Дело № 2-3446/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Курчевской С.В.,
при секретаре Кладовой Е.В.,
с участием истца Сорокиной А.Н.,
ответчика Сорокина А.В.,
несовершеннолетней (ФИО1),
третьих лиц и ответчиков по встречному иску Сорокина А.В., Сорокина Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сорокиной <данные изъяты> к Сорокину <данные изъяты>, действующему за себя и от имени несовершеннолетней дочери (ФИО1), о признании Сорокина <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, о признании (ФИО1) неприобретшей права пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению Сорокина <данные изъяты>, действующего за себя и за несовершеннолетнюю дочь (ФИО1), к Сорокиной <данные изъяты>, Сорокину <данные изъяты>, Сорокину <данные изъяты> об устранении препятствий в проживании в жилом помещении, квартире, вселении его и дочери в квартиру, разделе лицевых счетов, определении комнаты для проживания,
у с т а н о в и л :
Сорокина А.Н. обратилась в суд с иском к Сорокину Ал.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней (ФИО1), в котором просила суд признать Сорокина Ал.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с выездом ответчика в иное место жительства, не исполнением им обязательств по договору найма спорного жилого помещения. (ФИО1) истец просила признать не приобретшей права пользования жилым помещением в связи с тем, что она в квартиру не вселялась и никогда в ней не проживала (л.д. 7-9).
Сорокин Ал.В., действующий за себя и в интересах дочери, (ФИО1), обратился со встречным исковым заявлением к Сорокиной А.Н., Сорокину Н.В., Сорокину Ан.В., в котором просил суд устранить препятствия со стороны ответчиков в проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вселить его и дочь в квартиру, разделить лицевые счета и определить комнату, в которой они могли бы проживать (л.д. 46,47).
В судебном заседании Сорокина А.Н. требования поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований Сорокина Ал.В. возражала.
Сорокин Ал.В., (ФИО1) в судебном заседании против исковых требований Сорокиной А.Н. возражали, встречные исковые требования просили удовлетворить.
Сорокин Н.В., Сорокин Ан.В. поддержали исковые требования Сорокиной А.Н., в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.
Третье лицо, Отдел (ФИО4) в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.
Установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной, не приватизирована.
Квартира была предоставлена в (ДД.ММ.ГГГГ) году по ордеру Сорокину <данные изъяты> на следующий состав семьи: он, Сорокина А.Н., <данные изъяты>, Сорокина М.В., <данные изъяты>, Сорокин Ал.В., <данные изъяты>, Сорокин С.В., <данные изъяты>, Сорокин Ан.В., <данные изъяты>, Сорокин Н.В., <данные изъяты> (л.д. 13).
Сорокин Ал. В. постоянно зарегистрирован в квартире с (ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время в квартире зарегистрированы (ФИО1) Ал.В., его <данные изъяты> – (ФИО1), Сорокина А.Н., Сорокин Ан.В., Сорокин Н.В., его <данные изъяты>, Сорокин Н.Н., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 11).
Фактически в настоящее время в квартире проживают Сорокина А.Н. и Сорокин Ан.В., что следует из объяснений лиц, участвующих в деле.
С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Таким образом, к правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, применяется Жилищный кодекс РСФСР.
Жилые дома и жилые помещения, находившиеся в ведении местных Советов народных депутатов принадлежали государству и являлись государственным жилищным фондом, впоследствии были переданы в муниципальную собственность.
Согласно ст. 7 ЖК РСФСР, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.
В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Особенности правового режима пользования жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда были урегулированы нормами главы 2 ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК РСФСР).
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Действующий с 01 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ содержит аналогичные положения (ст. 69 ЖК РФ).
Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статья 83 ЖК РФ устанавливает следующее:
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичная норма содержалась в ЖК РСФСР, статья 89 ЖК РСФСР.
Из смысла ст. 54 ЖК РСФСР право на жилое помещение возникает с момента реализации этого права, то есть с момента вселения (ст. 47 ЖК РСФСР). Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Квартира была предоставлена по ордеру с учетом Сорокина Ал.В., он в установленном законом порядке вселился в квартиру и приобрел право пользования ею.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма… намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Несмотря на то, что Сорокин Ал.В. длительное время не проживает в спорной квартире, суд не может признать его утратившим право пользования жилым помещением, так как со стороны Сорокина Ал.В. отсутствует добровольный отказ от прав на жилое помещение.
