Дело № 2-85/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края
в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В.,
при секретаре Бирюковой Ю.М.,
с участием представителя истца Мешковой Н.Г.,
ответчиков Саларевой А.Ю., Лабынцева С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тепло-энергетический комплекс <адрес>» к Саларевой А.Ю., Лабынцеву С.Ю. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,
у с т а н о в и л :
Общество с ограниченной ответственностью «Тепло-энергетический комплекс <адрес>» (далее ООО «ТЭК <адрес>») обратилось к Саларевой А.Ю., Лабынцеву С.Ю. с иском о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в сумме 70468 рублей 89 копеек и уплаченной государственной пошлины в сумме 2314 рублей 07 копеек. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между ООО «ТЭК <адрес>» и нанимателем Саларевой А.Ю. заключен договор на предоставление коммунальных услуг и договор найма. По условиям договора квартиросъемщик обязан ежемесячно производить оплату квартирной платы и коммунальных услуг до 20 числа, следующим за прожитым месяцем. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате, которую просит взыскать с ответчиков солидарно.
Представитель истца Мешкова Н.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дав пояснения, аналогичные вышеприведенным обстоятельствам. При этом дополнила, что Лабынцев С.Ю. в указанной квартире зарегистрирован только ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживал без регистрации.
Ответчик Саларева А.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что действительно она и муж Лабынцев С.Ю. проживают в указанной в иске квартире. В связи с тяжелым материальным положением оплата за квартиру вносится несвоевременно и не полностью. Лабынцев С.Ю. был зарегистрирован в квартире <данные изъяты>.
Ответчик Лабынцев С.Ю. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что связи с тяжелым материальным положением оплата за квартиру вносится несвоевременно и не полностью. В указанной квартире был зарегистрирован <данные изъяты>
Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 67, 153 Жилищного Кодекса РФ и ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно производить квартирную плату и оплату коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.153 ЖК РФ при заключении договора социального найма, аренды, найма жилого помещения обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения соответствующего договора.
Саларева А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, Лабынцев С.Ю. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой администрации сельского поселения <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора № КУ/2/07 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ТЭК <адрес>» (именуемый в дальнейшем «Исполнитель») и Саларевой А.Ю. (именуемый в дальнейшем «Заказчик») следует, что исполнитель оказывает заказчику и членам его семьи, проживающими с ним жилищно-коммунальные услуги (текущий ремонт и содержание жилого фонда, отопление, холодное и зрячее водоснабжение, канализация, вывоз твердых бытовых отходов). Заказчик обязуется своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Срок внесения платежей до 20 числа следующего за расчетный месяцем, в котором оказывались жилищно-коммунальные услуги.
Таким образом, Лабынцев С.Ю. не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, поскольку последний в предъявляемый период не являлся членом семьи нанимателя, доказательств проживания ответчика в предъявляемый период в указанной в иске квартире не представлено.
Согласно договоров муниципального заказа 1МЗ/10 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЭК <адрес>» оказывает комплекс жилищно-коммунальных услуг для населения, проживающего в сельском поселении <адрес> в том числе по адресу: <адрес>. Во исполнение данного договора ООО «ТЭК <адрес>» заключает с каждым потребителем коммунальных услуг соответствующий договор и взимает плату за предоставленные коммунальные услуги.
Истец предупреждал ответчика Салареву А.Ю. о необходимости погашения имеющей задолженности, предоставляя время для внесения платежей и заключения соглашения о реструктуризации задолженности сроком до 6 месяцев, что подтверждается претензией от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в добровольном порядке ответчиком задолженность не погашена.
Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, который проверен судом и принимается в обоснование исковых требований, задолженность по квартирной плате ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70468 руб. 89 коп.
При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «ТЭК <адрес>» подлежат удовлетворению в части взыскания с Саларевой А.Ю. задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, в остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика Саларевой А.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2314 рублей 07 копеек.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Тепло-энергетический комплекс <адрес>» к Лабынцеву С.Ю. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам отказать.
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тепло-энергетический комплекс <адрес>» к Саларевой А.Ю. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать с Саларевой А.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепло-энергетический комплекс <адрес>» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в сумме 70468 рублей 89 копеек и государственную пошлину в размере 2314 рублей 07 копеек.
Указанные суммы перечислить на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «Тепло-энергетический комплекс <адрес>» <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней.
Председательствующий М.В.Пучкина
Решение вступило в законную силу 22 марта 2011 года.