Дело № 2-2495/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Коминтерновский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Хныкиной И.В.,
при секретаре Репниковой Р.А.,
с участием истца Холуева А.А., представителя истца Злобиной Т.С., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., ответчика Холуевой Н.А., представителя ответчика Арзамасцева Д.С., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Холуева ... к Холуевой ... о признании права собственности на ? долю квартиры, приобретенной в период брака, вселении в квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Холуев А.А. обратился в суд с иском к Холуевой Н.А. о признании права собственности на ? долю квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... и вселении в указанную квартиру. В обоснование иска указал, что Холуева Н.А. являлась его ..., состоял с ней в браке с Дата обезличена года. Дата обезличена г. брак между ними расторгнут. В период брака Дата обезличена г. сторонами по делу приобретена в собственность двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Право собственности на квартиру зарегистрировано за ответчицей. Указанная квартира находится в залоге у банка ОАО ФИО16. Ответчица препятствует Холуеву А.А. в пользовании спорной квартирой, являющейся совместной собственностью, в связи с чем вынужден обратиться в суд л.д. 9).
... суда ... от Дата обезличена г. произведена замена третьего лица - открытого акционерное общество ФИО16 на открытое акционерное общество ФИО15 в порядке процессуального правопреемства л.д. 138 – 139).
В судебном заседании истец и его представитель Злобина Т.С., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года л.д.11), заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчица Холуева Н.А. исковые требования не признала. Пояснила, что спорная квартира не является совместной собственностью супругов, поскольку брачные отношения с истцом фактически были прекращены летом Дата обезличена г. до приобретения Холуевой Н.А. квартиры в собственность. По договору о кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена г. денежные средства выплачивала ответчица из личных денежных средств. Холуев А.А. в погашении задолженности по кредитному договору участия не принимал.
Представитель ответчицы Арзамасцев Д.С., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года л.д.31), позицию доверителя поддержал.
Третье лицо - открытое акционерное общество ФИО15 о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил л.д.255).
Суд, выслушав объяснения сторон, их представителей, допросив свидетелей, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ).
Согласно п.1 ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию одного из супругов.
Судом установлено, что Холуев А.А. и Холуева Н.А. состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена года, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (повторное) Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 24).
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г., вступившим в законную силу Дата обезличена года, брак между Холуевым А.А. и Холуевой Н.А. расторгнут л.д. 21). Дата обезличена года отделом ФИО19 ... выдано свидетельство о расторжении брака Номер обезличен л.д. 25).
В период брака сторонами приобретена квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... г.... площадью 64,7 кв.м. по договору купли-продажи от Дата обезличена года и передаточному акту от Дата обезличена года. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Холуевой Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года.
Указанная квартира приобретена частично на заемные денежные средства.
Дата обезличена года между ФИО16 (открытое акционерное общество) (кредитор) и Холуевой Н.А., Холуевым А.А. (солидарные заёмщики) был заключен договор о кредитной линии Номер обезличен, согласно которому кредитор предоставляет заёмщикам кредит на приобретение квартиры в собственность заёмщика Холуевой Н.А., находящейся по адресу: ..., ... дивизии, ..., ..., состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 64,70 кв. м., стоимостью 2 204 000 руб.
Общая сумма кредита составляет 1 983 600 рублей (п.1.3 договора).
Согласно п.1.1.договора стороны договорились, что открытие счета для перечисления средств кредита будет производиться на имя Холуевой Н.А.
Заемщик обязан возвратить всю сумму кредита Дата обезличена года (п.3.2.3 договора).
Пунктом 9 договора о кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена г. предусмотрено, что исполнение обязательств заёмщика по договору обеспечено ипотекой квартиры, возникающей в силу закона, которая удостоверена закладной, подписываемой Дата обезличена г.л.д. 13 – 20).
Согласно закладной предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: ..., ул. ..., Номер обезличен, договор ипотеки подписан обоими должниками –Холуевым А.А. и Холуевой Н.А. л.д.174-179).
ФИО22 была произведена государственная регистрация ипотеки Дата обезличена г. номер Номер обезличен л.д. 182).
В ходе судебном заседания установлено, что перечисление денежных средств производилось с банковской карты Холуевой Н.А., что подтверждается выписками операций по счету л.д.157-173). Дата обезличена года кредитные обязательства досрочно погашены в полном объеме путем перечисления Холуевой Н.А. денежных средств.
В настоящее время созаемщики Холуев А.А.и Холуева Н.А. совместного долга не имеют.
В судебном заседании истец пояснил, что брак между сторонами расторгнут Дата обезличена года, а совместное проживание и ведение общего хозяйства прекращено в Дата обезличена года, спорная квартира приобретена сторонами на совместные денежные средства в период брака.