Об этом свидетельствует тот факт, что ранее Коминтерновским районным судом <адрес> уже разрешался спор между сторонами относительно прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (ДД.ММ.ГГГГ) было вынесено решение, которым были установлены препятствия со стороны нанимателя квартиры Сорокина В.А., Сорокиной А.Н., Сорокина Ан. В., Клепневой М.В. в пользовании Сорокиным Ал.В. квартирой, они обязаны не чинить препятствия в пользовании квартирой Сорокину Ал.В. (л.д. 59,60).
Как следует из пояснений Сорокина Ал.В. в судебном заседании, после состоявшегося решения суда Сорокина А.Н. отдала ему ключи от квартиры и в дальнейшем не запрещала пользоваться ею, необходимости получать исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда, не имелось.
В (ДД.ММ.ГГГГ) году Сорокин Ал.В. и его супруга Сорокина О.П. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и проживали в ней. Так как семья Сорокина Ал.В. проживала в <адрес>, <данные изъяты> права пользования квартирой по <адрес> в <адрес> не имела, Сорокин Ал.В. проживал вместе с семьей, однако намерения отказаться от прав пользования квартирой в <адрес> не имел. Само по себе наличие в собственности жилого помещения не влечет утрату Сорокиным Ал.В. права пользования квартирой по договору социального найма.
Тем более, что (ДД.ММ.ГГГГ) Сорокин Ал.В. подарил принадлежащую ему ? долю в праве собственности на квартиру в <адрес> <данные изъяты>, (ФИО1) (л.д. 61), то есть в настоящее время иного жилого помещения в собственности не имеет. Отчуждение Сорокиным Ал.В. доли в праве собственности на квартиру в <адрес> с предъявлением рассматриваемого иска Сорокиной А.Н. не связано, так как исковое заявление поступило в суд только (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7).
Сорокин Ал.В. и (ФИО1) в судебном заседании пояснили, что в (ДД.ММ.ГГГГ) году возникла необходимость в проживании (ФИО1) в спорной квартире, так как (ФИО1) собиралась поступать учиться в городе <адрес>, однако Сорокина А.Н. возражает против проживания внучки в квартире, забрала у Сорокина Ал.В. ключи от квартиры.
Сорокин Ал.В. работает в <адрес>, наблюдается в поликлинике по месту жительства, его доводы о том, что до (ДД.ММ.ГГГГ) года ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не опровергнуты.
Свидетельские показания (ФИО2) в качестве доказательства того, что спорное помещение Сорокиным Ал.В. не использовалось, судом приняты быть не могут, так как свидетель показала, что в квартире Сорокиной А.Н. не бывает, а то, что свидетель не встречает Сорокина Ал.В. во дворе дома, доказательством неиспользования ответчиком квартиры не является.
Свидетельские показания (ФИО3) о том, что Сорокин Ал.В. с (ДД.ММ.ГГГГ) года не приходил и не собирался жить в квартире, суд оценивает критически, так как отношения между свидетелем и Сорокиным Ал.В. конфликтные, ранее Коминтерновским районным судом <адрес> рассматривался жилищный спор между ними (решение от (ДД.ММ.ГГГГ)).
С учетом ранее вынесенного решения суда, которым подтверждено право пользования Сорокина Ал.В. спорным жилым помещением, отсутствием у ответчика иного постоянного места жительства, его намерения использовать жилое помещение по назначению, подтвержденного его обращением со встречным иском, предоставления квартиры по ордеру с учетом прав Сорокина Ал.В., наличия у него права на участие в приватизации помещения, суд не усматривает оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Спор относительно задолженности по оплате коммунальных услуг, при его наличии, стороны могут решить путем предъявления соответствующего иска.
Наличие препятствий в пользовании Сорокиным Ал.В. и (ФИО1) спорным жилым помещением доказывается позицией Сорокиной А.Н. и Сорокина Ан.В. в настоящем судебном заседании, утверждением Сорокиной А.Н. о том, что ключей от квартиры у Сорокина Ал.В. не имеется.
Таким образом, встречные исковые требования Сорокина Ал.В. в своих интересах и в интересах (ФИО1), в части устранения препятствий со стороны Сорокиной А.Н. и Сорокина Ан.В. в пользовании квартирой, подлежат удовлетворению.
В иске к Сорокину Н.В. должно быть отказано, так как ни он, ни его несовершеннолетний ребенок в квартире фактически не проживают, следовательно, препятствий в проживании иных лиц не чинят.
