Дело № 2-121/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2012 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Пучкиной М.В.,
с участием представителя истца Коруновой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Мордвинцеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Администрация Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Мордвинцеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Мордвинцев С.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью администрации Селихинского сельского поселения в связи с передачей жилого фонда на основании распоряжения главы Комсомольского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении перечней муниципального имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность поселений». Ответчик Мордвинцев С.В. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и с момента регистрации в <адрес> не проживал. Мордвинцев С.В. добровольно прекратил право пользования жилой квартирой №, расположенной в <адрес>, никаких требований впоследствии о предоставлении жилого помещения не предъявлял. Поскольку лицевой счет на оплату за жилое помещение закрыт, личные вещи по адресу <адрес> отсутствуют, фактическое место проживания Мордвинцева С.В. не известно, просит признать утратившим право пользования жилым помещением Мордвинцева С.В. и обязать межрайонный отдел УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре снять его с регистрационного учета.
Представитель истца Корунова И.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Мордвинцев С.В. не явился без уважительных причин, о дне слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, однако направленные по указанному в иске адресу повестки возвращены с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно сведениям ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> Мордвинцев С.В. зарегистрирован по адресу <адрес>, что соответствует указанному в деле адресу. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района <адрес> и акта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Мордвинцев С.В. зарегистрирован по адресу <адрес>, однако по указанному адресу не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют, фактическое место проживание ответчика неизвестно. Таким образом, место пребывания ответчика не установлено. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований межрайонный отдел УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» следует, что если отсутствие нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ним договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилого помещения по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Квартира, расположенная по адресу <адрес> является муниципальной собственностью администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, что подтверждается распоряжением главы Комсомольского муниципального района Хабаровского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечней муниципального имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность поселений», актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Из карточки регистрации следует, что Мордвинцев С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> муниципального района Хабаровского края, <адрес> зарегистрирован Мордвинцев С.В., который в указанной квартире не проживает.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного комиссией в составе: главы сельского поселения ФИО5, специалистов администрации ФИО4, ФИО6 следует, что Мордвинцев С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако с момента регистрации в <адрес> не проживал, личных вещей в квартире нет. В администрацию Селихинского сельского поселения за восемь лет Мордвинцев С.В. по каким-либо вопросам не обращался, как житель села себя не проявил. Фактическое место проживания Мордвинцева С.В. неизвестно.
Согласно справке администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ Мордвинцев С.В., <данные изъяты>, зарегистрированный по месту жительства <адрес> муниципального района <адрес> задолженности по квартирной плате не имеет, поскольку плата по неблагоустроенному сектору не взимается.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что выезд Мордвинцева С.В. из спорного жилого помещения носит временный, вынужденный характер, либо администрация Селихинского сельского поселения чинила препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением, судом установлено не было.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Мордвинцев С.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, т.е. в добровольном порядке прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в одностороннем порядке, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма.
Не снятием себя с регистрационного учета ответчик нарушил и продолжает нарушать права истца, так как на период регистрации он фактически сохраняет за собой право пользования жилым помещением, что является для собственника жилья администрации Селихинского сельского поселения препятствием распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в связи с чем ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Мордвинцеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно подпункта «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года (ред. от 28.03.2008) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учёта с регистрации по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Мордвинцеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Мордвинцева С.В. утратившим правопользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> муниципального района <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Пучкина
Решение вступило в законную силу 13 апреля 2012 года.