Холуева Н.А. в обоснование возражений на иск пояснила, что спорная квартира не является совместной собственностью, поскольку приобретена ею в Дата обезличена года, а брачные отношения сторон фактически прекращены Дата обезличена года.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Указанная обязанность сторонам разъяснялась. Однако представленные по делу доказательства в их совокупности не подтверждают, а опровергают позицию ответчицы.
Так, Холуева Н.А. ссылается на раздельное проживание с истцом с Дата обезличена года. Действительно, в период с Дата обезличена года до Дата обезличена года истец временно проживал в г.... области. Однако его переезд в г.... был вызван переводом на должность ... путевой машинной станции Номер обезличен ФИО24 филиала ОАО ФИО24, что подтверждается копией его трудовой книжки л.д.244-245), справкой ОАО ФИО24 от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.229).
Временное раздельное проживание супругов не меняет законного режима их имущества. В соответствии с п.4 ст.38 СК РФ суд может признать имущество, приобретенное в период раздельного проживания, собственностью каждого из супругов, если установит, что раздельное проживание связано с прекращением супружеских отношений.
Бесспорных доказательств, подтверждающих прекращение супружеских отношений летом Дата обезличена года, суду не представлено.
Как указано выше, Холуев А.А. являлся созаемщиком по кредитному договору, должником по договору ипотеки, что сторонами не оспорено.
Довод ответчицы, что истец выступал формально созаемщиком по ее просьбе с условием, что не будет участвовать в погашении долга, не может быть принят судом во внимание, поскольку Холуев А.А. принял на себя те же обязательства, что и Холуева Н.А.
Дата обезличена года Холуёвым А.А. у нотариуса оформлено письменное согласие, по которому он в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ дал согласие на покупку его супругой- Холуевой Н.А. любого недвижимого имущества за деньги, нажитые ими совместно в период брака ( статья 34 Семейного кодекса РФ), за цену и на условиях, по своему усмотрению, с правом уплаты денег, а также на заключение его супругой – Холуевой Н.А. договора ипотеки (залога недвижимости) квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ... дивизии, дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, приобретенной ими в период брака и принадлежащей им по праву совместной собственности, с правом подписания кредитного договора, получения кредита в любом банке на любую сумму л.д. 22).
В указанном согласии, удостоверенном нотариусом нотариального округа ... ФИО4 Дата обезличена года и зарегистрированным в реестре за Номер обезличен удостоверено, что брачный договор между Холуевым А.А. и Холуевой Н.А. не заключался и правовой режим совместного имущества не изменялся ( ст.22 СК РФ) л.д.22).
С указанным согласием Холуева Н.А. была ознакомлена и согласна, поскольку ею данный документ представлялся в банк для заключения кредитного договора и ипотеки.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что кредитный договор заключался в отношении и от имени обеих супругов на семейные нужды - приобретение квартиры.
Позиция Холуевой Н.А. о прекращении супружеских отношений летом Дата обезличена года опровергается ее же пояснениями и представленным письменным доказательством.
Ответчица пояснила в судебном заседании, что в Дата обезличена году они приобрели автомобиль ФИО5, регистрационный знак Номер обезличен, который был зарегистрирован на имя Холуева А.А. Супруг без ее согласия продал автомобиль, не отдав полученных от продажи денежных средств.
Считая, что автомобиль, приобретенный в Дата обезличена году, является совместной собственностью супругов, Дата обезличена года она обратилась в ФИО28 с заявлением о наложении ограничений на снятие автомобиля с учета. Ее пояснения подтверждаются ответом ФИО28 от Дата обезличена года Номер обезличен о наложении ограничений на снятие автомобиля ФИО5 с регистрационного учета по заявлению Холуевой Н.А. л.д.259).
В судебном заседании по ходатайству сторон были допрошены свидетели: ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6
Свидетель ФИО11, дочь сторон по делу, показала, что перед отъездом отца в ... на другую работу родители часто ругались, она слышала, что у отца есть другая женщина, это стало причиной его отъезда. Сначала он приезжал домой на выходные 1 или 2 раза, затем перестал приезжать, материальную помощь не оказывал.
Свидетель ФИО10, показала, что с Дата обезличена года по настоящее время видела Холуева А.А. в квартире на ..., где проживает ответчица, только один раз. Со слов Холуевой Н.А. знает, что когда ее супруг жил в другой области, у него была другая женщина, у них был раздельный бюджет.
