О признании права на получение жилого помещения во внеочередном порядке, предоставлении жилого помещения, возмещении расходов по найму жилья, компенсации морального вреда

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2012 года            г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.

с участием: истца Токиной С.А.,

представителя ответчика Арискина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токиной С.А. к администрации сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права на получение жилого помещения во внеочередном порядке, предоставлении жилого помещения, возмещении расходов по найму жилья, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Токина С.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о предоставлении жилого помещения, возмещении расходов по найму жилья, компенсации морального вреда.

В судебном заседании истец Токина С.А. исковые требования уточнила, пояснив, что ее семья занимала в соответствии с ордером, выданным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру № по ул. <адрес> с. Новый Мир. Квартиру выдали ФИО2, с которым она в вступила в брак в <данные изъяты> году. В последующем ФИО2 снят с регистрационного учета, ему предоставлена другая квартира. Указанное жилье в последующем перешло в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ квартира была значительно повреждена пожаром, в следствие чего проживать в ней стало невозможно. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы сельского поселения «Село Новый Мир» от ДД.ММ.ГГГГ №, ее семье, как пострадавшей от пожара, временно было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: с. Новый Мир, ул. <адрес> В нарушение ст. 89 Жилищного кодекса РФ, в сентябре 2010 года ей ответчиком было предложено освободит временное жилье, при этом взамен жилья предоставлено не было. Фактически, была выселена на улицу. В связи с чем она была вынуждена заключить договор найма жилого помещения с семьей ФИО13, оплатив за весь период проживания 49500 рублей. В съемной квартире проживала до середины апреля 2012 года. За весь этот период она неоднократно обращалась к главе поселения для решения ее жилищного вопроса. Однако, администрацией села не предпринято никаких действий по решению ее жилищного вопроса. Другого жилья она не имеет, средств для приобретения жилья также нет. На протяжении полутора лет она вынуждена снимать жилье, что влияет на ее семейный бюджет, приносит моральные страдания. Администрация бездействует, ссылаясь на то, что ее семья поставлена на льготную очередь. Просит суд признать за ней право на получение жилья во внеочередном порядке, обязав администрацию сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского района Хабаровского края предоставить жилое помещение, возместить расходы по найму жилья в сумме 49500 рублей, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, а также судебные расходы.

Представитель ответчика Арискин В.Н., действующий на основании Устава сельского поселения «Село Новый Мир», в судебном заседании исковые требования Токиной С.А. в части внеочередного предоставления жилья признал, в остальной части заявленных требований просит отказать, пояснив, что действительно жилье истца ДД.ММ.ГГГГ сильно пострадало в пожаре. ДД.ММ.ГГГГ, взамен сгоревшего жилья, семье истца было предоставлено временное жилье, сроком на один год. Свободного жилья ни в тот период, ни в настоящее время в селе нет. Действительно, в сентябре 2010 года из этого жилья семья истца была вынуждена выехать. Поскольку свободного жилья не было, он договорился с семьей ФИО13 о том, чтобы семья истца жила в их квартире. Полагает, что денег за это истец не платила. Также считает, что со стороны администрации села сделано все возможное, чтобы решить жилищный вопрос истца. Временное жилье предоставлялось, на льготную и общую очереди Токина С.А. поставлена.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения профкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «Село Новый Мир» у ФИО2 возникло право на занятие жилой площади по адресу с. Новый Мир ул. <адрес> Ордер выдан на состав семьи: жену ФИО3.

После смерти ФИО3, вступив в зарегистрированный брак с ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирована Токина С.А. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ФИО4 - сын ФИО5 и ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован сын мужа - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - дочь мужа, ФИО11 (по вступлению в брак Колесова), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи, поквартирной карточкой.

Сторонами не оспаривается то обстоятельство, что с 1999 года ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> с. Новый Мир, в связи с предоставлением его другого жилья. Нанимателем указанного жилья, согласно поквартирной карточке, стала Токина С.А.

В 2010 году брак между Токиной С.А. и ФИО2 расторгнут.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ОГПН по Комсомольскому району, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по ул. <адрес> с. Новый Мир. В результате пожара пострадало строение дома.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы сельского поселения «Село Новый Мир» № семье Токиной С.А., пострадавшей от пожара во временное пользование сроком до одного года выделено жилое помещение, находящееся по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Токиной С.А, и администрацией сельского поселения «Село Новый Мир» заключен договор о временном пользовании служебным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией дано заключение о том, что <адрес>, № <адрес> признаны непригодными для проживания.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Токина С.А., как погорелец, состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых вне очереди по договору социального найма. Также Токина С.А., как погорелец, состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексов случаев.

К таким случаям, в частности относятся случаи предоставления жилых помещений по договору социального найма во внеочередном порядке гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма, которое признано в установленном порядке непригодным для проживания.

Как следует из положений п.3 ст. 85, ст. 87 ЖК РФ, в случае если жилое помещение признано непригодным для проживания, такие граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживание, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Токина С.А. и ее сын ФИО4 имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным техническим и санитарным требованиям, с соблюдением норм предоставления жилой площади, в порядке ст.ст. 85,87,89 ЖК РФ.

Что касается предоставления истцу жилья с учетом членов семьи ФИО8 и ФИО9, то суд находит в этой части требования истца не обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Поскольку брак между ФИО2 и Токиной С.А. расторгнут, ФИО8 и ФИО9 не являются родственниками Токиной С.А. Доказательств тому, что дети ФИО2 вселены в квартиру, признанную непригодной для проживания, в качестве членов семьи Токиной С.А., а также доказательств ведения с истцом общего хозяйства, в судебное заседание истцом не представлено. Кроме того, ФИО8 и ФИО9 не лишены права предъявить самостоятельный иск о защите жилищных прав.

В соответствии со ст. ст. 15, 393 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). При определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено добровольно, а если требование добровольно удовлетворено не было - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требования о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

Требование истца о возмещении расходов, связанных с наймом жилого помещения в сумме 49500 рублей, суд считает необоснованными поскольку заявленные истцом ко взысканию расходы не могут быть отнесены к расходам, которые истица произвела для восстановления нарушенного права на жилье, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Пленум Верховного суда РФ, в п. 2 постановления № 10 от 20 декабря 1994 года № 10 (с изменениями от 25 октября 1996 г., 15 января 1998 г., 6 февраля 2007 г.) определил, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме, ее размер определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств дела, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом того, что Токина С.А. с несовершеннолетним ребенком, оставшись без жилья, претерпела нравственные страдания, а ответчик на протяжении длительного времени не принимал мер по выполнению обязанности по обеспечению истца жильем, с учетом требований разумности и справедливости, фактических обстоятельств дела, суд считает требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 10000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Токиной С.А. к администрации сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права на получение жилого помещения во внеоочередном порядке, предоставлении жилого помещения возмещении расходов по найму жилья, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Признать за Токиной С.А. право на получение жилого помещения во внеочередном порядке по договору социального найма жилого помещения от сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, на состав семьи: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Возложить на администрацию сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края обязанность предоставить Токиной С.А. с учетом прав ФИО4 отдельное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее установленной нормы предоставления жилой площади, отвечающее установленным техническим и санитарным требованиям, находящееся в границах сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края.

Взыскать с администрации сельского поселения «Село Новый Мир» в пользу Токиной С.А. компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                              М.В.Пучкина

Решение вступило в законную силу 29 мая 2012 года.