Дело № 2-2820/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Коминтерновский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Курчевской С.В.,
при секретаре Кладовой Е.В.,
с участием истцов Ряскина С.В. и Ряскиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ряскина ..., Ряскиной ..., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 о сохранении комнат в общежитии в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ряскин ..., Ряскина ..., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО3 о сохранении комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен в перепланированном состоянии, общей и жилой площадью 21, 7 кв.м, указав, что в Дата обезличена году на состав семьи из 4-х человек Ряскину С.В. были предоставлены комнаты Номер обезличенНомер обезличен, 6. В настоящее время в связи с перенумерацией комнат в общежитии, комнаты Номер обезличенНомер обезличен, 6 объединены в одну под Номер обезличен. В указанном жилом помещении истцами была произведена перепланировка, результате чего общая и жилая площадь комнаты уменьшилась с 21, 8 кв.м до 21, 7 кв.м. Выполненная перепланировка не влияет на прочность несущих и пролетных конструкций данного помещения. После обращения в ФИО3 с вопросом о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, истцам было отказано в сохранении комнаты в перепланированном состоянии и рекомендовано обратиться в суд л.д. 5, 6).
Истцы, Ряскин С.В. и Ряскина Л.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом л.д. 32).
Третье лицо, ФИО4, в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания извещено надлежащим образом л.д. 33).
Суд, выслушав истцов, исследовав представленные по делу письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстрой РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после - получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Ряскин С.В. является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, комн. Номер обезличен, что подтверждается ордером на право занятия жилой площади в общежитии, копией поквартирной карточкой л.д. 9, 10). Дата обезличена года между Ряскиным С.В. и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Номер обезличен л.д. 22, 23). В спорном жилом помещении зарегистрировано 4 человека: истец — Ряскин С.В., истец – Ряскина Л.И. ..., ФИО2 ..., ФИО1 ..., что следует из выписки из домовой книги л.д. 7-8).
В указанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, в результате чего заделан дверной проем в стене между помещением под жилую комнату поз. 3 и общим коридором общежития; заделка дверного проема осуществлялась из силикатного кирпича, с оштукатуриванием и последующей отделкой с двух сторон; на месте ранее существовавшей жилой комнаты поз. 5 (до перепоанировки), путем возведения ненесущей перегородки были организованы: помещение под жилую комнату поз. 2 площадью 5 кв.м и помещение под коридор поз. 1 площадью 3,7 кв.м; возведение ненесущей перегородки осуществлялось из ДСП по деревянному каркасу с оштукатуриванием и последующей отделкой с двух сторон; организован дверной проем в ненесущей перегородке между поз. 1 и поз. 2; организован дверной проем в ненесущей перегородке между поз. 1 и поз. 3 л.д. 15).
Истцы обратились в ФИО3 с целью оформления произведенной перепланировки в комнате Номер обезличен, расположенной в общежитии по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен. В письме Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года истцам было отказано в согласовании перепланировки, разъяснено право на обращение в суд л.д. 19).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами.
Согласно Положению об ФИО3, утвержденному решением Воронежской городской думы от Дата обезличена года Номер обезличенНомер обезличен, Управа осуществляет согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений с последующим утверждением акта районной приемочной комиссии после завершения переустройства и (или) перепланировки; … (п. 5.1 ст. 5 Положения).
Из экспертного заключения, выполненного ФИО4 на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что выполненная перепланировка жилого помещения не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не ухудшает условий проживания. Угорзу жизни и здоровью проживающих в данном доме жильцов произведенная перепланировка не создает. Произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности конструкций, не превышают предельные параметры рахзрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, что соответствует ст. 51 п. 17 Градостроительного Кодекса РФ л.д. 13-15).
Нарушений произведенной истцами перепланировкой законных прав и интересов иных лиц, фактов угрозы жизни и здоровью, как проживающих в комнатах, так и иных лиц, не установлено.
Ответчик, ФИО3, возражений и доказательств в обоснование своих возражений не представила.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ряскина ..., Ряскиной ..., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.
Сохранить комнату Номер обезличен, расположенную в общежитии по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен в перепланированном состоянии, общей площадью 21,7 кв.м и жилой площадью 21, 7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-ти дневный срок.
Судья С.В. Курчевская