Не подлежат удовлетворению исковые требования Сорокиной А.Н. о признании (ФИО1) неприобретшей права пользования жилым помещением по следующим основаниям.
(ФИО1) была зарегистрирована в квартире по <адрес> в (ДД.ММ.ГГГГ) году. На вселение детей к родителям согласия иных проживающих в квартире лиц не требуется. Право пользования отцом несовершеннолетней квартирой подтверждено в 2000 году решением Коминтерновского районного суда <адрес>. Права несовершеннолетней дочери производны от прав отца.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
(ФИО1) проживала в <адрес> по месту жительства матери, в настоящее время высказывает желание проживать по месту регистрации.
Ребенок до 14 лет в силу возраста лишен возможности самостоятельно избрать место жительства, однако по достижению совершеннолетия (ФИО1) вправе будет самостоятельно распорядиться принадлежащим ей правом пользования квартирой, в том числе воспользоваться правом на участие в приватизации, проживать в ней, либо отказаться от своих прав в добровольном порядке. Наличие у нее в собственности ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в <адрес> не влияет на объем прав (ФИО1) на спорное жилое помещение.
В соответствии с положениями ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Заключение отдельных договоров социального найма с несколькими нанимателями одного жилого помещения законом не предусмотрено.
Встречные исковые требования Сорокина Ал.В. о разделе лицевых счетов удовлетворению не подлежат, так как раздел не предусмотрен действующим жилищным законодательством.
В то же время требование Сорокина Ал.В. об определении порядка пользования квартирой и выделении ему с дочерью в пользование конкретного жилого помещения, с учетом конфликтных отношений с остальными проживающими в квартире лицами, обосновано и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Всего в квартире 65,5 кв.м. жилой площади. На каждое лицо, которое зарегистрировано в квартире, приходится по 10,9 кв.м. жилой площади (65,5 : 6 = 10,9).
Сорокин Ал.В. просит выделить ему и дочери комнату пл. 20,3 кв.м., поясняя, что в случае необходимости они поставят ширму. Выделение комнаты площадью 20,3 кв.м. в соответствии с требованиями встречного иска не нарушает прав остальных лиц, зарегистрированных в квартире. Комната является изолированной, ее площадь не превышает площади, приходящейся на долю Сорокина Ал.В. и его дочери (10,9 + 10,9 = 21,8).
Так как остальными лицами, участвующими в деле, требований об определении порядка пользования квартирой не заявлено, суд считает возможным другие комнаты оставить в общем пользовании Сорокиной А.Н., Сорокина Ан.В., Сорокина Н.В., Сорокина Н.Н., которые в случае возникновения спора, не лишены возможности определить порядок пользования комнатами между собой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Сорокиной <данные изъяты> к Сорокину <данные изъяты>, действующему за себя и от имени несовершеннолетней дочери (ФИО1), о признании Сорокина <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, о признании (ФИО1) неприобретшей права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> отказать.
Устранить препятствия со стороны Сорокиной <данные изъяты> и Сорокина <данные изъяты> в проживании Сорокина <данные изъяты> и (ФИО1) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязав их предоставить Сорокину <данные изъяты> ключи от входной двери в квартиру.
В удовлетворении исковых требований Сорокина <данные изъяты> к Сорокину <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании квартирой отказать.
В удовлетворении исковых требований Сорокина <данные изъяты> о разделе лицевых счетов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказать.
Вселить Сорокина <данные изъяты> и (ФИО1) в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив Сорокину <данные изъяты> и (ФИО1) в пользование комнату (№) площадью 20, 3 кв.м.; комнаты площадью 10,5 кв.м., 12, 3 кв.м., 22, 4 кв.м. оставить в общем пользовании Сорокиной <данные изъяты>, Сорокина <данные изъяты>, Сорокина <данные изъяты>. Сорокина <данные изъяты>; кухню, площадью 7,9 кв.м., коридоры площадью 9,7 кв.м., 3,7 кв.м., ванную пл. 2,2 кв.м., туалет пл. 1,3 кв.м., шкафы пл. 1,0 кв.м., 0,5 кв.м. оставить в общем пользовании Сорокиной <данные изъяты>, Сорокина Николая <данные изъяты>, Сорокина <данные изъяты>. Сорокина <данные изъяты>, Сорокина <данные изъяты>, Сорокиной <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья С.В. Курчевская