О снятии с регистрационного учёта лица, не проживающего в жилом помещении

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2012 года              г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе:

председательствующего Стельмах Е.Б.,

при секретаре       Федоровой Ю.А.,

с участием:

представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брындиной Л.В. к Зимину Ю.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Брындина Л.В. обратилась в Комсомольский районный суд Хабаровского края с иском к Зимину Ю.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав на то, что она является собственником одноэтажного жилого <адрес> в <адрес>. Право собственности на дом было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме зарегистрирован Зимин Ю.Л. на основании личного заявления бывшего собственника квартиры ФИО2. Родственником последнего ответчик не является. В настоящее время ответчик по месту регистрации в <адрес> не проживает, место его нахождения ей неизвестно. Без заявления и личного присутствия ответчика отсутствует возможность снять его с регистрационного учёта. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик не относится к членам её семьи. С момента приобретения ею права собственности на дом и до настоящего времени ответчик в доме не проживал, в распределении расходов по содержанию дома не участвовал. Каких-либо договоренностей между ней и ответчиком о сохранении за ним право пользования жилым помещением не имеется. Полагает, что в силу ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ ответчик существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Суду пояснила, что <адрес> ранее принадлежал её деду ФИО2, который, как выяснилось после его смерти, при жизни дал своё согласие на регистрацию по указанному адресу ответчика. ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении ее матерью, Брындиной Л.В., наследства оставшегося после смерти ФИО2, в том числе <адрес>, они узнали о регистрации по данному адресу Зимина Ю.Л.. Она со своей семьей всегда приезжала к деду, помогали ему по хозяйству, занималась огородными посадками, посторонних лиц в доме не было. О регистрации ответчика в доме, дед ей не говорил. Зимин Ю.Л. родственником ни ей, ни ее матери не приходится, ответчика она никогда не видела. По причине регистрации ответчика в указанном доме, Брындина Л.В. не может осуществить своё право по распоряжению своим имуществом. Просит признать Зимина Ю.Л. утратившим право пользования жилым домом по адресу с. <адрес>, и обязать регистрационные органы снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Зимина Ю.Л.

Ответчик Зимин Ю.Л. в судебное заседание не явился, судебные повестки возвращены в суд с отметкой оператора почтового отделения «истек срок хранения».

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку Зимин Ю.Л. зарегистрирован по <адрес>, фактическое его место пребывания неизвестно, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела по последнему известному месту жительства ответчика.

Представители третьих лиц - заместитель начальника межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре ФИО10, представитель администрации сельского поселения «<адрес>» Комсомольского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела без участия.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что в <адрес> он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 совместно с ФИО1 проживал в соседнем <адрес> в <адрес>. Впоследствии, из-за болезни, ФИО1 переехала в <адрес> к своим детям, а в ДД.ММ.ГГГГ умерла. В поселке ФИО2 навещали сын, дочь - Брындина Л.В., а также внуки. У ФИО2 в доме, после смерти его супруги, часто собирались посторонние люди, но постоянно в доме никто не проживал. После смерти ФИО2, по просьбе Брындиной Л.В., он следит за его домом. Про Зимина Ю.Л. ему ничего неизвестно, и такого гражданина он не знает.

Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства серии №, выданного отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, видно, что её матерью является ФИО1, отец - ФИО2.

ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Отделе ЗАГС <адрес> администрации <адрес> составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака супруге присвоена фамилия - Брындина, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о заключении №.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Так на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Главном управлении федеральной регистрационной службе по Хабаровскому краю и ЕАО ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 и ФИО1 был приобретен в долевую собственность жилой дом по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеются копии свидетельств № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти ФИО2 и ФИО1 соответственно.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>70, Брындиной Л.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на жилой <адрес>.

Согласно справкам главы администрации сельского поселения «<адрес>» Комсомольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> зарегистрирован Зимину Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родственником собственника жилого дома - Брындиной Л.В., Зимину Ю.Л. не приходится. С момента регистрации по указанному адресу ответчик не проживает.

Основанием для регистрации Зимину Ю.Л. в <адрес> по <адрес>, явилось заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации Зимину Ю.Л. по указанному адресу также подтверждается карточкой прописки, поквартирной карточкой, справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщениям отдела ЗАГС администрации Комсомольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и отдела ЗАГС <адрес> администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ записи акта о смерти Зимину Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

Не значится Зимин Ю.Л. и по сведениям ИЦ УМВД России по Хабаровскому краю, как лицо, осужденное и отбывающее наказание в местах лишения свободы.

В соответствие со ст.304 ГК РФ, собственник, реализуя свое право собственности (правомочия владения, пользования и распоряжения), может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Волеизъявлением собственника жилого помещения Брындиной Л.В., является устранение нарушения ее права владения, пользования и распоряжения, путем признания Зимина Ю.Л. утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Зимин Ю.Л. не является членом семьи Брындиной Л.В., которая является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>. По указанному адресу Зимин Ю.Л. не проживает, мер направленных на сохранность недвижимого имущества по месту регистрации не предпринимает. Каких-либо препятствий пользования жилым помещением по месту регистрации Зимина Ю.Л., судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Зимин Ю.Л. утратил право пользования жилым домом № <адрес>.

Учитывая, что Зимин Ю.Л. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по содержанию жилого дома по месту регистрации, по своей воле и собственной инициативе по месту регистрационного учета не проживает, препятствует собственнику жилого дома Брындиной Л.В. к осуществлению своих законных прав по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом, суд считает исковые требования Брындиной Л.В. к Зимину Ю.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Брындиной Л.В. к Зимину Ю.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Зимину Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес> по <адрес>.

Администрации сельского поселения «<адрес>» Комсомольского муниципального района Хабаровского края снять Зимину Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья