Дело № 2-235/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2012 года г.Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края
в составе:
председательствующего Стельмах Е.Б.,
при секретаре Федоровой Ю.А.,
с участием:
представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уктурского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Скрыпник Е.В. и Кручинину О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за наем муниципального жилья,
у с т а н о в и л:
Администрация Уктурского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края обратилась в Комсомольский районный суд Хабаровского края с иском к Скрыпник Е.В. и Кручинину О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>, и взыскании задолженности за наем муниципального жилья.
В обоснование исковых требований истец указал на то, что с ДД.ММ.ГГГГ в собственность Уктурского сельского поселения передан от Комсомольского муниципального района жилищный фонд, расположенный на территории п.Уктур, в том числе и находится двухкомнатная <адрес> в п. Уктур. По данному адресу зарегистрированы Скрыпник Е.В. и Кручинин О.А.. Между Администрацией Уктурского сельского поселения и Скрипник Е.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с п.2.2. ч.2 которого, наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению в соответствии с требованиями ЖК РФ, содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии, а также своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию жилого помещения. По адресу <адрес> ответчики не проживают более трёх лет, поскольку выехали на постоянное место жительства в <адрес>. В настоящее время по указанному адресу проживают посторонние люди, оплата за жилое помещение вносится не своевременно, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила №. В целях эффективного использования муниципального жилищного фонда, обеспечения сохранности общего имущества многоквартирного дома и соблюдения правил регистрационного учета, просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и взыскать задолженность за наем муниципального жилья.
В судебном заседании представитель истца - глава Уктурского сельского поселения Комсомольского района Хабаровского края ФИО7 на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил признать Скрыпник Е.В. и Кручинина О.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № Уктурского сельского поселения, и взыскать с ответчиков задолженность за наем муниципального жилого помещения в размере №
Ответчики Скрыпник Е.В. и Кручинин О.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; …… иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
На основании распоряжения главы Комсомольского муниципального района Хабаровского края № 961-р от 22 ноября 2005 года «Об утверждении перечней муниципального имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность поселений», и акта приема-передачи имущества в соответствии с Федеральным законом № 131 ФЗ от 06 октября 2003 года, <адрес> передан администрацией Комсомольского муниципального района Хабаровского края в собственность Уктурского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края.
Из имеющихся в материалах дела карточек прописки, справки главы сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и поквартирной карточки на <адрес>, видно, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Скрыпник Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кручинину О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ответчики ранее проживали в <адрес>. В течение последних 3-х лет Скрыпник Е.В. и Кручинин О.А. в Уктурском сельском поселении не проживают. Дочь Скрыпник Е.В. выехала из поселка Уктур раньше, чем её мать и брат. По указанному адресу в настоящее время проживают ФИО9 и ФИО13. Ответчиков Скрыпник Е.В. и Кручинина О.А. из <адрес> никто не выселял, пользоваться квартирой не препятствовал.
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ работает специалистом в <адрес>. Скрыпник Е.В. и Кручинин О.А. раньше проживали в <адрес>. Настоящее местонахождение ответчиков ей неизвестно. В <адрес> в настоящее время проживают ФИО9 и ФИО14, которых Скрыпник Е.В. зарегистрировала по указанному адресу на основании личного заявления. Каких либо претензий о невозможности проживания в <адрес> по месту регистрации ответчики в администрацию поселка не предъявляли. Личных вещей в <адрес>, принадлежащих Скрыпник Е.В. и Кручинину О.А. нет.
Из представленного в материалах дела акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием специалистов ФИО2 <адрес> ФИО11, ФИО10, а также члена жилищной комиссии ФИО12, видно, что Скрыпник Е.В. совместно со своим сыном Кручинину О.А. зарегистрированы в <адрес> однако по указанному адресу не проживают с № года, выехали на постоянное место жительства в <адрес>. По указанному адресу с согласия Скрыпник Е.В. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в <адрес> проживают граждане без законных оснований, оплату коммунальных услуг не производят.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Скрыпник Е.В. совместно со своим сыном Кручинину О.А. в № году по своей воле и собственной инициативе выехали из занимаемого жилого помещения - <адрес>, вывезли все свои вещи, и выехали из Уктурского сельского поселения в <адрес>. Каких-либо препятствий пользования жилым помещением по месту регистрации Скрыпник Е.В. и Кручинина О.А., судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Скрыпник Е.В. и Кручинин О.А. утратили право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
В силу п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69, ч.1 и п.3 ч.2 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, ч.3 ст.678 и ст.682 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Между администрацией Уктурского сельского поселения и Скрыпник Е.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № найма жилого помещения - <адрес>. Договор найма заключен на неопределенный срок. В соответствии с п. 2.2.4. договора найма жилого помещения, наниматель обязуется своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию жилого помещения.
Как видно из представленного истцом расчета,который судом проверен и принят как достоверный, задолженность Скрыпник Е.В. и Кручинина О.А. по оплате за наем муниципального жилого помещения - <адрес>, по месту регистрации ответчиков составила №
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено возражений по поводу предъявленных к ним исковых требований.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Уктурского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Скрыпник Е.В. и Кручинину О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Администрации Уктурского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Скрыпник Е.В. и Кручинину О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за наем муниципального жилья, удовлетворить.
Признать Скрыпник Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кручинину О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с Скрыпник Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, фактически проживающей в <адрес>, и Кручинину О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, фактически проживающего в <адрес>, в пользу администрации Уктурского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья