Дело №2-3721/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Степановой Е.Е.,
при секретаре Володкиной Я.А.,
с участием истицы Кузнецовой И.Ю., и ее представителя Белоус М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецовой <данные изъяты> к ООО (ФИО1) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужим денежными средствами, компенсации морального вреда,-
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецова И.Ю. обратилась в суд с иском к ООО (ФИО1) о взыскании неосновательного обогащения в размере 671 700 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 132310 рублей 90 копеек, компенсации морального вреда в размере 400000 рублей. Истица указала, что (ДД.ММ.ГГГГ) заключила с ООО (ФИО1) предварительный договор инвестирования строительства жилого дома (№), согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в (ДД.ММ.ГГГГ) года основного договора инвестирования строительства жилого панельно-кирпичного семнадцатиэтажного дома, выполненного с черновой отделкой, расположенного по адресу: <адрес> Согласно условий договора, ответчик передает истице в собственность одну двухкомнатную квартиру № (№) ориентировочной общей площадью 60,04 кв.м. на (№) этаже в секции (№) Срок сдачи дома в эксплуатацию - (ДД.ММ.ГГГГ) года. Истица свои обязательства исполнила, оплатила стоимость квартиры в размере 671700 рублей. До настоящего времени основной договор заключен не был. Считает, что денежные средства, внесенные в кассу ответчика являются неосновательным обогащением, на которые следует начислить проценты.
Истица Кузнецова И.Ю. и ее представитель Белоус М.В. исковые требования поддерживают.
Ответчик ООО (ФИО1) извещался о времени и месте судебного заседания по известным суду адресам. Судебные повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения». Ответчик не уведомил почтовое отделение, регистрирующий орган о перемене места нахождения. При таких обстоятельствах, ответчик считается извещенным по фактическому месту нахождения (ст. 119 ГПК РФ).
Суд, заслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) между Кузецовой <данные изъяты> и ООО (ФИО1) был подписан предварительный договор инвестирования строительства жилого дома № С-3 (л.д.34).
В соответствии с п. 1.1. договора, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем в (ДД.ММ.ГГГГ) года договора инвестирования строительства жилого панельно-кирпичного семнадцатиэтажного дома (основного договора), расположенного адресу: <адрес> и в соответствии с которым ответчик передает истице в собственность одну двухкомнатную квартиру № (№) ориентировочной общей площадью 60,04 кв.м. на 3 этаже в секции 1 в указанном жилом доме.
Согласно п. 2.1. договора, по договоренности между сторонами, стоимость одного кв.м. общей площади квартиры будет составлять 14915 рублей на общую сумму 895496 рублей 60 копеек.
450000 рублей вносится Кузнецовой И.Ю. не позднее (ДД.ММ.ГГГГ).
221622 рубля 45 копеек вносится до (ДД.ММ.ГГГГ).
223874 рубля 15 копеек вносится не позднее (ДД.ММ.ГГГГ).
Истица произвела оплату за квартиру по предварительному договору, внесла в кассу ответчика ООО (ФИО1) денежную сумму в размере 671700 рублей, что подтверждается счетами-фактурой № (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) и № (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11-12).
В соответствии со ст. 429 ГК РФ:
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Предварительным договором установлен срок заключения основного договора - (ДД.ММ.ГГГГ) года.
Основной договор не заключен сторонами до настоящего времени. Обязательства, предусмотренные предварительным договором считаются прекращенными, а сумму, в размере 671700 рублей, полученную ответчиком по договору следует считать неосновательным обогащением.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На сумму неосновательного обогащения следует начислять проценты с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), что составило 915 дней.
На день обращения с иском в суд размер ставки рефинансирования ЦБ РФ составил 7,75 % (Указание ЦБ РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)-У). исходя из указанной ставки следует начислить неустойку.
Расчет следующий:
671700 х 7,75% х 915 /360 = 132310 рублей 90 копеек.
Всего в пользу истицы следует взыскать 804010 рублей 90 копеек (671700 + 132310,90).
Кроме того, истица просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 400 000 рублей.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Учитывая, что требования о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужим денежными средствами вытекают из имущественных прав, компенсация морального вреда не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Госпошлина от цены иска составляет: (804010,90- 200000)х1%+5200=11240 рублей 10 копеек.
Указанную госпошлину следует взыскать с ответчика в пользу истицы.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО (ФИО1) в пользу Кузнецовой <данные изъяты> 671700 рублей неосновательного обогащения, 132 310 рублей 90 копеек процентов за пользование чужим денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), 11 240 рублей 10 копеек расходов по государственной пошлине, а всего - 815251 рубль.
Начислять проценты ООО (ФИО1) в пользу Кузнецовой <данные изъяты> на сумму 671 700 рублей, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ) и по день фактического погашения задолженности из расчета 7,75 % годовых.
В удовлетворении исковых требований Кузнецовой <данные изъяты> к ООО (ФИО1) о взыскании 400 000 рублей компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок со дня вынесения его в окончательной форме.
Председательствующая: