индивидуального жилого дома. В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что решение исполнительного комитета <адрес> сельского совета народных депутатов Комсомольского района № от ДД.ММ.ГГГГ является документом, устанавливающим право собственности Тен Г.М. на земельный участок. Согласно ст.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Однако права на недвижимость, возникшие до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными. Регистрация таких прав проводится по желанию правообладателей. Обстоятельств, препятствующих предоставлению указанного земельного участка в собственность истцу, предусмотренных Земельным кодексом РФ, не установлено. В связи с чем, Тен Г.М. имеет право оформить спорный земельный участок в собственность. Доводы представителя ответчика о том, что администрация Комсомольского муниципального района является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, в связи с тем, что никаких препятствий истцу в оформлении земельного участка не чинит, суд находит несостоятельными, поскольку действиями администрации Комсомольского муниципального района, выразившимися в предоставлении указанного земельного участка в аренду Дилю Т.М., нарушены права истца, являющегося правообладателем земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тен Г.М. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Тен Г.М. удовлетворить. Признать право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, в <адрес> за Тен Г.М. . Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за Тен Г.М.. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение десяти дней со дня вынесения решения. Председательствующий Кассационным определением Хабаровского краевого суда решение вступило в законную силу 01 июля 2011 года.