Свидетель ФИО8показал, что в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. он вместе с Холуевым А.А. работал в ... на путевой станции ФИО27 Истец по выходным уезжал домой в г..., если была необходимость, ФИО8 его замещал, звонил ему домой в случае служебной необходимости. О наличии другой семьи у истца в ... ему неизвестно.
Свидетель ФИО6 показала, что дружит с дочерью Холуевых, часто бывала в гостях в квартире на .... В Дата обезличена году Холуев А.А. уехал на другое место работы, с этого времени она его ни разу не видела в квартире.
Свидетель ФИО7 показал, что в Дата обезличена году приезжал к истцу в ... в связи с исполнением служебных обязанностей, вместе с ним уезжал в ....
Показания указанных свидетелей нельзя признать достоверными, они противоречивы. Свидетель ФИО11 заинтересована в исходе дела, так как Холуева Н.А. пояснила, что квартира приобреталась дня нее. Свидетель утверждается, что с лета Дата обезличена года стороны не проживают совместно, в то же время показала, что сначала отец приезжал домой по выходным. Свидетели ФИО6, ФИО10 об обстоятельствах дела знают со слов ответчицы. Их показания, что не видели в квартире Холуева А.А., не могут свидетельствовать о прекращении супружеских отношений между Холуевыми, отсутствии общего хозяйства. Показания ФИО7 о поездках в Ртищево в Дата обезличена году к Холуеву А.А. опровергаются материалами дела, поскольку в Дата обезличена году истец в ... уже не работал. Свидетелю ФИО8 об обстоятельствах развода также известно со слов истца.
Свидетель ФИО9 показал, что до Дата обезличена года Холуев А.А. проживал со своей семьей в квартире по ..., он часто видел его с ... Холуевой Н.А., они вместе приезжали с работы на автомобиле ФИО5. В период Дата обезличена годы истец приезжал домой только на выходные, не на каждые. По выходным он приходил в гости к Холуеву А.А., но в квартиру заходил редко, общались на веранде.
Показания данного свидетеля суд находит достоверными, он является соседом Холуевых с Дата обезличена года, об обстоятельствах дела знает лично, не заинтересован в исходе дела.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... является совместной собственностью супругов, приобретена в период брака на общие денежные средства и на кредитные средства, полученные по кредитному договору, заключенному в интересах обеих сторон на семейные нужды.
То обстоятельство, что погашение кредита в период брака производилось от имени Холуевой Н.А. с ее банковской карты, не может являться основанием для признания квартиры ее личной собственностью, поскольку при совместном проживании и ведении общего хозяйства не имеет юридического значения, кем из супругов производилось погашение кредита. Кредитный договор был заключен для двоих супругов и возврат полученных в долг денежных средств предполагался из общих доходов.
При разделе вышеуказанной квартиры суд руководствуется положениями п.1 ст.39 СК РФ, в соответствии с которым за Холуевым А.А. подлежит признанию право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
После расторжения брака, обязательства по кредитному договору Холуева Н.А. исполняла одна. Ею досрочно погашен остаток кредита в размере 1 268 721 руб.35 коп, что подтверждается историей погашения кредита л.д.172-173).
Общие обязательства супругов, как следует из содержания п. 2 ст. 45 СК РФ, это те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.
Выплата ответчиком денежных средств по общему с истцом кредитному обязательству, не является основанием для отступления, установленного п.1 ст.39 СК РФ принципа равенства долей при разделе общего имущества супругов.
Выплата долга по кредитным обязательствам перед банком одним из супругов после расторжения брака является основанием для удовлетворения требования этого супруга о разделе долга пропорционально присужденным каждому из супругов долям (взыскания со второго супруга соответствующих его доле денежных средств), но не увеличения доли в праве собственности на квартиру. Поскольку право собственности на квартиру возникло с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок к ним, а не с момента выплаты долга по кредиту. Принцип равенства долей супругов в общей собственности на квартиру, приобретенную на заемные денежные средства, также устанавливается с момента регистрации права, вне зависимости от того, возвращена ли сумма займа на момент регистрации или нет.
Платеж, произведенный Холуевой Н.А. после расторжения брака был направлен не на приобретение имущества в собственность, а на исполнение обязательств по кредитному договору.
Поскольку за истцом признано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, он в силу ст. 30 ЖК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением. При таких обстоятельствах его требование о вселении в квартиру законно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести раздел квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., приобретенной Холуевым ... и Холуевой ... в период брака, определив их доли в этом имуществе равными.
Признать за Холуевым ... право собственности на ? долю квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... дивизии ....
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Холуевой ... на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... дивизии ... Номер обезличен от Дата обезличена года.
Вселить Холуева ... в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ...
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через ... районный суд г. ....
Судья: подпись