дело № 2-20/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2012 года г.Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края
в составе:
председательствующего Стельмах Е.Б.,
при секретаре Федоровой Ю.А.,
с участием:
представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Комсомольский» ОАО «Славянка» к Фоменко С.Н., Фоменко Я.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Комсомольский» ОАО «Славянка» обратилось в Комсомольский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Фоменко С.Н. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик Фоменко С.Н. является нанимателем жилого помещения - <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Дом, в котором проживает ответчик, относится к жилищному фонду Министерства обороны РФ. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ на сумму долга подлежит за каждый день просрочки начислению пеня в размере ставки рефинансирования, установленная Центральным Банком России которая составляет №. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № из них сумма основного долга № пени № В досудебном порядке спор урегулировать не представилось возможным.
В ходе подготовке дела к судебному разбирательству на основании определения Комсомольского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Фоменко Я.В..
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, на удовлетворении заявленных требований настаивала. Поскольку ответчиками до настоящего времени оплата задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не произведена, просила взыскать с ответчиков Фоменко С.Н. и Фоменко Я.В. солидарно сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере № пеню за просрочку платежей в размере № а также сумму государственной пошлины в размере №
Ответчики Фоменко С.Н., Фоменко Я.В. в судебное заседание не явились.
В материалах дела имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комендантом военного городка <адрес> и военнослужащим войсковой части № в котором указано, что ответчик Фоменко Я.В. проживающая в военном городке <адрес>, от получения судебной повестки с указанием времени и места судебного заседания по данному гражданскому делу отказалась. При этом в материалах дела также имеется почтовое уведомление о вручении Фоменко Я.В. копии искового заявления с приложенными к нему документами с предложением представить свои возражения по заявленным требованиям, и судебной повестки на подготовку дела к судебному разбирательству.
Судебные повестки, направленные ответчикам Фоменко С.Н. и Фоменко Я.В., о явке в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
При таких обстоятельствах неявка указанных лиц в суд по указанным основаниям признаётся волеизъявлением ответчиков, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Заслушав представителя истца ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ОАО «Славянка» зарегистрировано как юридическое лицо и поставлено на учет в налоговом органе в соответствии с действующим законодательством (копия свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии №).
Из копии Устава ОАО «Славянка», утвержденного и зарегистрированного в установленном законом порядке видно, что основными целями деятельности Общества в том числе является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работам по эксплуатации недвижимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям.
Согласно внесенных изменений и дополнений в Устав ОАО «Славянка», зарегистрированных за основным государственным регистрационным номером № филиалом ОАО «Славянка» в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края является «Комсомольский», который действует на основании положения о филиале утвержденного генеральным директором ОАО «Славянка на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № (новая редакция).
Основными видами деятельности филиала «Комсомольский» ОАО «Славянка» также является предоставление услуг по управлению и эксплуатации движимым и недвижимым имуществом и предоставление коммунальных услуг потребителям по территориальности.
В материалах дела имеется копия договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ОАО «Славянка», как Управляющей компании, предоставлены права и обязанность оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, иным законным пользователям помещений.
В соответствии с п.п. 3.1.2., 3.1.3., 3.1.3.1., 3.1.4., 3.1.5., 3.1.6., договора №, Управляющая компания оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставляет коммунальные услуги нанимателям, для этого от своего имени и за свой счёт заключает договора на снабжение коммунальными ресурсами, предоставляет иные услуги нанимателям, принимает от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги, требует от нанимателей плату за предоставленные услуги.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, на основании приказа начальника Комсомольского-на-Амуре местного гарнизона № от ДД.ММ.ГГГГ, передан управляющей компании - Филиалу «Комсомольский» ОАО «Славянка» с технической документацией на объект специализированного жилищного фонда военного городка и иных связанных с управлением документов согласно перечня.
В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и ч.4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст.31, ст. 65 и ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ.
Фоменко С.Н. и Фоменко Я.В. зарегистрированы по месту жительства в <адрес>, о чем свидетельствуют справка от ДД.ММ.ГГГГ №, представленная начальником <данные изъяты> филиала «Комсомольский» ОАО «Славянка», поквартирные карточки формы 16, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу также зарегистрированы и проживают несовершеннолетни дети ответчиков, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69, ч.1 и п.3 ч.2 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, ч.3 ст.678 и ст.682 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что Фоменко С.Н. является нанимателем жилого помещения - <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Министерством обороны РФ. В настоящее время вместе с нанимателем в указанной квартире проживают его супруга Фоменко Я.В. и их двое несовершеннолетних детей. С ДД.ММ.ГГГГ года Фоменко С.Н. и Фоменко Я.В. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В материалах дела имеются выписка из лицевого счёта № и карточка расчетов по лицевому счету № по начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному расчёту который судом проверен и принят как достоверный, составляет <данные изъяты>
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ставка рефинансирования, установленная Центральным Банком Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №. Из представленного представителем истца расчета, проверенного судом следует, что пеня за период просрочки оплаты за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию жилого помещения составила №
Ответчиками не представлено возражений по существу предъявленных к ним исковых требований.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Комсомольский» ОАО «Славянка» к Фоменко С.Н., Фоменко Я.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В материалах дела имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОАО «Славянка» в лице филиала «Комсомольский» ОАО «Славянка» оплатило государственную пошлину в размере №
Таким образом, с ответчиков Фоменко С.Н., Фоменко Я.В. в пользу истца взысканию подлежат судебные расходы в размере №
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Комсомольский» ОАО «Славянка» к Фоменко С.Н., ФИО3 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Фоменко С.Н., <данные изъяты> <адрес>, Фоменко Я.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> проживающих по адресу: <адрес>, в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Комсомольский» ОАО «Славянка» № - задолженность по оплате коммунальных услуг, № - пеня за просрочку оплаты, и № судебные расходы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья