ДЕЛО № 2-2697/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи В.В. Иващенко
при секретаре Алимпиевой Д.Э.
с участием истца Бурыгиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бурыгиной <данные изъяты> к (ФИО3) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Бурыгина <данные изъяты> обратилась в суд с иском к (ФИО3) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Указав, что является собственником квартиры <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 56,2 кв.м., жилая – 42,5 кв.м. Квартира состояла из комнаты: 11,6, 11,6, 19,3, кухня – 6,3, ванная комната – 1,1, коридор – 1,3, туалет- 0,9, коридор – 4,1. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: между помещениями (№) площадью 1,1 кв.м, (№) площадью 1,3 кв.м и (№) площадью 0,9 кв.м, демонтированы ненесущие перегородки и выполнены ненесущие перегородки, при этом образовались помещение (№) площадью 0,4 кв.м и помещение (№), площадью 2,6 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 56,1 кв.м., в том числе жилая – 42,5 кв.м. В квартире зарегистрированы и проживают: Бурыгина О.П., Бурыгина Е.Е., (ФИО1), (ФИО2) Согласно экспертного исследования произведенная перепланировка не создает угрозу здоровью и жизни людей, не нарушает требованиям СНиП. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии (л.д. 4).
Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Бурыгина Е.Е.
В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика (ФИО3) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.
Третье лицо Бурыгина Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена телефонограммой, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав представленные по делу письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п.2. ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Право производить перепланировку и (или) переустройство жилого помещения принадлежит нанимателю жилого помещения либо собственнику.
В соответствии с п. 1.7.1 Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры № (№), дома № (№) по ул. <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 56,2 кв.м., жилая – 42,5 кв.м. Квартира состояла из комнаты: 11,6, 11,6, 19,3, кухня – 6,3, ванная комната – 1,1, коридор – 1,3, туалет- 0,9, коридор – 4,1. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: между помещениями (№) площадью 1,1 кв.м, (№) площадью 1,3 кв.м и (№) площадью 0,9 кв.м, демонтированы ненесущие перегородки и выполнены ненесущие перегородки, при этом образовались помещение (№) площадью 0,4 кв.м и помещение (№), площадью 2,6 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 56,1 кв.м., в том числе жилая – 42,5 кв.м. В квартире зарегистрированы и проживают: Бурыгина О.П., Бурыгина Е.Е., (ФИО1), (ФИО2)
Истца обращалась в (ФИО3) с заявлением об утверждении перепланировки. В ответ на указанное заявление (ФИО3) истец был обязан в трехмесячный срок привести жилое помещение в прежнее состояние и было разъяснено право истца разрешить вопрос о сохранении квартиры в существующем состоянии в судебном порядке (л.д. 5).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами.
Согласно экспертного исследования Воронежского цента судебной экспертизы (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) работы по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> не влияют на прочность несущих и ограждающих конструкций перепланированных помещений, а также других помещений данного жилого здания и всего здания в целом и, следовательно, не противоречат требованиям СНиП, т.е. не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности (л.д. 13).
Таким образом, суд приходит к выводу в отсутствии необходимости приведения перепланированных помещений в прежнее состояние.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № (№) дома № (№) по ул. <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которой образовались помещение (№) площадью 0,4 кв.м и помещение (№), площадью 2,6 кв.м., общая площадь квартиры составила 56,1 кв.м., в том числе жилая – 42,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через Коминтерновский районный суд <адрес>.
Судья: подпись Иващенко В.В.
Решение в окончательной форме
Изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)
Копия верна:
Судья:
Секретарь: